怎样查公(gōng)积金(jīn)能(néng)贷多(duō)少钱买房(fáng)？公(gōng)积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨(jù)大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款人(rén)年纪的(de)。关于怎样(yàng)查(chá)公积(jī)金能(néng)贷(dài)多少钱买房以及怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱买房，怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱啊(a)，怎样查公积金能够贷多少钱，公(gōng)积金怎(zěn)样查(chá)能(néng)贷多少(shǎo)钱，怎样查用(yòng)公积(jī)金能(néng)贷多少(shǎo)钱(qián)等问题，农商网将为你(nǐ)收(shōu)拾(shí)以下的日子常识：

公积金是单位和个人(rén)各一半(bàn)吗

　　是(shì)的，公(gōng)积金(jīn)是单(dān)位和个人各一半的。

　　一般情况下(xià)，个人和单位(wèi)的住宅公积金交纳(nà)份额各为百分之五十，也就是说员工和单位(wèi)各(gè)自承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额(é)则依(yī)据员工(gōng)全年薪酬进(jìn)行核算，但单(dān)位交纳(nà)的住(zhù)宅(zhái)公积金份额不得低于员(yuán)工薪酬的百分之十(shí)。

怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多(duō)少，各(gè)地方针(zhēn)纷歧(qí)，且(qiě)不同(tóng)巨大，但(dàn)首要(yào)取决于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积(jī)金额度、借款人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅(zhái)公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经(jīng)济(jì)适(shì)用住宅(zhái)、首套自有(yǒu)住宅(zhái)（账户余(yú)额缺乏2万元的按(àn)2万元(yuán)核(hé)算）的借(jiè)款额度不高于公积(jī)金(jīn)账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二(èr)套住宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅的，则借款额度不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房(fáng)子本身的价格来核算，一般需求依照(zhào)房子价格乘借款成数(shù)的(de)公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经济适用房或私产住宅(zhái)的借款(kuǎn)额(é)度不超越房(fáng)子(zi)价格的(de)80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合(hé)购房条件(jiàn)的自有住宅(zhái)、公(gōng)有现(xiàn)住宅、乡(xiāng)村(cūn)集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定(dìng)向安顿经济适(shì)用住宅，应不高(gāo)于(yú)所购住(zhù)宅悉数价款与房子(zi)补偿(cháng)金的差价。

　　4、借(jiè)款请(qǐng)求人自己借款，则详(xiáng)细(xì)核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在(zài)单位住宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起(qǐ)借款的(de)话，详细核算(suàn)公式：（夫妻(qī)两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额核(hé)算(suàn)的借款额(é)度。

　　运用自己住(zhù)宅(zhái)公积金请求住宅(zhái)公积金(jīn)借(jiè)款的，关于(yú)借款高限额各(gè)地都有相关规定，可查(chá)询(xún)各地住宅公积金官(guān)网。

怎(zěn)样查自己公(gōng)积金能(néng)借款多少

　　公积金借款能贷多少，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但(dàn)首要取(qǔ)决(jué)于公积(jī)金账户余额(é)、缴存年(nián)限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度首(shǒu)要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以(yǐ)个人(rén)住宅公积金账户余(yú)额(é)来(lái)核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住宅、首套(tào)自(zì)有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高(gāo)于(yú)公积金(jīn)账户(hù)余(yú)额的(de)20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买第二套住(zhù)宅(zhái)的；购买公有现(xiàn)住宅(zhái)的；在乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自(zì)有住(zhù)宅(zhái)的，则借款额度不高于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　2、以房(fán洋槐蜜多少钱一斤，正宗洋槐蜜多少钱一斤g)子本(běn)身的价(jià)格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成(chéng)数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定(dìng)向安顿经济适(shì)用住宅、定向出(chū)售经济适用房或私(sī)产住宅的借款额度不超越(yuè)房子(zi)价(jià)格(gé)的80％。

　　第(dì)二套及(jí)其(qí)他契合(hé)购房条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适(shì)用住(zhù)宅，应不高于所购(gòu)住宅(zhái)悉数(shù)价款与房(fáng)子补偿金(jīn)的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人(rén)自己借款，则详细核算公式：借(jiè)款人月(yuè)薪酬总额(é)＋借款(kuǎn)人(rén)所在单位(wèi)住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借(jiè)款(kuǎn洋槐蜜多少钱一斤，正宗洋槐蜜多少钱一斤)月应(yīng)还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起借款(kuǎn)的(de)话，详细核(hé)算公式：（夫(fū)妻(qī)两边月(yuè)薪酬总额＋夫(fū)妻两边所(suǒ)在单位住(zhù)宅(zhái)公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还款总额］×借款期(qī)限（月），而月薪酬总(zǒng)额(é)＝公积金月缴额(é)÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住宅公积金请求住(zhù)宅公积金(jīn)借款的(de)，关于借款高限额各地(dì)都有相关规定，可(kě)查(chá)询各(gè)地住宅公积(jī)金官(guān)网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公(gōng)积金借(jiè)款利率由中国人民银行调(diào)整后(hòu)发布(bù)。

　　自2015年(nián)8月26日起(qǐ)，中国人民(mín)银行下调了金融机(jī)构人民币存借款(kuǎn)基(jī)准利率。

　　个人住(zhù)宅公(gōng)积金存款(kuǎn)和(hé)借款利率(lǜ)相应调整(zhěng)。

　　个人(rén)住宅公积金借款调整(zhěng)后的年利率(lǜ)为，5年(nián)（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相同的(de)借款金额和(hé)还(hái)款年限，公积金借款与商业借款比较能够节约数(shù)万元(yuán)的利息。

　　假定一栋(dòng)40万美(měi)元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如(rú)商业借款期限为25年，均(jūn)匀每(měi)月还(hái)款1721元，25年(nián)以上(shàng)的还(hái)款(kuǎn)总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的(de)年的公积(jī)金借款，月(yuè)均匀还款1548元(yuán)，25年的总还款464400元(yuán)，付(fù)出利息184400元(yuán)，与(yǔ)商业借(jiè)款比(bǐ)较，能够付出每月173元少了(le)25年，一共节约利息支出近(jìn)51900元。

　　相同(tóng)的借款金额，相(xiāng)同(tóng)的还款金额，公积金(jīn)借款与商(shāng)业借款比较，不只还(hái)款(kuǎn)时间短(duǎn)，还(hái)款利(lì)息也少许多。

　　相(xiāng)同(tóng)，假如28万元(yuán)借款也按每(měi)月1721元归还(hái)，商(shāng)业借款的(de)还款期为300个月，继续(xù)25年(nián)，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个(gè)月归还的，即在(zài)第(dì)21年，一切的本金(jīn)和利息都现已还清，共付(fù)出(chū)430715元(yuán)，只(zhǐ)付出利息(xī)150715元(yuán)，节约利(lì)息支(zhī)出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材(cái)料：百(bǎi)度百(bǎi)科(kē)-公积金借款额度

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