金融界5月(yuè)16日消(xiāo)息(xī) 国(guó)新办(bàn)今日上午举行4月份国民经(jīng)济运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房(fáng)需求(qiú)在(zài)3月集中释(shì)放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市商品房成交(jiāo)面积(jī)低于2020年和(hé)2021年同期水平(píng)，如何评价(jià)房地产市场表现(xiàn)？如何(hé)研(yán)判下一阶(jiē)段(duàn)的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人(rén)、国民经济(jì)综合(hé)统计司司长付凌(líng)晖对(duì)此回应称，去年受(shòu)到多重(zhòng)因素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一些地方(fāng)出现(xiàn)了商(shāng)品房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定房地(dì)产市场，各地区(qū)、各部(bù)门按照党中央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策(cè)，调整优化住房、信贷等相关政策(cè)，满足房(fáng)地产企业(yè)合(hé)理融(róng)资(zī)需求，加大保交(jiāo)楼(lóu)力度(dù)，效(xiào)果(guǒ)逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市(shì)场需(xū)求较快释放(fàng)，商品房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出现上涨，房(fáng)地产开发企业(yè)资金状况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售(shòu)看(kàn)，随着政策效(xiào)应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品(pǐn)房销(xiāo)售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点徐海为是谁？。销售(shòu)额增长8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份全国住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区(qū)等房地产热点市场销(xiāo)售(shòu)情况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格看，3月(yuè)份(fèn)已(yǐ)经发布的(de)70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买(mǎi徐海为是谁？)力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整(zhěng)体上强于二三(sān)线城市。新建(jiàn)商品住宅(zhái)销售价(jià)格走(zǒu)势整体强(qiáng)于二手住(zhù)宅(zhái)。进入4月份以来，随着前(qián)期(qī)积压住房需求释放(fàng)，部分城市(shì)市场(chǎng)热度(dù)有所下(xià)降、市场预期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企资金(jīn)看，受到(dào)市(shì)场销售改(gǎi)善影响徐海为是谁？，房地产(chǎn)开发企业资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需(xū)求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降(jiàng)，房(fáng)地产市场整(zhěng)体处(chù)于调整期，稳(wěn)定房地产市(shì)场，保障(zhàng)和改(gǎi)善民生，仍需要继(jì)续努(nǔ)力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市(shì)场政策显效(xiào)、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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