今天给各位分(fēn)享税法怎么规定的(de)土(tǔ)地税(shuì)，其(qí)中也会对税(shuì)法怎么(me)规定土地税征收进(jìn)行解(jiě)释 ，如果(guǒ)能碰(pèng)巧解决(jué)你现在面临的问题，别忘了关(guān)注本站，现在(zài)开始(shǐ)吧(ba)！

本文目(mù)录一览：

• 1、什(shén)么是土地使用(yòng)税?如何征收和(hé)如何计算?
• 2 、商业地土地(dì)使用税税(shuì)率(lǜ)是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征(zhēng)收的标准
• 5 、土地税如(rú)何计算

什(shén)么是土地使用税?如(rú)何(hé)征收(shōu)和如何计算(suàn)?

1、法律(lǜ)主观(guān)：土地有 土地使用(yòng)税 还有 土地增值(zhí)税 ，土(tǔ)地使用税是根据使(shǐ)用(yòng)土地的(de)面积(jī)及(jí)所在地区的单(dān)位面积的(de)税额(é)计算全年税额(é)，按月(yuè)交纳 。土(tǔ)地使用税是先(xiān)交(jiāo)纳，后使用 ，就是(shì)在(zài)月初交当月的税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇、工矿区范围内(nèi)使(shǐ)用土地(dì)的单位和个人，为城镇土地(dì)使(shǐ)用税的纳税人，以(yǐ)纳税人实际占用的土地面积为计税依据 ，依(yī)照规定(dìng)税额计算征收。

3 、土地使用税计算公式为：应(yīng)纳城(chéng)镇土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)额=应(yīng)税土地(dì)的实际占(zhàn)用(yòng)面积(jī)×适用单位税额，土地使用税是对(duì)使(shǐ)用土地的单位(wèi)和(hé)个人，按使用的(de)土地面积定额征收的税 。

4、土地使用税的征税范(fàn)围是(shì)城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指(zhǐ)的是(shì)国务院批准的市，包含了市(shì)区和郊区(qū)。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在(zài)城市、县(xiàn)城 、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区范围内使用(yòng)土地的(de)单位和个人，以实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积为(wèi)计(jì)税依据，依(yī)照规定由土(tǔ)地所在地的税务机(jī)关征收(shōu)的(de)一(yī)种税(shuì)赋(fù) 。

商业地土地使用税(shuì)税率是(shì)如何规定的

二 ，地产税依标准地(dì)价按年计征，税率为百(bǎi)分之一点五。 三，标(biāo)准房(fáng)价与(yǔ)标准地价不易划分之城市 ，得暂依标准房地价合(hé)并按年计征，税率为百分之(zhī)一点五。

举个例子来说(shuō)，某城市规定商业用地(dì)的税率为(wèi)0.8% ，而住(zhù)宅(zhái)用地的税率(lǜ)为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地的实际(jì)使用面(miàn)积为10000平(píng)方米，那(nà)么应该(gāi)缴(jiǎo)纳的土地使用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用税采用定额税(shuì)率，即(jí)采(cǎi)用有(yǒu)幅度的差别(bié)税额。按大、中 、小城市(shì)和县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区分别规定每平(píng)方米(mǐ)城(chéng)镇土地使用税(shuì)年(nián)应(yīng)纳税额(é)。

土地使用(yòng)税计税依据是应纳土地使(shǐ)用税税人实际占用(yòng)的土地面积×土地使(shǐ)用税每平方米(mǐ)年税额 。《中华人民(mín)共和国(guó)城(chéng)镇土地使(shǐ)用税暂行条例》中规定 ，土(tǔ)地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计(jì)税(shuì)依(yī)据(jù)，依照规定税额计算(suàn)征收(shōu)。

土(tǔ)地使用税征收标准

城(chéng)镇土(tǔ)地使用税采用定(dìng)额税率，即采用(yòng)有幅度(dù)的(de)差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和(hé)县城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区分别规定每(měi)平方(fāng)米土地使用税年应纳税额(é)。具体标准如下：大城市5元至30元(yuán) 。中等(děng)城市2元至24元。

