刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部部长王(wáng)广华在(zài)全国自然资(zī)源和不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年努力，从分散(sàn)到统一，从城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地(dì)，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的(de)不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则(zé)、操(cāo)作(zuò)规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一登(dēng)记(jì)制度(dù)体系基本成型。

　　全国累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自(zì)然资源和不动产确权登记(jì)工作会(huì)议上了解到，今年是不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记改(gǎi)革实(shí)施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施(shī)不动产(chǎn)统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登(dēng)记(jì)信息平(píng)台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部表示，目(mù)前全国(guó)有(yǒu)约(yuē)3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和(hé)企业提供各(gè)类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)饱和什么意思网络用语，国内市场饱和什么意思、不(bù)动产登(dēng)记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁(bān)发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资源部自(zì)然(rán)资源确权(quán)登记局局长田(tián)文彪表示(shì)，（各地(dì)）不(bù)动产登(dēng)记服务能(néng)力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本(běn)，一般登记和抵(dǐ)押(yā)登记实现(xiàn)5个工作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资(zī)源主管部(bù)门还(hái)积极(jí)推动历(lì)史遗留问题导致的(de)不动产“登记(jì)难(nán)”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋(wū)办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记还(hái)要(yào)追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一(yī)登(dēng)记机构，提出(chū)将分(fēn)散在多个部门的不动产登记(jì)职责整(zhěn饱和什么意思网络用语，国内市场饱和什么意思g)合，实现登记机构(gòu)、登记簿(bù)册、登(dēng)记(jì)依据和信息平台(tái)“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东(dōng)住房(fáng)政策研(yán)究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，开展不动(dòng)产统一登记(jì)，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动产(chǎn)交易安全，保(bǎo)护不动产权(quán)利(lì)人的合法财产权(quán)；其(qí)次，整合(hé)散(sàn)乱(luàn)在各职能部(bù)门之间的不动产碎片信息(xī)，摸清不(bù)动产“家底”，为政策制定和执行(xíng)提(tí)供基础数(shù)据(jù)，提高政府治理效率和(hé)水(shuǐ)平(píng)。开展(zhǎn)不动(dòng)产统一登记，其最(zuì)大的(de)意(yì)义在于为(wèi)现代(dài)国家公共财政提供基础，这为我(wǒ)国(guó)未来税制(zhì)改革(gé)奠(diàn)定(dìng)基础(chǔ)。

　　国(guó)家(jiā)的现代(dài)功能是提(tí)供(gōng)公共(gòng)服(fú)务，既包(bāo)括(kuò)医疗、教育(yù)、社会福利、社会服务、环境保护等，也包括(kuò)市场和(hé)社会运转(zhuǎn)需要的(de)政策和(hé)制度。要提(tí)高公共产品供给的有效(xiào)性，不能靠专断式(shì)的、非(fēi)专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意决(jué)定，这样会浪费公共资源，而是需(xū)要通过摸(mō)清底数，建立基(jī)础数据库和相(xiāng)应的信息(xī)系统，以(yǐ)此来进行翔实(shí)的核算和统计，为公共产品供给提供科学的(de)依据。

　　由于(yú)不(bù)动产不可移动(dòng)，拥有(yǒu)不动产就意味(wèi)着在(zài)某一区域居住和生(shēng)活，就(jiù)产生了对该区域公共服务的需求。某一(yī)区(qū)域不动(dòng)产状况的基(jī)本情况就是公共(gòng)产品供给的依据，如拥有(yǒu)不动产(chǎn)产权的居民越集(jí)中的区域，对公共产品的需求也就(jiù)越多；不动(dòng)产价(jià)值较高的(de)地方，对(duì)公共产品需求的质量也就(jiù)越(yuè)高；不同(tóng)类型(xíng)不(bù)动产(chǎn)（工业、商业和(hé)住宅(zhái)），不同(tóng)产权状况的不动产（集体产(chǎn)权和个人产权、租赁和购(gòu)买产(chǎn)权(quán)等）对(duì)公共产品(pǐn)需求也(yě)有差异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产税制的(de)前提(tí)和基(jī)础(chǔ)，也饱和什么意思网络用语，国内市场饱和什么意思是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不(bù)动(dòng)产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市的(de)商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在(zài)此基础上，根据(jù)基本(běn)不动产需求免税的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求的免税面(miàn)积外，所有(yǒu)人拥有的其(qí)他不(bù)动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据(jù)不动产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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