大(dà)家好，听说过(guò)上海云锦东方吗？没听(tīng)过的话，说明你跟泰勒一样比(bǐ)较穷，还得加倍(bèi)努(nǔ)力挣钱。

　　一起(qǐ)来看看咋回事(shì)。

　　亿万富遥控蝴蝶是什么样的，遥控蝴蝶的作用豪(háo)暴(bào)晒排队(duì)买房

　　近期，财经圈内(nèi)最火(huǒ)的(de)不是中特估、金特估，也不是AI，而是上(shàng)海的新(xīn)楼盘——云(yún)锦东方。私募大V吴悦风老师在微(wēi)博吐槽称，本来一(yī)个上海的朋友约好了来北京小聚，突(tū)然(rán)说来不了了，我以为有什么情况多问一句。他说：他(tā)在忙着认(rèn)筹云锦东方。

　　而这个楼(lóu)盘甚至还影响了近期的股(gǔ)市。有分析师(shī)称，云(yún)锦东(dōng)方的(de)打新，直接把(bǎ)市(shì)场带回调(diào)了。

　　据证券时报，5月(yuè)16日，尽(jǐn)管(guǎn)是(shì)认筹截(jié)止的最后半(bàn)天(tiān)，人气(qì)依然“异常火热”。5月16日上午8时50分(fēn)，认筹入口已排起约100米的队伍。

　　云(yún)锦东方有着“史上最严(yán)”的冻(dòng)资要求：500万认购金(jīn)，首套900万、二套(tào)2900万(wàn)的冻资，并且冻资证(zhèng)明需要(yào)徐汇区的(de)银行网点，外加要求一年内的流水单，也是上海积分制以来首个要(yào)求银行流水的(de)新盘。

　　易居(jū)研(yán)究(jiū)院副(fù)院长杨红旭称，为提高(gāo)认购门槛，开发商要求首套(tào)房冻资900万(wàn)，二套房冻资2900万的苛(kē)刻要求，但套利的土豪(háo)们仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排队买房？原因很简单，价格倒挂(guà)了(le)。

　　公开信息显示，位列上海(hǎi)第四批次入市新(xīn)盘中的云锦东方三(sān)期，共推(tuī)售105套房源，包含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元(yuán)/平(píng)方米。

　　而(ér)周边的二手房均价多(duō)少？20万＋！以链(liàn)家的成交记录来看，云锦二期去年至今(jīn)的成(chéng)交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中(zhōng)一套云锦(jǐn)东方，就能稳赚2000多万！据(jù)一些(xiē)购房(fáng)指南分析，以本次的均套面积355平(píng)为例，按照(zhào)当下二手房的成交价，用最最最保守的倒挂：每(měi)平(píng)米(mǐ)6万来计算(suàn)，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参(cān)与认购

　　据称，根(gēn)据此次的(de)认(rèn)购火(huǒ)爆程度，预计(jì)该批次的云锦东方会成为(wèi)上海积分(fēn)制以来第一个真正(zhèng)的满分盘。

　　杨红旭(xù)称，积(jī)分满分(fēn)户，也(yě)就(jiù)意味着名下无房。买的起(qǐ)3000万起步(bù)豪宅的家庭，或者为了打新而(ér)卖掉所有旧房，或者利(lì)用代持(chí)、假离婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有个(gè)大(dà)神(shén)，在这个楼(lóu)盘蹲(dūn)出了(le)猛料。据说，黄(huáng)牛两种主(zhǔ)要操作方式(shì)：结婚(hūn)以(yǐ)及代持。其(qí)中(zhōng)，结(jié)婚的方式主(zhǔ)要针对积(jī)分不(bù)够的购房者，找满分(fēn)者结(jié)婚，以家庭为单位得(dé)以高分入围(wéi)；代持则是先(xiān)以(yǐ)别人的名(míng)义购房，以后通过交易等方(fāng)式将产证进(jìn)行变更。

　　据(jù)说被工作人员(yuán)认出是黄牛之后，黄牛上(shàng)来就是一句话：我(wǒ)结(jié)婚，合(hé)理合(hé)情合法，你凭什么不让(ràng)我(wǒ)认筹！

　　中原(yuán)地产首席分析师张大伟称，这几天(tiān)关于房地(dì)产市场的头条(tiáo)新闻非(fēi)常玄(xuán)幻(huàn)：有鹤壁10万买8套(tào)房的(de)，也有上海亿万富(fù)豪一日夫妻排队(duì)打新几(jǐ)千万豪宅的。

　　张(zhāng)大伟分析，房地产市场的分化越来越严重了！

　　1，大部分城市的(de)楼市已经逐(zhú)步丧失投资属性！

　　2，不同城市(shì)楼市必然分化发展，同一个(gè)城市(shì)内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国住房库存巨大(dà)且创了新高。中国楼市(shì)已(yǐ)经进(jìn)入了总量过剩，供(gōng)求关系(xì)强(qiáng)弱分化比(bǐ)较(jiào)明显的情况，特别(bié)是在人口(kǒu)出生率没出(chū)现(xiàn)转(zhuǎn)折遥控蝴蝶是什么样的，遥控蝴蝶的作用的背景(jǐng)下，楼市供应过剩(shèng)的行(xíng)情应该会存(cún)在(zài)非常(cháng)长一段时间。一二线城市只(zhǐ)有好地(dì)段涨，郊区难(nán)涨；三四线(xiàn)城市个别城(chéng)市好地段还能涨，经济太弱，没人流入的城市可(kě)能永远也不会涨了，就是进入鹤(hè)岗(gǎng)化。

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