上任仅33天，知名(míng)房企(qǐ)“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚间，香港名媛是做什么的="stbu" href="http://hk.jrj.com.cn/share/00817/index.shtml">中国(guó)金茂（港股00817）发布公告称，因工作调整，李(lǐ)从(cóng)瑞辞(cí)任中(zhōng)国金茂公司主席(xí)、执(zhí)行(xíng)董事、战略及投资委(wěi)员会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及管治）委员会(huì)主席。此外，李从瑞(ruì)将不再担任在(zài)中国金茂任(rèn)何附属公司的职务。不过(guò)，公告并(bìng)未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根(gēn)被董事会委(wěi)任为中国金茂(mào)主(zhǔ)席，以及(jí)中国金茂执行董(dǒng)事、战(zhàn)略(lüè)及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂的(de)几位(wèi)执行董事及角(jiǎo)色确定为：张(zhāng)增根(gēn)（主席）、 陶天海(hǎi)（首席执行官(guān)）、 宋(sòng)镠毅先生（高(gāo)级(jí)副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额(é)增长20倍

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂公告称，原任首席执行官的李(lǐ)从瑞接任该公(gōng)司主席兼执行董(dǒng)事。

　　这一(yī)讯号在(zài)外人看来(lái)，李从瑞在金茂内(nèi)部的权重要超(chāo)过他(tā)的(de)前任们(men)。据了解，此前(qián)的中国(guó)金茂主席除何操外，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人均(jūn)未担任(rèn)执行董事。

　　与此同时，中国金茂(mào)的高管团队也大换(huàn)血。来自(zì)金茂(mào)主要“粮(liáng)仓”华东区域(yù)总裁陶天海升任中国金茂(mào)总裁(cái)，乔晓洁(jié)接任江南成为(wèi)首席(xí)财务(wù)官，宋镠毅(yì)接任江南(nán)成为金茂服务（港股00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就(jiù)在大(dà)家期待李从瑞大展拳(quán)脚(jiǎo)的(de)香港名媛是做什么的时候，李(lǐ)从瑞却(què)辞去在中国金茂所有职务(wù)的原因，公告称(chēng)是“因工作调整”。

　　公开资(zī)料显示，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁(suì)硕士毕(bì)业后进入中化集团(tuán)，先后(hòu)在上海石油储罐(guàn)公(gōng)司(sī)、中化国际实业、舟山国家石油储备(bèi)基地公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的(de)李从(cóng)瑞从(cóng)浙(zhè)江北上进京，出任(rèn)中化方(fāng)兴地产（中国金(jīn)茂前(qián)身）的副总裁，兼(jiān)任(rèn)北(běi)京公(gōng)司总经理。

　　当年(nián)7月份(fèn)，他就出现在北(běi)京(jīng)土拍市场，带领(lǐng)方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地(dì)”广渠(qú)路15号地块(kuài)，当时(shí)这块地引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润(rùn)等(děng)11家房企激烈(liè)竞争。

　　两年后(hòu)，该(gāi)地块项目品牌名沿用了方(fāng)兴在(zài)上海地标“金(jīn)茂(mào)大厦”的名称(chēng)，以“金(jīn)茂府”问世，并连续(xù)两年稳居北京住宅的(de)年度“销冠”，成了金茂最重要的产(chǎn)品线(xiàn)“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日(rì)，方兴地产宣布(bù)更(gèng)名为中国金茂控股集团有限公司(sī)，在(zài)名称中抹去(qù)了地产二字(zì)，标志着金茂从(cóng)传统地产(chǎn)开发商向(xiàng)城市运(yùn)营商转变，这也是李从瑞提出(chū)的“双(shuāng)轮两翼”的(de)转型升级战(zhàn)略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得(dé)“地王(wáng)”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月(yuè)金茂(mào)就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到(dào)了2020年，中国(guó)金茂实现签约销售额已达2311亿元(yuán)，突破2000亿元(yuán)大(dà)关，由此也进(jìn)入房企(qǐ)第(dì)一梯队(duì)行列。

　　回头来看，在(zài)担任总裁的十年间，李从瑞把(bǎ)一个销售额仅为134亿港元的(de)小房企，带(dài)到了行业第一梯队，销售额(é)最(zuì)高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2香港名媛是做什么的022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪资随着他(tā)出色的业(yè)绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年(nián)薪(xīn)，这还(hái)不包(bāo)括他持有的股票市值。

　　如果加上他(tā)持有的550万(wàn)股票，2019年年薪(xīn)加上(shàng)期(qī)末持股市值约(yuē)为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与此同时投资(zī)方面(miàn)虽有所收缩，但(dàn)还在北京、上海等地持续增加土(tǔ)地储备(bèi)。

　　在盈利能力方面，2021年(nián)中(zhōng)国金茂(mào)的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利率下降不(bù)少，2022年又持续(xù)下滑至16％。同期(qī)归母净利(lì)润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今年4月份中(zhōng)国金茂的签约销售额约144.02亿元(yuán)，签约销(xiāo)售建筑面积约(yuē)903591.44平(píng)方(fāng)米。截(jié)至2023年(nián)4月末，中国金(jīn)茂累计取(qǔ)得(dé)签约(yuē)销(xiāo)售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积(jī)约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指(zhǐ)研究院统计的(de)数据显(xiǎn)示，今年前5月，中国金(jīn)茂的(de)销售额为728亿元，在一众房(fáng)企中排名第(dì)11位(wèi)。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起，张增根获董事会(huì)委(wěi)任(rèn)为中国(guó)金茂主席，以及公司(sī)执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增根生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得清华大(dà)学(xué)机械工(gōng)程系焊接技术与工程专业(yè)硕(shuò)士(shì)学位，于2005年(nián)9月获得(dé)中欧国际(jì)工商管理学院高级管(guǎn)理人员工商管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国(guó)际(jì)商务师专业技术资格，在化工和石油(yóu)仓储贸(mào)易(yì)、风险管理、企业经营(yíng)管理、安全生(shēng)产(chǎn)等方面有(yǒu)30年丰富经验，被称为(wèi)“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入(rù)中化集团后，张增根曾担任(rèn)中化集团人(rén)力资源部副(fù)总(zǒng)经理、中化(huà)兴(xīng)中石油转运（舟山）有限(xiàn)公司总经(jīng)理、中化(huà)国际石油公司(sī)副总经(jīng)理，中化集团风险(xiǎn)管(guǎn)理部副总经理、总经(jīng)理，中化国(guó)际(jì)（控股）股份有(yǒu)限公司党委书记、总经理及(jí)董事长，中化集团和中国中化(huà)股(gǔ)份(fèn)有限(xiàn)公(gōng)司总经理(lǐ)助理、安全总监等职务(wù)。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张(zhāng)增根任中国中化控股有(yǒu)限责任公司氯碱事(shì)业部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样在一(yī)个月前获任为(wèi)中国(guó)金茂执行董(dǒng)事、战略及投资委员会(huì)委(wěi)员及首席执行官的(de)陶天海，此(cǐ)次职务(wù)没有(yǒu)变化。

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