金融界5月(yuè)16日消息(xī) 国新办今日上午举行4月份国民经(jīng)济(jì)运行情况新闻发(fā)布会。现(xiàn)场有记(jì)者提问(wèn绥化去年疫情 绥化是几线城市)，居民(mín)购房需求在3月集中释放后，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个大中城市(shì)商品房成交面(miàn)积低于(yú)2020年(nián)和2021年同(tóng)期(qī)水平，如何评(píng)价房地产市场表现(xiàn)？如何研判下一(yī)阶(jiē)段的走(zǒu)势？

　　国家统(tǒng)计(jì)局新闻发(fā)言人、国民经济综合(hé)统计司司长付凌晖对此回(huí)应(yīng)称，去年(nián)受到多重因素影响(xiǎng)，房(fáng)地产市场(chǎng)整体上(shàng)呈(chéng)现下行态势，一些(xiē)地(dì)方出现了商品房交(jiāo)付困(kùn)难。为了保障民生绥化去年疫情 绥化是几线城市(shēng)，稳定房地产(chǎn)市场，各(gè)地区、各部(bù)门按照党中央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施(shī)策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房(fáng)地产企业合(hé)理融资需求，加大保交楼力(lì)度(dù)，效(xiào)果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今(jīn)年以来，房地产市场需(xū)求(qiú)较快释放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销(xiāo)售(shòu)价格环(huán)比出现上涨，房(fáng)地(dì)产开发企业资(zī)金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐步(bù)显现(xiàn)，以(yǐ)及前期疫(yì)情(qíng)积累的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面(miàn)积同比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份加快4.7个(gè)百(bǎi)分点。其中，1-4月(yuè)份全(quán)国住(zhù)宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津(jīn)冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市(shì)场销售情况(kuàng)总(zǒng)体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的(de)70个大中(zhōng)城市(shì)住宅(zhái)销售价格，环比整体呈(chéng)上(shàng)涨态势，其中一线城市受购买力较(jiào)强、需(xū)求相对稳定等(děng)因素影(yǐng)响，房价走势整(zhěng)体上强(qiáng)于二三线城市。新(xīn)建商品住(zhù)宅销售(shòu)价格走(zǒu)势整体强于(yú)二手住宅(zhái)。进入(rù)4月(yuè)份以(yǐ)来，随着前期积压住房(fáng)需求释放(fàng)，部(bù)分城(chéng)市市场热度有(yǒu)所下降、市场预期有所(suǒ)下调(diào)。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销(xiāo)售改善影(yǐng)响，房地产开(kāi)发企业资金紧(jǐn)张(zhāng)状况有所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业(yè)到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需求出(chū)现恢复迹象，但房地产投资和开发绥化去年疫情 绥化是几线城市建设仍在下降，房地(dì)产市(shì)场整体处于调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继续努力(lì)。下(xià)阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地(dì)产市场(chǎng)有望逐(zhú)步(bù)企稳(wěn)。

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