过(guò)去辉(huī)煌的(de)千(qiān)亿房企如今正在面临退(tuì)市潮，这是一场史无前例的大撤退。截(jié)至5月31日收盘，A股有十几家公司的股价低于(yú)1元，其(qí)中超过(guò)10家A股(gǔ)房企股价低于1元/股，可能触发强(qiáng)制退市(shì)，其中包括*ST蓝(lán)光(guāng)、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚至(zhì)包括阳光城、泰禾(hé)这两家曾(céng淘淘氧棉属于什么档次，七度空间属于什么档次)经(jīng)的千亿房企(qǐ)。

　　这些(xiē)房企都是(shì)之前高速扩张(zhāng)的(de)激进企(qǐ)业，在(zài)周期性调整后面临着(zhe)过去的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘(pán)价(jià)连续(xù)18个(gè)交易日低于(yú)1元/股，预(yù)计将连续20个交易日低于1元/股。根(gēn)据深交所相关规定(dìng)，其股票存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价(jià)连续13个交(jiāo)易日均低(dī)于1元(yuán)/股，预计(jì)连续二(èr)十个交(jiāo)易日低于1元/股。根据规定，该公司股票可能(néng)被深圳(zhèn)证(zhèng)券交易(yì)所(suǒ)终(zhōng)止上(shàng)市交易。因触及交(jiāo)易类强制退(tuì)市情形而终止上市，公司(sī)股(gǔ)票不进入退市(shì)整理(lǐ)期。

　　目前(qián)，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在今年(nián)首个被强制退市(shì)，其股价(jià)连续(xù)20个交易日(rì)低于1元。另外，ST中天(tiān)也(yě)因同(tóng)样的(de)原因被要求强制退市并转(zhuǎn)到老三板(bǎn)。市场猜测下一个面(miàn)临强制(zhì)退(tuì)市(shì)的房企可能(néng)是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股价已连续超(chāo)过18个(gè)交易日低(dī)于1元。尽管该(gāi)企业的(de)大股东和管理层正(zhèng)在讨论稳定(dìng)股价(jià)的措施，但其股价仍在持(chí)续下跌，可能未(wèi)能及时挽回局势。

　　据(jù)了解，房地产行业(yè)在2023年开始在(zài)政(zhèng)策引导下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍面临压力。许多上(shàng)市房企在(zài)2022年面(miàn)临营业(yè)收(shōu)入(rù)下滑和盈(yíng)利(lì)亏损的局面。今(jīn)年前4个月，国有房企的(de)发(fā)债(zhài)量(liàng)同(tóng)比增长5％，而民(mín)营(yíng)房(fáng)企的发债量(liàng)大幅下降48％。销售方面，房(fáng)地产市(shì)场仍面临调整压(yā)力，购房者的置业情绪持(chí)续(xù)下降。

　　这一现象发生的同(tóng)时，房企发展模(mó)式也在发(fā)生(shēng)转变。过去的高周转模式(shì)，即快速拿(ná)地、开(kāi)发、回笼资金的方式已经不再可行。政府出台了一(yī)系列限制措施，如三(sān)道红线、房贷五(wǔ)分档、土拍(pāi)两集中等，严格了房企的融资渠道。许(xǔ)多(duō)房企陷(xiàn)入了债务困境，淘淘氧棉属于什么档次，七度空间属于什么档次不得不寻求(qiú)债(zhài)务(wù)展(zhǎn)期来延缓问(wèn)题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加(jiā)快房企债务重(zhòng)组(zǔ)的进(jìn)程，警示整个行业更加谨慎，并保护(hù)投(tóu)资者(zhě)和购房者(zhě)的利益。随着(zhe)房地产(chǎn)行业的加速出清，房企(qǐ)基本盘(pán)有望企稳，新一轮的利好政策也将出台(tái)。这次调整后的房地产行业需(xū)要进行(xíng)整顿和养护，以便迎(yíng)接新的发展(zhǎn)阶段(duàn)。在此之前，可能会(huì)有更多房(fáng)地(dì)产(chǎn)企业退市(shì)，最终只剩(shèng)下头部企(qǐ)业。

　　值(zhí)得注意的是(shì)，中国人民大学原(yuán)副(fù)校长、中国资(zī)本市场研究院院长吴晓求在(zài)某个房企会议上表示：“我(wǒ)们(men)一个(gè)时期以来(lái)，我们把它（房(fáng)地产(chǎn)）当作一种金融产品来(lái)投资，所(suǒ)以严重(zhòng)破坏了房地产业的(de)生(shēng)态环境，也会严重地(dì)损害(hài)了它的信誉(yù)。所以(yǐ)一个时期(qī)以来(lái)，人们(men)把很(淘淘氧棉属于什么档次，七度空间属于什么档次hěn)多问题的根(gēn)源都归结(jié)于它，以为把房地产业的(de)问题解(jiě)决了中国经济就没什(shén)么(me)问题(tí)。这(zhè)是(shì)因为(wèi)过去它(tā)的确形象太(tài)差，我几(jǐ)乎没看到有一家房地产企业有什(shén)么美誉度，过去居然还(hái)有人干这个成了中国首富，这个首富是没(méi)任何价值(zhí)的(de)。

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