刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源(yuán)和不(bù)动产确权登记工(gōng)作会(huì)议上(shàng)宣布，我国全(quán)面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经(jīng)过(guò)十年努(nǔ)力，从分散到统一(yī)，从(cóng)城市(shì)房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到(dào)自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权的(de)不(bù)动产统一登记制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规(gu英语对应词是什么意思，hungry对应词是什么意思ī)范、地方性(xìng)法规(guī)等为配(pèi)套支(zhī)撑(chēng)的不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道(dào)，从(cóng)全国自(zì)然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议(yì)上了(le)解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革(gé)实(shí)施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制(zhì)度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不(bù)动产(chǎn)登记信息平(píng)台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记(jì)信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁(bān)发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权(quán)登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门(mén)、多次(cì)”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节(jié)、减(jiǎn)材料英语对应词是什么意思，hungry对应词是什么意思(liào)、减(jiǎn)时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现(xiàn)5个工作(zuò)日(rì)内(nèi)办(bàn)结。

　　各(gè)级(jí)自然资源主管部门还(hái)积极(jí)推动历史遗(yí)留问题导(dǎo)致的不动产“登(dēng)记难(nán)”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现不动产统(tǒng)一登记还要(yào)追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登记(jì)机构，提出将(jiāng)分(fēn)散在多个部门(mén)的不动(dòng)产登记(jì)职责(zé)整合，实现登记(jì)机构(gòu)、登记簿(bù)册、登(dēng)记依(yī)据和(hé)信(xìn)息(xī)平台“四(sì)统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我(wǒ)国未来税(shuì)制改革奠定基(jī)础

　　广东住房政策研究(jiū)中心(xīn)首席研究员(yuán)李宇嘉表示，开展不动产统一登(dēng)记，首要的意(yì)义就在于落(luò)实 《物(wù)权法》，保障不动产交易安全，保护不动产权(quán)利人(rén)的合(hé)法财(cái)产权；其次，整合(hé)散乱(luàn)在各职能部门之(zhī)间(jiān)的不(bù)动产碎片信息，摸清不(bù)动产“家底”，为政策制定和执行提供基础(chǔ)数(shù)据(jù)，提高政府治理效率和(hé)水平。开(kāi)展(zhǎn)不动产统一登记(jì)，其最大的意义(yì)在(zài)于为现代(dài)国家公共财政提供基础，这为(wèi)我国未来税制(zhì)改革(gé)奠定基础。

　　国(guó)家的现代功能是提(tí)供公共服务(wù)，既包括医疗、教育、社会福利(lì)、社会(huì)服(fú)务(wù)、环境保护等，也(yě)包括市(shì)场和社会运转需要的(de)政(zhèng)策和制度(dù)。要(yào)提高(gāo)公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)供给(gěi)的有效(xiào)性，不(bù)能靠专断式(shì)的、非专业化的(de)，甚至是(shì)英语对应词是什么意思，hungry对应词是什么意思“拍脑袋”的任意(yì)决定，这样(yàng)会浪费公共资(zī)源，而是(shì)需要通过摸清(qīng)底数，建立基(jī)础(chǔ)数据库和相应(yīng)的(de)信息系统，以此来进行翔实的核算(suàn)和统计，为公共产品(pǐn)供给(gěi)提(tí)供科学的依据(jù)。

　　由于(yú)不(bù)动产不(bù)可移(yí)动，拥有不(bù)动产就(jiù)意味着在某一区(qū)域居住和(hé)生活(huó)，就产生了(le)对该区域公共(gòng)服务的需求。某(mǒu)一区(qū)域不动产状况(kuàng)的基本(běn)情况就是公共产品供给的依据(jù)，如(rú)拥有(yǒu)不动产产权的居(jū)民越集中的区域，对公(gōng)共产品的需求也就(jiù)越多；不动产价值(zhí)较高的地(dì)方，对公共产品(pǐn)需求的(de)质量(liàng)也就越(yuè)高；不(bù)同类型不动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不(bù)同产(chǎn)权状况的(de)不动(dòng)产（集体产(chǎn)权和个人产权、租赁和购买产(chǎn)权等）对(duì)公共产品需求也有差异。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记是建立和实施不动产税(shuì)制的(de)前提和(hé)基础，也(yě)是落实《物(wù)权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进(jìn)入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据不动(dòng)产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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