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顶的速度越来越快越叫的原因

顶的速度越来越快越叫的原因 国家统计局:房地产市场整体处于调整期,稳定房地产市场、保障和改善民生仍需要继续努力

  金(jīn)融(róng)界5月16日(rì)消息 国(guó)新办今日(rì)上午(wǔ)举行4月份(fèn)国民经济(jì)运行情况新闻(wén)发布(bù)会。现场有记者提问,居民购房需求(qiú)在(zài)3顶的速度越来越快越叫的原因月(yuè)集中释放后,4月明显(xiǎn)走(zǒu)软,30个大中城市商品房(fáng)成(chéng)交(jiāo)面(miàn)积(jī)低于2020年和2021年同(tóng)期(qī)水平(píng),如何评价(jià)房(fáng)地产市(shì)场表现(xiàn)?如何研判下一阶段的走势?

  国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司(sī)长付凌晖(huī)对此回应称,去年受到多重因素影(yǐng)响,房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)整体上呈现下行态(tài)势,一些地(dì)方出(chū)现了商品房交(jiāo)付困难(nán)。为了保(bǎo)障民(mín)生,稳定房(fáng)地产市场,各地区、各部(bù)门按照党中央(yāng)部署(shǔ),坚持房住不(bù)炒、因城施(shī)策,调整(zhěng)优化住房、信贷等(děng)相(xiāng)关政策,满足房地产企业合理融资需求(qiú),加大保交楼力度,效果逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今年以(yǐ)来,房地产市场需求较(jiào)快释放(fàng),商品(pǐn)房销售有所(suǒ)恢复,住宅销售价格环比出现上涨,房地产开发企(qǐ)业资(zī)金状况有(yǒu)所改善(顶的速度越来越快越叫的原因shàn)。

  从销(xiāo)售看,随着政策效应逐(zhú)步显现,以及前(qián)期疫情积累(lèi)的需求释(shì)放(fàng),1-4月(yuè)份(fèn),全国商品房(fáng)销售面积同比下降0.4%,降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8%,增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中,1-4月份(fèn)全国住(zhù)宅销售面(miàn)积增长2.7%,住(zhù)宅销售(shòu)额(é)增长11.8%,均有所加(jiā)快。

  从区域看(kàn),京津冀、长三角顶的速度越来越快越叫的原因、大湾区等房(fáng)地产热点市场销售情况总体向好(hǎo)。

  从价格看,3月份已经发布的(de)70个大中城(chéng)市住宅销售价格(gé),环比整(zhěng)体(tǐ)呈上涨态势,其中一线城市(shì)受购(gòu)买力较(jiào)强(qiáng)、需求相对(duì)稳(wěn)定等因(yīn)素(sù)影响,房价(jià)走(zǒu)势整体(tǐ)上(shàng)强于二三线城市。新建商品住宅销售(shòu)价(jià)格走势(shì)整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以来,随着前期积压住房需(xū)求(qiú)释(shì)放(fàng),部分城市(shì)市场热度有所下(xià)降、市场预期有所下调。

  从房企资(zī)金看,受到市场销售改善影响,房地产开发(fā)企业资(zī)金紧张状(zhuàng)况有所(suǒ)缓解,1-4月份,房地产开发企业到位资金同比下降6.4%,降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

  付凌晖指出,尽(jǐn)管房地产市场需求出现恢复迹象,但房地(dì)产(chǎn)投(tóu)资(zī)和开发建(jiàn)设仍在(zài)下降,房(fáng)地产(chǎn)市场整体处于调整期,稳(wěn)定房(fáng)地产(chǎn)市场,保障和改善民生(shēng),仍需(xū)要继续努力(lì)。下阶段,随着经济恢复向好,稳定房地产市场政策(cè)显效、市场预期好转(zhuǎn),房(fáng)地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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