杭州楼(lóu)市(shì)因区(qū)施策，除(chú)临(lín)安区不限购外，其他9个区均为限(xiàn)购(gòu)区。其中，限购区政策又分为核心限购(gòu)区域、限购(gòu)放(fàng)宽区(qū)域和差(chà)异化购(gòu)房(fáng)区域三种。在上城区、西湖区、拱墅区等核(hé)心限购(gòu)区域内购(gòu)买二套房，依然需落户满(mǎn)5年(nián)。

　　在杭州限购(gòu)范(fàn)围(wéi)内(nèi)，个(gè)人转让(ràng)家庭唯一住(zhù)房增值税免征年限由5年(nián)调整到(dào)2年；个人转(zhuǎn)让(ràng)非家庭唯一住房的，增值(zhí)税(shuì)免(miǎn)征年限仍为5年(nián)。

　　近日，一则关于杭州楼市政策的(de)消息在网(wǎng)上引发议论。该消息称，杭州5月1日起施行楼市新政，购买第二套房的(de)购房者(zhě)无需在杭州落户满(mǎn)5年，以及购买房屋(wū)满2年后出售(shòu)的房产，将(jiāng)免征增值税。记者向杭州市住(zhù)房保障和房产管理局求证确认，这是一则假消息。

　　杭州市住房(fáng)保障和房产管理局局(jú)长王进表(biǎo)示，目前，杭(háng)州10个市辖区(qū)，除临(lín)安区不限购外，其他9个区均为限(xiàn)购区(qū)。其中(zhōng)，限购区政策又分为(wèi)核心限购区域、限购(gòu)放宽区域和差异(yì)化(huà)购房(fáng)区域三种(zhǒng)。在上城(chéng)区(qū)、西湖区、拱墅(shù)区等核心(xīn)限(xiàn)购区域内购买第二套住房，依然(rán)需要落(luò)户满(mǎn)5年，其(qí)中符合条件的三孩家(jiā)庭，限(xiàn)购住房(fáng)套(tào)数增加1套。“杭(háng)州积极因区(qū)施(shī)策，促(cù)进(jìn)刚性和改(gǎi)善性住房(fáng)需求释放(fàng)，加大(dà)力度促(cù)进房地产市场良性循环和健康发展。”王进说。

　　为进一步完(wán)善税收调节作用，2022年5月，杭州发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的(de)通知》。通知规定，在杭州限(xiàn)购范围内，个人(rén)转(zhuǎn)让家(jiā)庭唯一住房(fáng)增值税(shuì)免征年(nián)限由5年调整(zhěng)到(dào)2年；个人转让非家庭唯一住房的，增值税(shuì)免征年(nián)限仍为5年。

　　目前(qián)，杭州(zhōu)房地产市场分化格(gé)局明显(xiǎn)。2022年(nián)9月，富(fù)阳区率先放宽限购(gòu)，对于已落(luò)户杭州(zhōu)市(shì)的户(hù)籍家庭或在杭州有城镇(zhèn)社保（或个人(rén)所(suǒ)得(dé)税）缴纳记录的非杭户籍家庭，手指头在里边怎么动，扣自己的正确手势图可在富阳区购买住房（含新建(jiàn)商(shāng)品住房和二手住房(fáng)）；符(fú)合条件的杭州市户籍家(jiā)庭在富(fù)阳区(qū)购买(mǎi)第二套(tào)住房，不受落户满5年限(xiàn)制(zhì)。

　　“聚(jù)焦刚性(xìng)和改善性住房需(xū)求，应进一步提升房地(dì)产调控政策精准度。”易居(jū)研究院(yuàn)智库中心研究总监(jiān)严跃进(jìn)认为(wèi)，必(bì)须坚持系统手指头在里边怎么动，扣自己的正确手势图思(sī)维，因城施(shī)策、因地(dì)制宜，鼓励各地从实际情况出发完善政策。充(chōng)分考虑到不同社会群体的(de)不同情况，有针对性地满足居(jū)民(mín)刚性和(hé)改善(shàn)性需求，把(bǎ)尊重市场规律和满(mǎn)足居(jū)民(mín)需求(qiú)有机结(jié)合好。

　　继富(fù)阳区之后(hòu)，杭州多个市(shì)辖区陆续放宽限购(gòu)政策。目(mù)前，钱塘(táng)区(qū)、临平区全域限购放宽，外地户籍(jí)只需1个月社保(bǎo)即可购买新房(fáng)或二(èr)手房，本地户籍无需社(shè)保，购买二套房不再受(shòu)落户满5年限制，各类家庭在限购区(qū)内(nèi)限(xiàn)购手指头在里边怎么动，扣自己的正确手势图的(de)住房总套数不变。

　　除(chú)了放宽限购，杭州还(hái)积(jī)极探索(suǒ)职(zhí)住平衡(héng)，制定特定区域(yù)的差(chà)别化购房政(zhèng)策，进一步(bù)缓(huǎn)解住房供求矛盾。2022年11月，杭州市住房(fáng)保障(zhàng)和房产管理局(jú)、杭(háng)州城(chéng)西科创大走廊管(guǎn)委会联合发(fā)布《关于城西(xī)科创大走廊实(shí)施差(chà)异化购房的通知》，明确在城西科创大走廊范围内实(shí)施差异化购房政策。通知要(yào)求，自政策发布之日起，实施范围(wéi)内领(lǐng)取预售证的(de)新建商品(pǐn)住房项目，应提(tí)供(gōng)不少于准售房(fáng)源总套数50％的房源，定向供(gōng)应给在实施范围内稳定就业或落(luò)户满(mǎn)一定(dìng)年限(xiàn)的“人才无房(fáng)家庭”“其他(tā)无房家庭”和(hé)“其他家庭”三类购房家庭。

　　随着政策(cè)优化调整，杭州楼市呈现成(chéng)交量增多、价格企稳的回暖迹象。今年一(yī)季度，杭(háng)州(zhōu)市区共出(chū)让28宗(zōng)涉宅地块(kuài)，金额(é)416.6亿(yì)元，位列一季度全(quán)国城市市(shì)本(běn)级涉宅(zhái)用地(dì)出(chū)让(ràng)金(jīn)第一位(wèi)；平均楼面(miàn)价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项指标(biāo)居全国前列；二手房市场回暖明显，杭州市区(qū)（不含富阳(yáng)、临(lín)安）共计(jì)成交二(èr)手住宅16634套(tào)，环(huán)比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州(zhōu)将持续优化房地产(chǎn)调控措施(shī)，积(jī)极促进房地产市场企稳(wěn)回升。同(tóng)时(shí)将(jiāng)进(jìn)一步改善预期，扩大有效(xiào)需(xū)求(qiú)，发挥(huī)好金融支持作用(yòng)，确保(bǎo)房地产市场平稳健康(kāng)发展。”王进(jìn)说(shuō)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 手指头在里边怎么动，扣自己的正确手势图