金融界5月8日消息 两部门近日(rì)联合印发的《关于(yú)规范房地(dì)产(chǎn)经纪服务的意见(jiàn)》明确，加强(qiáng)从业主体管理。严格(gé)落实经纪机构备案(àn)制度。全面推行经纪(jì)从业人员实名登(dēng)记。经纪服(fú)务(wù)内(nèi)容由(yóu)基本服(fú)务(wù)和延伸服务组成。基(jī)本(běn)服务(wù)是促成房(fáng)屋交(jiāo)易提供(gōng)的(de)一揽子必要(yào)服(fú)务，延伸服(fú)务是(shì)可单(dān)独提供的额外服务。意见明确，严禁操纵经纪服务收费。经(jīng)纪机构不(bù)得滥用市场支配地位以不公平高价收取(qǔ)经(jīng)纪服务费用。房地产互联网平台不得干预经纪机构(gòu)自主(zhǔ)决定收费标准。

　　意见全文(wén)如下：

　　住房和城乡建(jiàn)设部(bù)市场监(jiān)管总局关于规范房地(dì)产经纪服务的意见(jiàn)

　　各省、自治区、直(zhí)辖市及(jí)新疆生产建(jiàn)设兵团住(zhù)房和城乡建设厅（委、管(guǎn)委、局）、市(shì)场监督管理(lǐ)局（厅、委）：

　　房地产经(jīng)纪(jì)对促进房屋(wū)交易、提高交易效(xiào)率、保障交易安全(quán)具(jù)有重(zhòng)要作用(yòng)。近(jìn)年来，部分房地(dì)产经纪机构存在(zài)利用房源客源优(yōu)势收取过(guò)高费用、未明(míng)码标(biāo)价、捆(kǔn)绑收费、滥用客户个(gè)人信息等问题，加重交易当事人负担、侵害其合法权益。为规范(fàn)房地产经纪服务，加强房地产经(jīng)纪行业管理，促进房地产(chǎn)市(shì)场健康发(fā)展，现(xiàn)提(tí)出(chū)以(yǐ)下(xià)意见(jiàn)。

　　一、加强从业(yè)主(zhǔ)体管理。严格落(luò)实房(fáng)地产经纪(jì)机构备案制度(dù)。为新建商品房销(xiāo)售和存量房买(mǎi)卖(mài)、租赁(lìn)提供代理、居间等(děng)经纪服务的机构(gòu)，应(yīng)当(dāng)按照《房地产经(jīng)纪管理办法》规定向所(suǒ)在地住房(fáng)和城乡建设(shè)部门(mén)备案。市、县住房和城乡(xiāng)建设部门要全(quán)面(miàn)推行(xíng)经纪从业(yè)人员实名登记，加强经纪(jì)从业人员管理(lǐ)。经(jīng)纪从业人员(yuán)提供服务时，应当佩戴经实名登记(jì)的工(gōng)作牌、信息(xī)卡(kǎ)等，公示从业(yè)信息(xī)，接受社会监(jiān)督。

　　二、明确经纪服务内容(róng)。房(fáng)地产经(jīng)纪(jì)机(jī)构提供的经(jīng)纪服务由(yóu)基本服务和延伸(shēn)服务组成(chéng)。基本服(fú)务是房地(dì)产经纪机(jī)构(gòu)为(wèi)促成房屋交易提供的一揽(lǎn)子必要服务，包括(kuò)提供房源客源信(xìn)息(xī)、带(dài)客户(hù)看房、签订房屋(wū)交易(yì)合同(tóng)、协(xié)助办理不(bù)动产(chǎn)登记等。延伸服务是房地(dì)产(chǎn)经纪机(jī)构(gòu)接受交易当事人委托提供(gōng)的代办贷款等额外服(fú)务，每项服务(wù)可以单(dān)独提供。

　　三、合(hé)理确定经纪(jì)服务收费。房地产经纪(jì)服务收费由交易各方根据(jù)服务内容、服务(wù)质量，结合市场供求(qiú)关系等因素协商确定。房地产经纪机构(gòu)要合理降(jiàng)低住房买卖和租赁经纪服务费用(yòng)。鼓(gǔ)励按照成交价格越高、服务费率越(yuè)低(dī)的(de)原则实行分档定价。引导由交易双(shuāng)方共同承担经纪服(fú)务费(fèi)用。

　　四、严(yán)格实行(xíng)明码标(biāo)价。房地产经纪(jì)机(jī)构应当在经营门店(diàn)、网站(zhàn)、客户(hù)端等场所或渠道，公(gōng)示服(fú)务项目、服务内容和收(shōu)费标(biāo)准，不(bù)得混(hùn)合标价和捆绑收费。房地产经(jīng)纪(jì)机构提(tí)供的(de)基本服(fú)务和延伸服务，应当分别明确(què)服务项目和收费标准(zhǔn)。房地(dì)产经纪机构收费前应当向交易当事人出具收费清单，列明收费标准、收费金额，由(yóu)当事人(rén)签字确认。

