刚刚，我国房(fáng)地产领域(yù)一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在(zài)全国自然(rán)资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过十年(nián)努力，从分散到统(tǒng)一(yī)，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从(cóng)不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖(gài)所有不动产物权的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度全(quán)面建立(lì)。

　　我国(guó)以民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实(shí)施细则(zé)、操(cāo)作规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系(xì)基本(běn)成型。

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视(shì)新闻报(bào)道，从全国自然资源和不(bù)动(dòng)产确权登记(jì)工作会议上了解到，今年是不动产统一登(dēng)记改革实施十周年(nián)。十年来(lái)，全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本，全面(miàn)建立和实施不动产(chǎn)统一登记(jì)制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不(bù)动产(chǎn)登记信息(xī)平台(tái)平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万群众和企业提供各类(lèi)登(dēng)记服(fú)务，累计颁(bān)发不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资源确权登记局(jú)局(jú)长田文彪(biāo)表示(shì)，（各(gè)地）不动产登记服务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和(hé)抵(dǐ)押(yā)登记实现5个工(gōng)作日内办结(jié)。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极(jí)推(tuī)动历史遗留(liú)问(wèn)题导致(zhì)的不动(dòng)产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问(wèn)题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记(jì)还要追溯到十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国(guó)务院决定建立不动产统一(yī)登记机构，提出将分散在多个(gè)部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信(xìn)息平台“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务(wù)。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未(wèi)来税制改(gǎi)革奠定基础

　　广东住房政策(cè)研究(jiū)中心首席研(yán)究(jiū)员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，开展不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì忝列门墙是什么意思，有幸忝列是什么意思)，首要的意义(yì)就在于落(luò)实 《物权(quán)法(fǎ)》，保障忝列门墙是什么意思，有幸忝列是什么意思不动产交易(yì)安(ān)全，保护不(bù)动产权(quán)利人(rén)的合法财(cái)产权；其次，整合散乱在各职能部(bù)门之间的不动(dòng)产碎片信(xìn)息，摸(mō)清不动(dòng)产“家(jiā)底”，为(wèi)政策制定和(hé)执(zhí)行提供基础数据，提高政府治理效率和水平(píng)。开展不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，其最(zuì)大的(de)意义(yì)在于为现代(dài)国(guó)家(jiā)公共财政提供基础，这为我国(guó)未(wèi)来税制(zhì)改革奠(diàn)定基础。

　　国(guó)家的现代(dài)功能是提供(gōng)公共(gòng)服务，既包括医疗、教育、社会(huì)福利、社会服务、环境保(bǎo)护等(děng)，也包括市场和社会运转需要的(de)政策和制度。要提高公共产品供给(gěi)的有效性，不能靠专断式的、非专业化的(de)，甚至(zhì)是“拍脑袋(dài)”的(de)任意决定，这样会浪费公共资源，而是需要通过摸(mō)清底数，建立基础数据(jù)库和相应的信息(xī)系统，以(yǐ)此来进行翔实(shí)的核算和统计，为公共(gòng)产品供(gōng)给提供科学(xué)的依(yī)据。

　　由于不动产不可移动，拥有(yǒu)不动产(chǎn)就意味着在某一区域居住和生活，就产(chǎn)生(shēng)了对该区域公共(gòng)服务的需求。某(mǒu)一区域不(bù)动产状况的基本情况就是公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)供给的依据(jù)，如拥有不动(dòng)产产权的居(jū)民越集中的(de)区域(yù)，对(duì)公共产品(pǐn)的需求也(yě)就越多；不(bù)动产价(jià)值(zhí)较高的地方，对公共(gòng)产品需求(qiú)的质量(liàng)也就(jiù)越高；不同类型不(bù)动产（工业、商业和住宅），不同产权(quán)状况的不动产（集体产权(quán)和个人产权、租赁和购买产权等）对公共(gòng)产品(pǐn)需求也(yě)有差异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提(tí)和基础，也是落(luò)实(shí)《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)忝列门墙是什么意思，有幸忝列是什么意思法定程序的登记，不动产拥有者对于不(bù)动产事实上(shàng)拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅(zhái)），也就具(jù)备了(le)征收不动产税(shuì)的基础。在(zài)此基础上，根据基(jī)本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一(yī)律(lǜ)进(jìn)入征税(shuì)范畴，并根(gēn)据不动产的(de)基本情况（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产(chǎn)权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值(zhí)，按(àn)章(zhāng)征税。

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