刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部长(zhǎng)王(wáng)广华在(zài)全(quán)国自然资源(yuán)和不(bù)动(dòng)产确(què)权登记工作会(huì)议上(shàng)宣(xuān)布，我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到统(tǒng)一(yī)，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的(de)不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为(wèi)统领，以《不动产登记(jì)暂行(xíng)条例(lì)》为核(hé)心，以实施细(xì)则、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法规等为配(pèi)套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系(xì)基本(běn)成(chéng)型。

　　全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资源和不(bù)动产确权登记工作会(huì)议上(shàng)了解到(dào)，今年是(shì)不动产统一登记改革(gé)实施十周(zhōu)年。十年来，全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建(jiàn)立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数(shù)据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自(zì)然资(zī)源部表(biǎo)示(shì)，目(mù)前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供各类登(dēng)记服务，累计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登记证明(míng)3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁发电子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提(tí)升(shēng)，实现从(cóng)“多(duō)地、多(duō)门、多(dusimple是什么牌子，simple是什么牌子衣服ō)次”办理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大(dà)限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记(jì)和抵(dǐ)押登记实现5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然(rán)资源主管(guǎn)部门还积(jī)极推动历(lì)史遗留问题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我国(guó)实(shí)施实现不动(dòng)产统一登记还要追(zhuī)溯到十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院决定(dìng)建立不动(dòng)产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实(shí)现(xiàn)登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据(jù)和信息平台“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我(wǒ)国未来税制(zhì)改革(gé)奠定基础(chǔ)

　　广东(dōng)住房(fáng)政策研(yán)究中心首席研(yán)究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，开(kāi)展(zhǎn)不动产统一登记，首要(yào)的意义就在于落实 《物权(quán)法(fǎ)》，保障不动产交易安全，保护(hù)不(bù)动(dòng)产权利人的合法财产权；其次，整(zhěng)合(hé)散乱(luàn)在各职能部门之间的不(bù)动产碎片信息，摸清(qīng)不动产“家底”，为(wèi)政策制定和执(zhí)行(xíng)提供基础数据，提(tí)高政府治理效率和水(shuǐ)平。开(kāi)展(zhǎn)不动产统一登(dēng)记，其最大的意义在(zài)于(yú)为现代国家公共财(cái)政提供基础，这为我国未来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国(guó)家的现(xiàn)代功能(néng)是提供公共服务，既包括(kuò)医(yī)疗(liáo)、教(jiào)育、社会(huì)福利、社会服务、环境保护等(děng)，也包括市场和社(shè)会运(yùn)转需要的(de)政策(cè)和制度。要提(tí)高(gāo)公共产品(pǐn)供给的有(yǒu)效性，不能靠专断式的、非专业(yè)化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任(rèn)意(yì)决定，这样会浪费公共(gòng)资(zī)源(yuán)，而是需(xū)要通(tōng)过摸清底(dǐ)数，建立基础(chǔ)数据库(kù)和相(xiāng)应的信息系统，以此来进行翔实的核算和(hé)统(tǒng)计，为公共产品供给(gěi)提供(gōng)科学的依(yī)据。

　　由于不(bù)动产(chǎn)不可移动，拥有(yǒu)不动产就意味着在(zài)某一区域居住和生活，就(jiù)产生了对该区域公共(gòng)服务的需求。某一区域不动产(chǎn)状(zhuàng)况的基本(běn)情况(kuàng)就是公共产品供给的依据，如(rú)拥(yōng)有(yǒu)不动(dòng)产(chǎn)产权的居(jū)民(mín)越集(jí)中(zhōng)的区域，对公共产品(pǐn)的(de)需求(qsimple是什么牌子，simple是什么牌子衣服iú)也就越多；不动产价值较(jiào)高的(de)地方，对(duì)公(gōng)共产品(pǐn)需求的质(zhì)量也就越高；不同类型不动产(chǎn)（工业、商业和(hé)住宅），不同产权状况的不动(dòng)产(chǎn)（集体产权(quán)和个人产权、租(zū)赁和购买(mǎi)产权(quán)等）对公共产品需求(qiú)也有差异(yì)。

　　不(bù)动(dòng)产统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公(gōng)示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的(de)登记(jì)，不(bù)动产(chǎn)拥有者(zhě)对于不动产事(shì)实上拥有了(le)所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的(de)基础。在此基(jī)础上(shàng)，根据基本不(bù)动产需求免税的(de)原(yuán)则，扣除基(jī)本需求的免税面(miàn)积外，所(suǒ)有人(rén)拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的(de)基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房(fáng)屋的(de)市场价值(zhí)，按(àn)章征税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 simple是什么牌子，simple是什么牌子衣服