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重庆小面调料哪个牌子正宗一些呢 重庆小面是碱水面吗

重庆小面调料哪个牌子正宗一些呢 重庆小面是碱水面吗 刚刚,一线城市“核弹级”调控,也被废了?

  一线城市,也不端着(zhe)了。

  昨(zuó)天,深圳取消二手房指导价(jià)的(de)消息在房产(chǎn)圈刷屏了。

  这条消息为(wèi)什么这么(me)重要?首先二手房(fáng)指导价被(bèi)称(chēng)为“核弹级”政策,其次深圳几(jǐ)乎是最后一个还在“认真(zhēn)”实施(shī)这条政策的(de)城市(shì),最后深圳是房价前三(sān)的核心城市。所以,深圳的一举一动都具有风向(xiàng)标意义。

  有分析人(rén)士指出,深圳二(èr)手(shǒu)房指导价如(rú)果取消,首先有利于深(shēn)圳二手房回暖,然后(hòu)二手房回暖有利于深(shēn)圳楼市总体回(huí)暖,最后深(shēn)圳楼市回暖有利于全(quán)国楼市回暖....

  看吧,这妥妥(tuǒ)的“蝴蝶效应”。

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  “核弹调控”退出?

  昨天,深圳疯(fēng)传“二手房指导价”正式结束。传言称:二手房贷款不按(àn)官(guān)方参考价(指(zhǐ)导(dǎo)价),银行核定房价以网(wǎng)签(qiān)备案价和评估价孰低为准。

  自此,参考价真(zhēn)正变(biàn)成了“参(cān)考价”。

  <重庆小面调料哪个牌子正宗一些呢 重庆小面是碱水面吗img alt="刚刚,一线城(chéng)市“核弹级”调控,也被(bèi)废了?" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/04/weixin/one_20230421175405478.png">

  目前没有(yǒu)看到官方(fāng)文件。据(jù)证券时报(bào)21日消(xiāo)息(xī),目(mù)前深圳多家大行表(biǎo)示“尚(shàng)未接到正(zhèng)式(shì)通知,目前仍按参考价办(bàn)理按揭”。所以还需要持续的关注。

  刚刚,一线城市“核弹级”调(diào)控(kòng),也被废了?

  易居(jū)研究院研究总监(jiān)严跃进认(rèn)为,本次政策大概率为真,更(gèng)多体现为银行贷款等领域(yù)按(àn)照(zhào)新的规则进(jìn)行,但不会(huì)出台正式文件(jiàn)。

  有(yǒu)时候(hòu),有些(xiē)事情,是(shì)不用发文件的。毕竟可(kě)以“窗口指导(dǎo)”。

  2021年(nián)2月8日,深圳楼市(shì)二手房指导价横空出世。当时,深(shēn)圳(zhèn)一口气公布了全市3595个小区的参(cān)考价,很多南(nán)山、福田、宝安中心区的高价(jià)盘,直接按(àn)照当时的市场价打了5折、6折来“指导(dǎo)”,银行只(zhǐ)能按照(zhào)指导价(jià)来计算首付、发放贷款。

  当时(shí)大家还(hái)不觉得(dé)厉(lì)害(hài),但经历了这两(liǎng)年(nián)的痛苦,才深知为啥叫做——“核弹级(jí)”。

  举个例子(zi),市场价(jià)1000万的(de)房(fáng)子,如(rú)果不“指导”,可以(yǐ)首(shǒu)付3成(chéng)即300万;如果指导价(jià)打七折(zhé)即700万,那么首付3成210万,加上需要(yào)全(quán)款支付的部(bù)分,实(shí)际首付去(qù)到了510万,相当于首付(fù)5成(chéng)了(多(duō)给210万(wàn)首付)。这(zhè)直接(jiē)让大批量买家,失(shī)去了购房能(néng)力,相当于强(qiáng)势(shì)“降杠(gāng)杆”。

  自深圳(zhèn)推行二手(shǒu)房参(cān)考价(jià)以后,东莞、宁波(bō)、成都、三亚(yà)、西安、合肥、广州等10多个城市陆续跟进。事实(shí)也确实证明了,这条(tiáo)政(zhèng)策的“核弹”级(jí)别。

  到(dào)了(le)2021年10月,根据安居(jū)客的统计,实施二(èr)手(shǒu)房指导价(jià)的(de)10个城市,有8个挂(guà)牌价(jià)降了。

  2022年受到(dào)疫(yì)情的影(yǐng)响,二手房更是惨(cǎn)不忍睹。以(yǐ)2022年(nián)12月(yuè)数据(jù)为例,全国70个大中(zhōng)城市房价只有6个同比上涨,其他的泥沙俱下(xià)。

  刚刚,一线城市“核弹级”调控,也被废了?

