金(jīn)融(róng)界5月(yuè)16日(rì)消息 国新(xīn)办今日(rì)上午(wǔ)举行4月份国民(mín)经济运行情(qíng)况新闻发(fā)布(bù)会。现场有记(jì)者提问(wèn)，居(jū)民购(gòu)房需求在3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如(rú)何评价房(fáng)地产市场表现？如(rú)何(hé)研(yán)判(pàn)下一阶(jiē)段(duàn)的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回(huí)应称，去年受到多重因素影响，房(fáng)地产市场整体上呈(chéng)现下行态(tài)势，一些地方出(chū)现了商品房(fáng)交付(fù)困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房(fáng)地(dì)产市场，各地区、各部门按(àn)照党中央部署，坚持房住不(bù)炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企(qǐ)业合理(lǐ)融资需求，加大保交(jiāo)楼力(lì)度，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房地产市(shì)场需求较(jiào)快释放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售价格环比(bǐ)出现上涨(zhǎng)，房地产开发(fā)企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着政策效(xiào)应逐(zhú)步(bù)显现，以及前期(qī)疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京(jīng)津冀、长三(sān)角、大湾区(qū)等房(fáng)地产热点市(shì)场销售情况总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经(jīng)发布的70个大中(zhōng)城市(shì)住宅销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一(yī)线城市受(shòu)购买(mǎi)力较强(qiáng)、需求相(xiāng)对稳定等(děng)因素影(yǐng)响，房价走势整体上强于二三线城市。新建商(shāng)品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前(qián)期积压(yā)住房(fáng)需求(qiú)释放(fàng)，部分城市市场热度有所下(xià)降(jiàng)、市场预期有(yǒu)所(suǒ)下调(纯棉和内裤莫代尔的哪个好，纯棉和内裤莫代尔有什么不同diào)。

　　从房企资金看，受到市场销售改(gǎi)善(shàn)影(yǐng)响(纯棉和内裤莫代尔的哪个好，纯棉和内裤莫代尔有什么不同xiǎng)，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企(qǐ)业到位(wèi)资金(jīn)同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市场需求出(chū)现恢(huī)复迹象，但房地产投资和开发建(jiàn)设(shè)仍在下(xià)降，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体(tǐ)处于调整期(qī)，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经(jīng)济(jì)恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市(shì)场预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步(bù)企稳(wěn)。

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