过去辉(huī)煌的千(qiān)亿房企如今(jīn)正在面临退市潮，这是(shì)一场史(shǐ)无前(qián)例的大撤退(tuì)。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公司的股价低(dī)于(yú)1元，其中超过(guò)10家A股房(fáng)企股(gǔ)价低于1元/股，可能触发强制(zhì)退市，其中包(bāo)括*ST蓝(lán)光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至(zhì)包括(kuò)阳(yáng)光城、泰禾这(zhè)两家曾经的(de)千亿(yì)房企。

　　这些房企都是之前高速扩张的激进企业，在(zài)周期性调整后(hòu)面(miàn)临着过去的举债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公(gōng)告称，截(jié)至2023年5月31日，公(gōng)司股票收盘价连(lián)续18个交(jiāo)易日低(dī)于1元(yuán)/股，预计将连(lián)续20个交易(yì)日低(dī)于1元/股。根据(jù)深交所相关规定(dìng)，其(qí)股票存在被终止(zhǐ)上市交易的风(fēng)险。

　　6月1日(rì)，ST阳(yáng)光城发布(bù)公告，公司股(gǔ)票收盘(pán)价连续13个交易日均低于1元(yuán)/股，预(yù)计连(lián)续二十个(gè)交易日低于1元/股。根据(jù)规定，该(gāi)公司股票可能(néng)被(bèi)深圳证嘉应学院地址在哪里啊，嘉应学院学校地址券(quàn)交易所终止上市交易。因触及交(jiāo)易类强制退(tuì)市情(qíng)形(xíng)而终止(zhǐ)上市，公司股票(piào)不(bù)进入退市整理期(qī)。

　　目前，已经有一家(jiā)房企(qǐ)*ST蓝(lán)光在今年首个被强制退市，其股(gǔ)价连(lián)续20个交易日(rì)低(dī)于(yú)1元。另外，ST中天也因同(tóng)样(yàng)的原因被要(yào)求强制(zhì)退市(shì)并转到(dào)老三板。市场(chǎng)猜测下一(yī)个面临强制退(tuì)市的(de)房企可能是(shì)ST泰禾，截至(zhì)发稿，其股价(jià)已连续超过18个(gè)交易日低于1元(yuán)。尽管该企(qǐ)业的(de)大股东和管理层(céng)正在讨论(lùn)稳定(dìng)股(gǔ)价的措施，但其股价仍在持续(xù)下跌，可(kě)能未能及时(shí)挽回局势。

　　据(jù)了解，房地产(chǎn)行业在2023年开始在政(zhèng)策引导下(xià)缓慢(màn)复苏，但整体仍面(miàn)临压力(lì)。许多上市(shì)房企(qǐ)在2022年(nián)面临营(yíng)业收入下滑和(hé)盈(yíng)利亏损的局(jú)面。今年(nián)前4个月，国(guó)有房企(qǐ)的发(fā)债量(liàng)同比增长5％，而民营房企(qǐ)的(de)发债量大(dà)幅下降48％。销售方(fāng)面，房地产市(shì)场(chǎng)仍(réng)面临调整(zhěng)压力，购(gòu)房者(zhě)的置业(yè)情绪持续下降。

　　这一现象发生的(de)同时，房企发展模式也在发生转变。过去的高周转模式，即快速拿地(dì)、开发、回笼资金的(de)方式已(yǐ)经不再可行(xíng)。政(zhèng)府(fǔ)出台了一系列(liè)限(xiàn)制措施(shī)，如三道(dào)红线、房(fáng)贷五分档、土(tǔ)拍两集(jí)中等，严(yán)格(gé)了房企的(de)融资渠道。许多(duō)房企(qǐ)陷(xiàn)入(rù)了债务困境，不得不寻求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业内人士表示，退市潮(cháo)将加快房企债务重组的进程，警示(shì)整个行业更加谨慎，并保护投资者和购(gòu)房者的利益。随着房地产行业的加速出(chū)清，房(fáng)企(qǐ)基本盘有望(wàng)企稳，新一轮的利好(hǎo)政(zhèng)策(cè)也将出台。这次调整后的房地产行业需要(yào)进行整顿和养护(hù)，以便迎接新的发展阶(jiē)段。在此(cǐ)之前(qián)，可能(néng)会有更多(duō)房地产企业退市，最(zuì)终只剩下(xià)头部(bù)企业。

　　值得(dé)注意的是，中国人民大学原副校(xiào)长、中国(guó)资本市(shì)场研(yán)究院院长吴晓求(qiú)在某(mǒu)个房(fáng)企会议上表(biǎo)示：“我们(men)一个时期以来，我们把它(tā)（房地产）当作一种金融产(chǎn)品(pǐn)来投(tóu)资，所以严重破坏了房地产业的生态环境(jìng)，也会严重地损(sǔn)害了它的信誉。所以一个(gè)时(shí)期(qī)以(yǐ)来，人们把很多问题的根源(yuán)都归结于它，以为把房地产业的问题解决了中国经济就(jiù)没(méi)什么(me)问题。这是因为(wèi)过去(qù)它的确形象太差，我几乎(hū)没看到有一(yī)家房地产企业(yè)有(yǒu)什么美(měi)誉度，过去居然还有人(rén)干这个成(chéng)了中(zhōng)国首富，这个首富是没任何价值的。

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