5月(yuè)1日，上(shàng)海正式实施多子女家(jiā)庭住房(fáng)公(gōng)积金支(zhī)持政(zhèng)策。其中明确，多子女家庭(tíng)在上海市购(gòu)首套房，最高贷款限额(é)上浮(fú)20％，即家(jiā)庭最高贷款限额可达(dá)144万元。

　　记者注意到(dào)，除了(le)上海，近期，已有深圳、合肥等多地从公积金(jīn)贷款政(zhèng)策对多(duō)子女家庭购房(fáng)给予支持，降低其购房压(yā)力。

　　上海实施多子女(nǚ)家庭住房(fáng)公积(jī)金支持政(zhèng)策:家庭最高可贷144万元

　　昨日(rì)晚(wǎn)间(jiān)，上海市住(zhù)房公积金管理委(wěi)员会发布《关(guān)于本(běn)市(shì)实施多子女家庭住房公积(jī)金(jīn)支持政策(cè)的(de)通(tōng)知(zhī)》（沪公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月1日起，符(fú)合(hé)本市(shì)住房(fáng)公(gōng)积金租赁提取规(guī)定的多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)，可按(àn)照实际房租(zū)支出提取住房公积金。

　　符合本市住房公积(jī)金贷款规定的多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)购买首(shǒu)套(tào)住房，最高贷款限额（含(hán)补充公积金最高贷(dài)款限额）在本市最高贷(dài)款限额的基础上上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细则(zé)，多(duō)子(zi)女家庭的(de)职工（以下简称借款申(shēn)请(qǐng)人）申请贷(dài)款(kuǎn)时至(zhì)少有(yǒu)一个子女(nǚ)为未成(chéng)年人(rén)。个人最(zuì)高贷款限额为60万元，缴交(jiāo)补充住房公积金的，最高贷款限额(é)在上述限(xiàn)额基(jī)础上(shàng)增加12万元；家庭最(zuì)高贷款限额为120万元，缴交补(bǔ)充住房公积金的(de)，最高贷(dài)款限额(é)在上(shàng)述限额基(jī)础(chǔ)上增加(jiā)24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海市租赁提取规(guī)定的多子女家庭，可(kě)按照实际房租支(zhī)出提取住房公积金(jīn)。

　　根据新政操作细则，申请人需(xū)符合的条件包括：申请(qǐng)人在上海市连续足额缴存(cún)住房公积(jī)金满3个月；申(shēn)请人及配(pèi)偶在上海市无自有住(zhù)房且租赁(lìn)市场租(zū)赁住(zhù)房，或者按照上海(hǎi)市相关(guān)政策规(guī)定租赁经政府主管部门认(rèn)定(dìng)并纳入统一管(guǎn)理(lǐ)的公共(gòng)租赁(lìn)住房、保障性租赁住房，并(bìng)按规定办妥租(zū)赁备(bèi)案；申请人及配偶在上海市(shì)无住(zhù)房公积金贷款、无委托提(tí)取住房(fáng)公(gōng)积金归还住房贷款等(děng)生效中提取业务；至(zhì)少一名(míng)未(wèi)成年子女(nǚ)与申(shēn)请人(rén)或(huò)配偶(ǒu)在本(běn)市(shì)共(gòng)同居住半年以上（含半年）；申请人(rén)及配偶(ǒu)仅可提取住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)支付一套房屋的(de)租赁费用。

　　对(duì)于提取额度，新(xīn)政(zhèng)规定，租赁公(gōng)共(gòng)租赁住房(fáng)、保障性租赁住房的，实际租(zū)金(jīn)以网签备案合同登记(jì)租金为(wèi)准；租赁市场租赁住房(fáng)的，实际租金以(yǐ)网签备(bèi)案合同以及(jí)缴纳(nà)租金的税(shuì)控发票登记(jì)的租金为准(zhǔn)。

