财联社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国(guó)豫n是河南哪里的车牌发(fā)公告称，2023年(nián)5月4日香港时(shí)间下午5时正，占现有债(zhài)务(wù)约85%的同(tóng)意债权(quán)人已加入(rù)重组支持(chí)协议(yì)。

　　周五盘中，融创股价(jià)在(zài)此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股(gǔ)内房(fáng)板块(kuài)一起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融(róng)创中(zhōng)国(guó)涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅(fú)扩大(dà)

　　在刚过去的4月，部分重点城市市(shì)场活跃度(dù)下降，导致房(fáng)企业绩环比(bǐ)下降，但同(tóng)比(bǐ)来看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进(jìn)一步(bù)提升。

　　中指研究院的数据(jù)显示(shì)，4月(yuè)，百(bǎi)强房企4月豫n是河南哪里的车牌(yuè)单月销售额环比(bǐ)下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克(kè)而瑞研究(jiū)中(zhōng)心(xīn)的数据(jù)也显示，4月，百强房企实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持(chí)增(zēng)长且增幅(fú)较上月进一步提升。累计业(yè)绩来(lái)看，1-4月(yuè)百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企实现销(xiāo)售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩同比自一(yī)季度转(zhuǎn)正之后(hòu)，增(zēng)幅(fú)也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企(qǐ)业绩环比下(xià)降，但仍有近三成百(bǎi)强房企(qǐ)单月业绩环比增长，包括(kuò)招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁(tiě)建等(děng)；同(tóng)时有(yǒu)近(jìn)六成(chéng)百强房企单月业绩同比增长。克而瑞研究中心指出(chū)，总体来看，央(yāng)国(guó)企(qǐ)以及部分优质民企凭(píng)借(jiè)热点城市布局(jú)以及(jí)积极的推盘去化，表现出较(jiào)强的抗周期韧(rèn)性。

　　热点城市市场活跃(yuè)度(dù)有望保持

　　中指研究院认为，在前期积压(yā)需(xū)求集(jí)中释放后，当前重(zhòng)点城市市场活跃(yuè)度下行(xíng)，部分城市市场出现明(míng)显降温。居民收入及就业预期偏弱下(xià)，市场进一步恢复的动力不(bù)足，短期房地(dì)产政策仍(réng)将保持宽(kuān)松状态，稳定(dìng)购房者置(zhì)业信心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会(huì)议释放(fàng)了积极信号。中指研究院认为，一方面(miàn)经(jīng)济运行呈向好态(tài)势，恢复(fù)和扩(kuò)大(dà)需求仍(réng)是经(jīng)济(jì)持(chí)续好(hǎo)转的关键，而房地产(chǎn)亦是(shì)扩(kuò)大需求的重要(yào)抓手(shǒu)；另一(yī)方(fāng)面，会(huì)议为房地(dì)产市场定(dìng)调，短(duǎn)期房地产政策仍将(jiāng)保持(chí)宽松状态，有助于(yú)稳(wěn)定购房者置(zhì)业信心和预(yù)期。

　　中指研究院预计，随着各(gè)地政(zhèng)策(cè)的进一步优化(huà)调整(zhěng)及宏观(guān)经济的(de)稳步修复(fù)，二季(jì)度全国房地产市场有望企稳，但城(chéng)市(shì)间分化行情(qíng)延(yán)续，热点城市市场活跃度(dù)有望保持，但(dàn)多数城市仍(réng)面临(lín)较(jiào)大调整压力。

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