法律(lǜ)分析：土地使(shǐ)用(yòng)税征收标准(zhǔn)是：土(tǔ)地使用(yòng)税年税额大(dà)城市每平方米一块(kuài)五至三十(shí)元(yuán)；中(zhōng)等城市每平方米一块二至二十(shí)四元；小城市(shì)每平(píng)方米九毛至十(shí)八元；县城(chéng)、建制镇、工矿区每平方(fāng)米六毛至十(shí)二元。

一(yī)般规(guī)定每平方(fāng)米的年税(shuì)额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元(yuán)；小城市(shì)为0.30～00元；县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均(jūn)采取按年征收，分期交纳的方法。

土增税征收的(de)标准

1、住宅用地：如果(guǒ)居民购买的是自住(zhù)住宅用地，且之前并(bìng)未获得过宅基(jī)地(dì)的 ，土地增值税的征(zhēng)收标准为按土地增值(zhí)的50%税(shuì)率征收。非住(zhù)宅(zhái)用(yòng)地：2018年之前的土地转让，土地增值税(shuì)的征(zhēng)收标准(zhǔn)为按(àn)土地增值(zhí)的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增值税的征收(shōu)方式：核定征收，按照(zhào)转(zhuǎn)让二手房交(jiāo)易价(jià)格全(quán)额的1%征(zhēng)收率(lǜ)征收 ，这种模式类(lèi)似(shì)于目(mù)前(qián)的个人所得税征收方式。如成交价(jià)为50万元(yuán)，土地增(zēng)值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规定的(de)期限办(bàn)理清(qīng)算手续，经(jīng)税务机关限期清(qīng)算 ，逾期仍不清算的；申报的(de)计(jì)税依据明(míng)显(xiǎn)偏(piān)低，又无正(zhèng)当理(lǐ)由的(de) 。

4、土地增值(zhí)税是(shì)按(àn)照增值(zhí)率计征的，不是固定的税率。《土地增(香水闻多了会致癌吗，女士公认10大好闻的香水zēng)值税暂(zàn)行条例(lì)》第七条土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税实行四级超率(lǜ)累进税率：增(zēng)值额未超过(guò)扣除(chú)项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低(dī)于5%。《中华(huá)人民共和国土地增值(zhí)税暂行条(tiáo)例》规(guī)定，土地增(zēng)值税核定征收率是不得低(dī)于(yú)5%，土地增值(zhí)税实行四级(jí)超率累(lèi)进(jìn)税率，其中(zhōng)增值额未超(chāo)过扣(kòu)除项目金额50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规(guī)定，个(gè)人转让(ràng)非住宅类的旧房及(jí)建筑物，既没有计算增值额的扣(kòu)除项(xiàng)目的评估(gū)价格 ，又(yòu)不能提供购房发票(piào)的(de)，税务机(jī)关可以实行核定征(zhēng)收，核定征收率为(wèi)5%。应纳税(shuì)额=转让房地产取得的收人(不含增值税)x核定(dìng)征收(shōu)率(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计算公式(shì)如(rú)下：应纳城镇土地(dì)使用(yòng)税额(é)=应税(shuì)土地的实际占用面积x适用单位税(shuì)额 。城镇土地使用(yòng)税采用定额(é)税率 ，即(jí)采有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区分别规定每(měi)平方米土(tǔ)地使用税(shuì)年应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额(é)=应(yīng)税土地的实际占用面积(jī)×适用单位税额。

3、土地使用税计算公式为，全年应纳税额=实际占(zhàn)用应税土地面积（平方米）*适用税(shuì)额 ，即土地使用(yòng)税通过(guò)纳税人实际占用的(de)土地(dì)面积(jī)乘以该(gāi)土地所在地段(duàn)的适用(yòng)税额计(jì)算(suàn)得出 。

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