　　多地调(diào)整公积金贷款政策(cè)，更多(duō)惠(huì)及多(duō)子(zi)女家庭

　　记者注(zhù)意到(dào)，上述新政(zhèng)是基于(yú)贯(guàn)彻落(luò)实《关(guān)于(yú)进一步(bù)完善和落(luò)实积极生(shēng)育支持措施的指导意见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣(xuān)传(chuán)部、住房城乡建设部等联合(hé)发布《关(guān)于进(jìn)一步完(wán)善(shàn)和落实(shí)积极生育支持措施的指导意见》，要求深入实(shí)施一对夫妻可以生育三个子女政策(cè)及配套支持措施，完善和落实财(cái)政、税收(shōu)、保险、教育(yù)、住房、就业等积极生育支(zhī)持(chí)措施(shī)，积极营(yíng)造婚育(yù)友好社会氛围，促(cù)进人口长期均衡发展(zhǎn)提供有力支撑。其中在 第(dì)五大条(tiáo)“强化(huà)住房、税收等(děng)支持(chí)措施”中提到：“精(jīng)不积跬步到底读gui还是kui，日积跬步以至千里是啥意思准实施购房租(zū)房倾斜政策。住房政策向多子女家庭倾斜，在缴存(cún)城市(shì)无自有住房且租赁(lìn)住(zhù)房的多子女(nǚ)家庭(tíng)，可按照实际(jì)房租支出(chū)提(tí)取住房公积(jī)金；对购买(mǎi)首套自住住房的多(duō)子女家庭，有条件(jiàn)的城(chéng)市可给予适当提高住房公积金贷款额度(dù)等相(xiāng)关支持政策等(děng)。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日， 中共中央、国务院曾发(fā)布《关于优化(huà)生育政策促(cù)进人(rén)口长期均(jūn)衡发展的决定》，其中表示，“当前(qián)，进一步(bù)适应人口形势新(xīn)变化和推动高质量(liàng)发展新要求，实(shí)施三孩生(shēng)育政策及配套支持措施，具有重大意义。”并提出了(le)到2025年和2035年促进(jìn)人口长期均衡(héng)发展的(de)目标。在这个《决定》的第十(shí)九条“加(jiā)强(qiáng)税收、住房等支(zhī)持政策”中提(tí)到(dào)”地方(fāng)政府可以研(yán)究制定根据养(yǎng)育未成年子女(nǚ)负担情况实施差异化租(zū)赁(lìn)和购买房屋的优惠(huì)政(zhèng)策。”

　　除了(le)上海(hǎi)，近(jìn)期，已有多地从公积金贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降低其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住(zhù)房公(gōng)积金支持政策。购买首套自住住房(fáng)申(shēn)请住房公积(jī)金(jīn)个(gè)人住房贷(dài)款的(de)，二孩家庭贷款最(zuì)高限额提不积跬步到底读gui还是kui，日积跬步以至千里是啥意思高10％，三孩(hái)家庭贷款(kuǎn)最高(gāo)限额提高20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭为单(dān)位，每户(hù)每年提(tí)取(qǔ)最高限额不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬(xún)，江(jiāng)西新余发布“调整住房公积金(jīn)缴存使用政策的通知”，对多孩家庭租房给予更大支持力度。对于多子女家(jiā)庭无房租(zū)赁住房提(tí)取公积金的，年提取限额按现(xiàn)行(xíng)规(guī)定额度(dù)标准上浮(fú)50％，即租(zū)房年提(tí)取额度从1.2万元提(tí)高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出台公积金(jīn)新(xīn)政，规定(dìng)多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)购买首套(tào)自住(zhù)住房且首次申请住房贷款(kuǎn)的，单方正常(cháng)缴存最高(gāo)可贷款额度提高至65万元，夫妻双方(fāng)正常(cháng)缴存最高可贷款额(é)度提高至(zhì)75万(wàn)元。多子女家庭无房(fáng)租赁(lìn)住房提取住房公(gōng)积(jī)金(jīn)的，提(tí)取限额按现行(xíng)规定(dìng)额(é)度标准上(shàng)浮(fú)50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市(shì)明确，对于生育(yù)二孩及以上的多子女(nǚ)家庭（至(zhì)少一(yī)个子女未成(chéng)年(nián)）使用公(gōng)积金贷款购买首套(tào)住房的，其公积金贷款最高额(é)度可以上浮(fú)30％；生育二(èr)孩及以上的多子女家庭(tíng)使用公积金贷款购买首套住房(fáng)，且所购住房为绿(lǜ)色建筑评价标(biāo)准二星级(jí)及以上的绿色建(jiàn)筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存(cún)职工的，购(gòu)买住房最高贷(dài)款额度为(wèi)60万元；多(duō)子女(nǚ)家庭为双缴存职工的，购买首套住房最高贷款额(é)度为80万元，购买二套住房最(zuì)高贷款额度为(wèi)70万元。

　　在江西九江(jiāng)，生育二(èr)孩的家庭购买首套自(zì)住住房申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷不积跬步到底读gui还是kui，日积跬步以至千里是啥意思款最高(gāo)限(xiàn)额在九(jiǔ)江(jiāng)市住(zhù)房公积(jī)金贷款最高限额(é)基础(chǔ)上(shàng)上浮10％；生育三孩的(de)家庭，购(gòu)买首(shǒu)套自(zì)住住房申请住(zhù)房公(gōng)积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在(zài)住房公积金贷款最高限额(é)基础上上浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴存住房公积金的家庭(tíng)，二孩(hái)最高(gāo)贷款额度为110万元，三孩(hái)家庭(tíng)为120万元。

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