金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套(tào)主流房贷利率平(píng)均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持(chí)平。5月首(shǒu)二套主流房贷利率较去年同(tóng)期分别回落(luò)91BP和41BP。5月戊戌年是哪一年贝壳百城银行(xíng)平均放款(kuǎn)周期(qī)为23天，较上月延长(zhǎng)2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计，5月一线和(hé)二(èr)线城市首二套(tào)房贷利(lì)率均(jūn)与上月持平，清远、中山首套房贷利(lì)率(lǜ)下降带(dài)动(dòng)三四线城市(shì)首套(tào)利率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二套利率(lǜ)不(bù)变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下(xià)，首套利(lì)率(lǜ)回调(diào)，二套(tào)利率(lǜ)保持不变，5月百城整体(tǐ)首二(èr)套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利率差(chà)达到100BP，二(èr)套改善需求的房贷成本较高。当前改善需求是市(shì)场修复(fù)的关键(jiàn)支撑，建(jiàn)议因(yīn)城施策，适当降低二(èr)套房(fáng)贷利率(lǜ)，促进二套改善需求释放。

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