怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱买房？公积金(jīn)借款能贷多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但(dàn)首要取决于公积(jī)金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借(jiè)款人年纪的。关(guān)于怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房以(yǐ)及怎样查公积金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房，怎样(yàng)查(chá)公积金能(néng)贷多少钱啊(a)，怎样(yàng)查公积金能够(gòu)贷多少钱，公积金怎(zěn)样查能贷多少钱，怎样查用公积金能贷(dài)多少钱等问题，农商网将为(wèi)你收拾(shí)以下的(de)日子常识：

公积金是单位(wèi)和个(gè)人各(gè)一半(bàn)吗

　　是的，公(gōng)积金(jīn)是单位和个人各一半的。

　　一般情况下，个人和(hé)单(dān)位的(de)住宅公(gōng)积(jī)金交纳份额各为百分之五(wǔ)十，也就是说员工和单位各自承当住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)的一(yī)半，

　　详细交(jiāo)纳(nà)金额则依据员(yuán)工全年薪(xīn)酬进行核算，但单(dān)位交(jiāo)纳的住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金份额不(bù)得低于员工(gōng)薪酬的(de)百分之十。

怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款能贷(dài)多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大(dà)，但首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积(jī)金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金账户(hù)余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用(yòng)住宅、首(shǒu)套自(zì)有住(zhù)宅（账户余(yú)额缺乏(fá)2万元的按2万(wàn)元核算）的(de)借款额度不高于公积(jī)金账户(hù)余额的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买第二(èr)套住宅的；购(gòu)买公(gōng)有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻(fān)建(jiàn)、大(dà)修(xiū)自有住宅(zhái)的，则借款(kuǎn)额(é)度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房(fáng)子本身的价格来核(hé)算，一般需求依照房子价格乘借款成(chéng)数的公式核(hé)算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经济适(shì)用住宅、定向出售经济适(shì)用房或私产住宅的借款额(é)德国对中国友好吗，德国对中国怎么样度(dù)不超(chāo)越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他(tā)契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅(zhái)则(zé)不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济(jì)适用住(zhù)宅(zhái)，应不高于所购住(zhù)宅悉数价款与房子补偿金(jīn)的差(chà)价。

　　4、借款(kuǎn)请求(qiú)人(rén)自己借(jiè)款，则详细(xì)核(hé)算公式：借款人月薪酬总额(é)＋借(jiè)款人所在单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所在单(dān)位住(zhù)宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边(biān)现(xiàn)有借款月应还(hái)款(kuǎn)总额×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金(jīn)月缴额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核(hé)算(suàn)的借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用自(zì)己住宅(zhái)公积金请求(qiú)住宅公积金借(jiè)款的，关于(yú)借款高限(xiàn)额各地都有(yǒu)相(xiāng)关规(guī)定，可(kě)查(chá)询各地(dì)住宅公(gōng)积金官(guān)网。

怎样查自己公积金能(néng)借款多(duō)少(shǎo)

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨(jù)大，但首要取(qǔ)决于公积金(jīn)账户(hù)余(yú)额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　查(chá)询自己公积金能够(gòu)借(jiè)款的(de)额度首要有四(sì)种办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金账户(hù)余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额(é)缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度(dù)不高于公积金账户(hù)余(yú)额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住(zhù)宅的；购(gòu)买(mǎi)公有现(xiàn)住宅的；在(zài)乡(xiāng)村集(jí)体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不(bù)高(gāo)于公积(jī)金账户余额的(de)10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价(jià)格来核算，一(yī)般(bān)需求依(yī)照房子(zi)价格乘借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安(ān)顿经济(jì)适用住宅、定向出售经济(jì)适(shì)用房或私产住宅的借款(kuǎn)额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　第(dì)二套及其他契合购(gòu)房条件的自有住宅(zhái)、公(gōng)有现住宅、乡(xiāng)村集体(tǐ)土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价款与房(fáng)子(zi)补偿金(jīn)的差价。

　　3、借款请求人自(zì)己借(jiè)款(kuǎn)，则详细核(hé)算公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积(jī)金(jīn)月(yuè)缴存(cún)额）×40％－借款人(rén)现有借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额］×借款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻(qī)两边所在单位(wèi)住宅(zhái)公积(jī)金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额(é)］×借款(kuǎn)期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积(jī)金(jīn)月缴额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份额＋个(gè)人缴(jiǎo)存(cún)份(fèn)额(é)）。

　　4、依照(zhào)借款高(gāo)限额(é)核(hé)算的借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积(jī)金借款(kuǎn)的(de)，关(guān)于借款高(gāo)限(xiàn)额(é)各地(dì)都(dōu)有相关规定，可查询各(gè)地(dì)住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展材料

　　借款利(lì)率

　　利率(lǜ)

　　公(gōng)积(jī)金借(jiè)款利率由中国人民银行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国(guó)人民银行(xíng)下调了金融机构人民币存借款基准利率。

　　个人(rén)住宅公积金存款(kuǎn)和借(jiè)款利率相应调(diào)整(zhěng)。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金借(jiè)款调(diào)整后的(de)年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商(shāng)业借款比(bǐ)较

　　相同的借款金额和还(hái)款年(nián)限，公积金借款与商业借款比(bǐ)较能够节约数万元(yuán)的利息。

　　假(jiǎ)定(dìng)一栋40万美元(yuán)的房(fáng)子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期(qī)限(xiàn)为25年，均匀每月(yuè)还(hái)款(kuǎn)1721元，25年以上的还款总(zǒng)额为516，300元，利息付(fù)出总额为236，300元。

　　和相同的固(gù)定数量的年的公积金借款，月(yuè)均匀还款1548元，25年的总还款德国对中国友好吗，德国对中国怎么样464400元，付出利息184400元，与商业借(jiè)款(kuǎn)比较，能够付出每(měi)月173元少(shǎo)了25年(nián)，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的(de)借款金额，相同(tóng)的还款金额，公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)与商(shāng)业借款比较，不只还(hái)款时间短，还款利息(xī)也少(shǎo)许多。

　　相(xiāng)同，假如28万元借款也按(àn)每月1721元归还，商业借款的还款(kuǎn)期为300个(gè)月，继续25年，总还款(kuǎn)量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金借款是在第251个月归还的(de)，即在第21年，一切(qiè)的本(běn)金和利息都现已还清，共付出430715元(yuán)，只付出利息(xī)150715元，节约利息支(zhī)出(chū)比商业借款85585元。

　　参(cān)考材料：百度(dù)百科-公(gōng)积金借款额度(dù)

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 德国对中国友好吗，德国对中国怎么样