　　五、严禁操(cāo)纵(zòng)经纪服务收费。具(jù)有(yǒu)市场支配地位的(de)房地产经(jīng)纪机构，不得滥用(yòng)市场(chǎng)支配地(dì)位(wèi)以不(bù)公平高价收取经纪服(fú)务费用。房地产互联网平(píng)台(tái)不得强制(zhì)要求加入平台的房(fáng)地产经(jīng)纪机构实行统一的经纪服务(wù)收费标准，不得干预房地产经纪(jì)机(jī)构自主决(jué)定收费标准。房地产经纪机构、房地产互联(lián)网平台(tái)、相(xiāng)关行业组织涉嫌实施垄断行(xíng)为的，市(shì)场监管部门(mén)依法开(kāi)展反垄(lǒng)断调查。

　　六、规范签订交易合同。各地住房(fáng)和城乡(xiāng)建设部(bù)门要(yào)制定(dìng)房屋买卖(mài)合(hé)同、租赁合同、经纪(jì)服务合同示范文本(běn)。房地产经纪机构应当在(zài)经营(yíng)场(chǎng)所醒目(mù)位置公示合同(tóng)示范文本，方便(biàn)交易当(dāng)事人(rén)使用。房地产经(jīng)纪机构促成房屋(wū)交易，应当通过房屋网签备案系(xì)统(tǒng)办(bàn)理(lǐ)房屋买卖、租(zū)赁合同网签备(bèi)案。

　　七(qī)、加(jiā)强个人信息(xī)保(bǎo)护。贯(guàn)彻落实(shí)《中华人民共和国个人信息保护法(fǎ)》，房地产经纪机构及(jí)从业人员不得非法收集(jí)、使用(yòng)、加工、传输(shū)他人(rén)个人(rén)信(xìn)息，不得(dé)非法买(mǎi)卖(mài)、提(tí)供或者公(gōng)开(kāi)他人个人(rén)信息。房地产经(jīng)纪机构要建立健全(quán)客户个人(rén)信息(xī)保护的内部管理制度，严格(gé)依法收集、使用、处理客户个人信(xìn)息，采取有效措施(shī)防范泄露或非法(fǎ)使用客户个人信息。未经当事(shì)人同意，房地(dì)产经(jīng)纪机(jī)构及从(cóng)业人员不(bù)得收集个人信息和(hé)房屋状况(kuàng)信息，不得发送商业性(xìng)短信(xìn)息或拨打(dǎ)商业性电(diàn)话(huà)。

　　八(bā)、提升管理服务(wù)水平。市、县住房和(hé)城乡建设部门要建立健全(quán)房屋交易管理(lǐ)服(fú)务(wù)平台，加强对交易房源(yuán)、房地产经纪(jì)机构及从业人(rén)员的管(guǎn)理。房地产(chǎn)经(jīng)纪机构发布的(de)房源信(xìn)息，应当通过平台进行核验。鼓励通过房屋交(jiāo)易管(guǎn)理服务(wù)平(píng)台向交易当事人(rén)提供房源核(hé)验、房源发布、合同(tóng)网签备案等(děng)便民服务(wù)。加强存量(liàng)房交易资金监管，除交易当(dāng)事人(rén)提出明确要求外，购房款应纳入资金监管账户。鼓励房地产经(jīng)纪机构将经纪服务费(fèi)用纳入交易资金监管范围(wéi)。

　　九、加(jiā)大违(wéi)法违(wéi)规(guī)行为整(zhěng)治力度(dù)。各地住房和城乡建(jiàn)设部门(mén)要(yào)将规范房地产经纪服务纳入(rù)房地产市场秩序整治(zhì)的(de)重(zhòng)要内容，会同(tóng)有(yǒu)关部门依(yī)法查(chá)处“黑(hēi)中介”、侵犯个(gè)人信息合(hé)法权益等违法(fǎ)违(wéi)规行为，曝(pù)光典(diǎn)型(xíng)案例。对收费明显高(gāo)于市场平均水平的房地产经纪机构，住房和(hé)城乡建设部门会同市场(chǎng)监管等部门采取约谈(tán)等综合措施进行重(zhòng)点监管。市场监管部门会同有关(guān)部门依法查处(chù)不按规定明码标(biāo)价(jià)、操纵经纪服务收(shōu)费(fèi)等违(wéi)反价格(gé)和反(fǎn)垄断法律(lǜ)法规的行为。对(duì)房地(dì)产经纪机构相(xiāng)关违法违规信(xìn)息(xī)，市场监(jiān)管部门要依(yī)法依规(guī)纳入国家企(qǐ)业信(xìn)用信(xìn)息公示系(xì)统。

　　十(shí)、加强行业自行在姓氏中读什么音，行在姓氏中读什么拼音e-height: 24px;'>行在姓氏中读什么音，行在姓氏中读什么拼音律(lǜ)管理(lǐ)。房地产经纪行业(yè)组织要健(jiàn)全行规(guī)行约，完善房地(dì)产(chǎn)经(jīng)纪(jì)服(fú)务标(biāo)准和执业规(guī)则，引导房地产经纪机构及从业人员依法(fǎ)合规(guī)经营。对房地产经纪机构及从业人员存(cún)在(zài)收(shōu)费不规范(fàn)、侵犯客户(hù)个人(rén)信息合法权益(yì)等情形的，房地产经纪行业组织依据行规(guī)行(xíng)约给予(yǔ)自(zì)律(lǜ)处分。

　　住房和城(chéng)乡(xiāng)建(jiàn)设部

　　市场监管总(zǒng)局

　　2023年4月27日

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 行在姓氏中读什么音，行在姓氏中读什么拼音