金融界5月16日消息 国新办今日上午举(jǔ)行4月份国民经济运行情(qíng)况新(xīn)闻发布会。现场有记者(zhě)提问，居(jū)民购房需(xū)求在3月集中释(shì)放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中(zhōng)城市商(shāng)品房(fáng)成(chéng)交面积(jī)低于2020年和(hé)2021年同期水(shuǐ)平，如(rú)何(hé)评(píng)价房地产市场(chǎng)表现？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司(sī)长付凌晖(huī)对此回(huí)应称，去年受到多(duō)重因素(sù)影(yǐng)响，房地产市场(chǎng)整体上呈现(xiàn)下(xià)行态(tài)势，一(yī)些(xiē)地方出现了商品(pǐn)房交(jiāo)付(fù)困难。为(wèi)了保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地(dì)区、各部门按照党中(zhōng)央部(bù)署，坚持房(fáng)住(zhù)不炒、因(yīn)城(chéng)施(shī)策，调整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地(dì)产企业合理(lǐ)融(róng)资需求，加大保交楼力(lì)度，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今年以来，房(fáng)地产市(sh叮当镯一般是什么材质，叮当镯为什么那么便宜ì)场需求(qiú)较快释放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价(jià)格(gé)环比(bǐ)出(chū)现上涨，房地(dì)产开发企业(yè)资金(jīn)状(zhuàng)况有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看，随(suí)着政策(cè)效应逐步(bù)显现，以及(jí)前期疫情积累的(de)需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额(é)增长11.8％，均有所加(jiā)快。

叮当镯一般是什么材质，叮当镯为什么那么便宜　　从区(qū)域看(kàn)，京津(jīn)冀、长三角、大(dà)湾区等房地(dì)产热点市场(chǎng)销售情(qíng)况总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格看，3月(yuè)份已(yǐ)经发布的(de)70个大(dà)中城市住(zhù)宅销售价(jià)格，环比整体(tǐ)呈上(shàng)涨态势(shì)，其(qí)中一线城市受购买力(lì)较强、需(xū)求相对稳定(dìng)等因素影(yǐng)响，房价走势(shì)整体上强于二三线城(chéng)市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释(shì)放，部(bù)分城市市场热度有(yǒu)所下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到(dào)市(shì)场(chǎng)销售改善影响(xiǎng)，房地产(chǎn)开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需求(qiú)出现恢(huī)复(fù)迹象，但房地产(chǎn)投资和(hé)开发建设仍在下降(jiàng)，房地产市场整体处于(yú)调(diào)整期，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场(chǎng)，保障和改善民生(shēng)，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随(suí)着经(jīng)济恢复向(xiàng)好，稳(wěn)定房地(dì)产市场政策显(xiǎn)效、市场预(yù)期好转，房地(dì)产市场有望逐步企稳。

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