刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广(guǎng)华在全(quán)国自然资源和(hé)不(bù)动产确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着经过(guò)十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到(dào)自然资(zī)源，覆(fù)盖(gài)所(suǒ)有国(guó)土空间，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物权的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度全(quán)面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登(dēng)记(jì)暂行条例》为核(hé)心，以实(shí)施细则(zé)、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记(jì)制(zhì)度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会议上了(le)解到，今年是不(bù)动产统一登记改革实施十周(zhōu)年(nián)。十(shí)年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面(miàn)建立和实(shí)施不动产统一(yī)登记制(zhì)度(dù)。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级联通的(de)不(bù)动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国(guó)、实时更新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万(wàn)群(qún)众和企业(yè)提供各类(lèi)登记(jì)服务(wù)，累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发(fā)电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局(jú)局长田文彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产(chǎn)登记服务能(néng)力和(hé)水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环(huán)节、减(jiǎn)材料(liào)、减时(shí)间、降(jiàng)成本，一般登(dēng)记和(hé)抵押(yā)登记(jì)实(shí)现(xiàn)5个(gè)工(gōng)作(币值是什么意思，硬币的币值是什么意思zuò)日内办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资源主(zhǔ)管部门还(hái)积极推动历史遗留问题导致(zhì)的不动(dòng)产“登记难”问(wèn)题(tí)，共解(jiě)决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动(dòng)产统一登记还要(yào)追溯(sù)到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建(jiàn)立不动(dòng)产统一登记机构，提(tí)出将(jiāng)分散在多个部门的不动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合，实现币值是什么意思，硬币的币值是什么意思(xiàn)登记机(jī)构、登记簿册、登记(jì)依(yī)据和信息平台“四(sì)统一(yī)”改革任务。

　　02不(bù)能简单理解为要征收(shōu)房地产税(shuì)

　　对此，易居研(yán)究院研究总监严跃进表示(shì)我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记意味(wèi)着，历时10年中国真正建立(lì)了不动产登记(jì)制度。该制度下，从房到地、从(cóng)城到乡(xiāng)、从(cóng)局部到大市场，真正构建(jiàn)了系统全面的产权登记制度。其对于整合房(fáng)地产领域各类资源，同时加强各类(lèi)信息(xī)互(hù)通和利用等都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实现不动产统一登记”可以(yǐ)理(lǐ)解为(wèi)全(quán)国房产信息(xī)实现了互通(tōng)。

　　至(zhì)于该项(xiàng)政策是否是房产税或房地产(chǎn)税开启(qǐ)信号。严跃进认为(wèi)“不(bù)动产(chǎn)登记制度(dù)的出发点要更广，不是简单的征税。但反过来(lái)，不动产统一登(dēng)记后，房地(dì)产税等工作开展会(huì)更加顺畅和容易。但(dàn)不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住(zhù)房政(zhèng)策研究中心首席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记是(shì)建立和实施不动产税制的前提和基(jī)础(chǔ)，也是落实(shí)《物(wù)权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事(shì)实上拥(yōng)有了所(suǒ)有权(quán)（不(bù)管是农村的宅基地，还是城(chéng)市(shì)的(de)商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基(jī)本不(bù)动产需(xū)求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的(de)免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地(dì)价(jià)、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估(gū)房屋的市场(chǎng)价(jià)值，按章征税。

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