过去辉煌的千(qiān)亿房(fáng)企如今(jīn)正在面(miàn)临退市潮，这是一场史无(wú)前例的大撤(chè)退。截至5月31日(rì)收(shōu)盘，A股(gǔ)有(yǒu)十几家公(gōng)司的(de)股价低(dī)于1元(yuán)，其中超过10家A股房企股(gǔ)价低于(yú)1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝(lán)光(guāng)、美(měi)好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚(shèn)至包(bāo)括(kuò)阳光城、泰禾(hé)这两(liǎng)家曾(céng)经(jīng)的千亿房企。

　　这(z五月去北京穿什么衣服，五月份去北京穿什么衣服hè)些房企都是之前(qián)高速扩张的激进企业，在周期性(xìng)调(diào)整(zhěng)后面临(lín)着过去(qù)的举债扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告(gào)称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交(jiāo)易(yì)日低于(yú)1元/股，预计将(jiāng)连续20个交易日(rì)低于1元(yuán)/股。根(gēn)据深交所相关规定，其股(gǔ)票存在被(bèi)终止上市交易(yì)的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公(gōng)告(gào)，公(gōng)司(sī)股票(piào)收盘(pán)价(jià)连续(xù)13个(gè)交易日均低(dī)于1元/股，预计连续二十个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股。根据(jù)规定，该公司(sī)股票(piào)可能被(bèi)深圳(zhèn)证券交(jiāo)易所终止上市(shì)交易(yì)。因触及交易类强制退市情形(xíng)而(ér)终止上市，公(gōng)司股票(piào)不(bù)进入退(tuì)市(shì)整(zhěng)理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个被(bèi)强制(zhì)退市，其股价连续20个(gè)交易(yì)日低(dī)于1元。另外，ST中天也因同样的原(yuán)因被要求强制退(tuì)市并转到老三板。市场(chǎng)猜测(cè)下一个面(miàn)临强制退市的房企(qǐ)可能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续(xù)超过18个交易日低于1元。尽管该企(qǐ)业(yè)的大股(gǔ)东(dōng)和管理层正在讨论(lùn)稳(五月去北京穿什么衣服，五月份去北京穿什么衣服wěn)定股价的措(cuò)施，但其股价仍在持续下跌(diē)，可能未能(néng)及时挽(wǎn)回(huí)局势。

　　据了解，房地产行业在(zài)2023年开始在政策引(yǐn)导(dǎo)下缓慢复(fù)苏，但整体(tǐ)仍面临压力。许多上(shàng)市(shì)房企在2022年面临营业(yè)收入下(xià)滑和盈(yíng)利(lì)亏损(sǔn)的局面(miàn)。今(jīn)年前4个月，国(guó)有房企的(de)发债量同比增长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售(shòu)方面(miàn)，房地产市(shì)场仍面临调整(zhěng)压力，购房者的置(zhì)业情绪(xù)持续下降。

　　这一现象发(fā)生(shēng)的同时(shí)，房企(qǐ)发展模式也在发(fā)生转变。过去的高周转模式，即快(kuài)速拿地(dì)、开(kāi)发、回笼(lóng)资金的(de)方式已经(jīng)不再可行。政(zhèng)府出台了一(yī)系列限制措施，如三道红(hóng)线、房贷五分档、土拍两集中等，严格(gé)了房企的(de)融资渠(qú)道(dào)。许多房企陷入(rù)了债务困境，不得不(bù)寻求债务展期来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业(yè)内人(rén)士(shì)表示(shì)，退市(shì)潮将加(jiā)快房企债务重组(zǔ)的(de)进程(chéng)，警示(shì)整个行业更加谨慎，并保护投资者和购房者(zhě)的利益。随着(zhe)房地产行业的(de)加(jiā)速(sù)出清(qīng)，房企基本盘有(yǒu)望企稳，新一轮的利好政策也将出台。这次调整后(hòu)的房地(dì)产行业(yè)需要进行整(zhěng)顿和养护，以便迎(yíng)接新(xīn)的发展阶段。在此之前，可能会有更多房地产企业退市(shì)，最终只剩下头部企(qǐ)业。

　　值得注意的是，中(zhōng)国人(rén)民大学原副(fù)校(xiào)长(zhǎng)、中国资本市场研究(jiū)院院长吴晓求在某个房企会议上表示：“我们一个(gè)时期以来，我们把(bǎ)它（房(fáng)地产）当作一种金融产品来投(tóu)资，所(suǒ)以(yǐ)严重破(pò)坏(huài)了(le)房地产业(yè)的生(shēng)态环境，也会严重地(dì)损害(hài)了它的信誉(yù)。所以(yǐ)一个时期以来，人(rén)们把很多问题的(de)根(gēn)源都归结于它，以为(wèi)把房地产业的问题解决了中国(guó)经济就(jiù)没什么问题。这是因为过去它的确形象(xiàng)太差，我几乎没看到有一家房地产企业有什么美誉度(dù)，过(guò)去(qù)居然(rán)还有(yǒu)人干这个(gè)成了中(zhōng)国首富(fù)，这个(gè)首富是没(méi)任何价值(zhí)的(de)。

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