林地转让必须要过户吗(ma)？林地转让(ràng)不是必须要过(guò)户的。关于林地转让必须(xū)要过户吗以及林(lín)地转让必须要过户(hù)吗，林(lín)地转让必须要过(guò)户(hù)吗现在，林地转让必须要过户(hù)吗知乎，林地过户需要什(shén)么手续，林地转让后没(méi)过(guò)户的后果等(děng)问题(tí)，农(nóng)商网(wǎng)将为你整理以下的生活知识(shí)：

林地(dì)可以(yǐ)建房(fáng)吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但(dàn)要得到批(pī)准。按照法律的规(guī)定，未经(jīng)林业行政(zhèng)主管部门依法批准，不得擅自将(jiāng)林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能(néng)擅自在林地内(nèi)建(jiàn)房子。另外，林地(dì)的承(chéng)包经营者可以在承包(bāo)的林地内修建必要(yào)的直接为林业生产服务的基础设施。但(dàn)是，在(zài)建(jiàn)设之(zhī)前，也(yě)要经过林业行(xíng)政主管(guǎn)部(bù)门依法批准(zhǔn)。

林地转(zhuǎn)让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林(lín)地转让属(shǔ)于经营权(quán)的(de)流转，并不(bù)需要办理过户，林地的所有权归村(cūn)集体(tǐ)，个人所享有(yǒu)的只是承(chéng)包经营权。

　　林权流转即森林(lín)、林木、林地流(liú)转，包括林地承包经营权(quán)人的林地承包经营(yíng)权(quán)、林木所(suǒ)有权(quán)流转和集体经济组织的林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权(quán)流(liú)转方式包括(kuò)转包、出租、转让(ràng)、互(hù)换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是(shì)以森林资源所有权为基(jī)础，以对特(tè)定的森林资源的使用(yòng)、收益为(wèi)目的的他物权。

他人将承包(bāo)林地转让给我(wǒ)存(cún)转让合同但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是(shì)尚未完(wán)全取得转让土地(dì)的(de)权属，因此，通常(cháng)应(yīng)视为(wèi)无权(quán)处(chù)分。

　　但是合同签(qiān)订后(hòu)，有权批准核发土地(dì)证的县(xiàn)级以上人民政(zhèng)府给(gěi)转让方核发了土地使用证或者(zhě)批(pī)准了转让行为(wèi)的，该项(xiàng)办证或者批准行为应当视(shì)为对(duì)转让方无权处分的追认，因此，此时(shí)合(hé)同(tóng)有(yǒu)效。

　　法(fǎ)律分析(xī)

　　转让(ràng)方(fāng)未(wèi)取得使用权证书与受让(ràng)方签(qiān)订转让协(xié)议的，起诉(sù)前或者申(shēn)请仲裁(cái)前转让(ràng)方(fāng)取得土(tǔ)地证或者有批(pī)准(zhǔn)权的政府同意转让的(de)，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取得土地使用证书(shū)，实质是尚未完全取得(dé)转让土地的权属，因此，通常(cháng)应(yīng)视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核(hé)发土(tǔ)地证的(de)县级以上人民政府(fǔ)给转让方核发了土地(dì)使用证或(huò)者(zhě)批(pī)准了转让行为的，该项(xiàng)办证或(huò)者批准行(xíng)为应当视为对转(zhuǎn)让方无权(quán)处分的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让方均要(yào)求(qiú)履行合(hé)同的：办理(lǐ)变更登订手续的(de)一方可以要求交付土(tǔ)地，均未(wèi)办理变更(gèng)手(shǒu)续(xù)的，先行合法占(zhàn)有(yǒu)投资开发的，有权要求办理变(biàn)更(gèng)登(dēng)记，均未(wèi)登记又未合法占有开发的，先行(xíng)交付转让款一(yī)方有权要求(qiú)交付(f2023年高考时间是几月几号，四川每年高考时间是几月几号ù)土地，办理变(biàn)更，合(hé)同均(jūn)未履行(xíng)的(de)，依法成立在先的(de)合同(tóng)一方(fāng)，有(yǒu)权要求继(jì)续履行;未取得土(tǔ)地使用权方(fāng)可以请求解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华人民共(gòng)和国农业法》 第十条 国家实行(xíng)农村(cūn)土地承包经营制度，依法(fǎ)保障农村土地(dì)承包关系的长期稳定(dìng)，保护农民对承包(bāo)土地的使用权。

　　农村土地承(chéng)包经(jīng)营的方式、期(qī)限(xiàn)、发包方和(hé)承(chéng)包方的(de)权利义务、土(tǔ)地承包(bāo)经(jīng)营权的保(bǎo)护和(hé)流转等，适用《中华人(rén)民(mín)共和国土地管理(lǐ)法》和(hé)《中(zhōng)华人(rén)民共和国农村土地承包(bāo)法》。

　　农(nóng)村集体(tǐ)经(jīng)济组织(zhī)应当在家庭承包(bāo)经(jīng)营(yíng)的(de2023年高考时间是几月几号，四川每年高考时间是几月几号)基础(chǔ)上，依法(fǎ)管理集体资产(chǎn)，为(wèi)其成员提供(gōng)生(shēng)产、技(jì)术、信息(xī)等服务，组(zǔ)织合理开发、利用集体资源，壮(zhuàng)大经济实力(lì)。

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