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  深圳,有人付出了沉重代价

  据深圳乐有(yǒu)家研究中心数据(jù)显示:成交量上,二(èr)手房指导价出台当年,深重庆小面调料哪个牌子正宗一些呢 重庆小面是碱水面吗圳二手住宅(zhái)成(chéng)交量同比下滑57%。2022年继续腰斩,成(chéng)交(jiāo)量同比下滑47%,全年成交量仅2.2万套,创(chuàng)近二十年最(zuì)低(dī)记录,相(xiāng)较2020市场高峰缩水(shuǐ)近(jìn)八成。

  刚刚,一线城市“核(hé)弹级”调控,也被(bèi)废了(le)?

  价格方(fāng)面(miàn),与二手(shǒu)房指导价发布当月相比,如今二手房(fáng)挂牌价(jià)低于及(jí)接近参考价的房源占(zhàn)比大幅增加。2023年一季度,深圳各区二手房成交TOP10小区中,过半成交价低于参(cān)考价(jià)。

  只有真实经历其中的人,才能深切的感知(zhī)其威力。

  深(shēn)圳(zhèn)房东(dōng),斩(zhǎn)仓的新(xīn)闻不绝于(yú)耳。

  据(jù)说一位码农三年(nián)前高杠杆(gān)买了2套华润城,月供12万,最终亏损1000万破产。据(jù)媒体推测,如果(guǒ)案(àn)例属实,买家(jiā)的实际购(gòu)房成本高(gāo)达20万/平,目前(qián)价格(gé)跌(diē)至14万(wàn)/平,叠加这(zhè)三年的(de)房(fáng)贷和持有成本,差不多亏(kuī)损超千万。

  刚(gāng)刚,一线城市(shì)“核(hé)弹级(jí)”调控,也(yě)被废(fèi)了?

  深圳一大(dà)批人这两年(nián)感受(shòu)到了(le)太多“心酸”。二手房成交(jiāo)量创下多年新低,学区(qū)房神话(huà)不再(zài),房产中介的日子难过,投资客挥泪斩仓....

  刚刚,一线城市“核弹级”调控,也被废了(le)?

  刚刚(gāng),一线城市“核弹级”调控,也被(bèi)废了?

  在稳(wěn)楼市的(de)基调下,2022年以来(lái),实施了二手(shǒu)房指导价的城市陆(lù)陆续续低调退出,目(mù)前只有深圳还是最后的“堡垒”。

  3

  “风向标”意义明显

  最近一线城市也不端着了。

  近日,北(běi)京在(zài)房山区(qū)试点(diǎn)多(duō)子女家(jiā)庭和职(zhí)住(zhù)平衡家庭购房支持政策。上海(hǎi)也(yě)考虑予以多孩家庭在新房(fáng)计分(fēn)制(zhì)度政策(cè)上的支(zhī)持。

  从最(zuì)新公布的(de)3月份70个大(dà)中城市商品住宅销售价(jià)格变动(dòng)情况来看,广州、深圳的新房、二手房(fáng)价格仍然(rán)是同比去(qù)年依然是(shì)下降的(de)。

  刚(gāng)刚,一线城市“核弹级”调控,也被废了(le)?刚刚,一线城市“核弹级(jí)”调控,也被废了?

  北京、上海已经同比增长(zhǎng)了,其他二(èr)线(xiàn)城(chéng)市如杭州、成(chéng)都、南京、合肥(féi)等(děng)城市(shì)价格都是(shì)同比上涨的。

  广州、深圳能不急(jí)吗?

  事(shì)实上,上面(miàn)可能更急。3月份,两部门联合发(fā)文,全面推(tuī)动(dòng)二(èr)手(shǒu)房“带押过户(hù)”全国实施,这是一条被广泛好评的新政(zhèng)。对于激(jī)活二手房交(jiāo)易,具(jù)有(yǒu)定海神针般的(de)作用。

  住建部(bù)部长倪虹(hóng)近日更是指出:建筑业、房地产企业要发(fā)挥(huī)国民经济“顶(dǐng)梁柱”“压(yā)舱石(shí)”作用。回归(guī)到(dào)常识,从字(zì)面(miàn)理(lǐ)解(jiě)一下这(zhè)两个词,意思(sī)就是——顶梁柱如果不行了,上面不就塌了嘛(ma)?压舱石如果(guǒ)压不住(zhù),小船不就(jiù)翻了?

  刚刚,一线城市“核弹级(jí)”调控,也被废了(le)?

  也许,今年扶(fú)持楼(lóu)市的政策(cè),还有一大波正在(zài)路上(shàng)...

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