金融(庸人自扰之前一句意思是什么天下本无事，世上本无事庸人自扰之是什么意思róng)界5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持平(píng)。5月首二套主流房贷利(lì)率较去年(nián)同期(qī)分(fēn)别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银(yín)行平均(jūn)放款周期为23天，较上(shàng)月延(yán)长2天，放(fàng)款速(sù)度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城(chéng)市(shì)首二套房贷利率(lǜ)均与上月持(chí)平，清远、中山首套(tào)房贷利率下(xià)降带动三四线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制(zhì)下，首套利率回调，二套(tào)利率保持不变(biàn)，5月百城(chéng)整体(tǐ)首二套房(fáng)贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城(chéng)市首二套(tào)房贷利率差(chà)达到100BP，二套(tào)改善需求(qiú)的房贷(dài)成本较高。当前改善(shàn)需求是市场修复的关键支撑(chēng)，建议(yì)因城施策，适(shì)当降低二套房(fáng)贷利率，促进二套改善(shàn)需(xū)求(qiú)释(shì)放。

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