过去辉(huī)煌的千亿(yì)房企(qǐ)如(rú)今正在面(miàn)临退市潮(cháo)，这是(shì)一场史无前例的大撤退。截(jié)至5月31日收盘(pán)，A股有十几家公司的(de)股价低于1元，无人值守尿素加注机 尿素加注机工作原理其中超过1无人值守尿素加注机 尿素加注机工作原理0家A股房企股(gǔ)价低于1元/股，可能触发强制退市，其(qí)中包括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉(jiā)凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚至包括(kuò)阳光城、泰禾这两家曾经的(de)千亿房企。

　　这(zhè)些(xiē)房企都是之前高(gāo)速(sù)扩张的激进(jìn)企(qǐ)业，在周期(qī)性调整后面临着过去(qù)的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截(jié)至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交易(yì)日低于1元/股，预计将(jiāng)连续(xù)20个(gè)交易日低(dī)于1元/股。根据深交(jiāo)所相关规(guī)定，其股票存在被终(zhōng)止(zhǐ)上市(shì)交(jiāo)易的风险(xiǎn)。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST阳光城(chéng)发布(bù)公(gōng)告，公司股票收盘价(jià)连续13个交易日均低于1元/股，预计连续二十个交易日低于1元(yuán)/股。根据规定，该公司股票可能(néng)被深圳证券交易所终止上市交易。因触及(jí)交易类(lèi)强制退市情(qíng)形而终止上市(shì)，公(gōng)司股票不进(jìn)入退市(shì)整(zhěng)理期。

　　目前(qián)，已(yǐ)经有一(yī)家房企(qǐ)*ST蓝光(guāng)在今(jīn)年首个被强制退(tuì)市(shì)，其股价连续20个(gè)交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求强(qiáng)制(zhì)退市并转到老(lǎo)三板。市场猜测下(xià)一个(gè)面临强制(zhì)退市(shì)的房企可能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价(jià)已连续超过18个(gè)交易日(rì)低(dī)于1元(yuán)。尽管该企(qǐ)业的大股东和管理层(céng)正在讨(tǎo)论稳定股(gǔ)价的措施，但其股价(jià)仍在持(chí)续下跌(diē)，可(kě)能未能(néng)及时挽回(huí)局势。

　　据了解，房地(dì)产行业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整体(tǐ)仍面临压力。许(xǔ)多上市房企在2022年面临(lín)营(yíng)业(yè)收(shōu)入下滑(huá)和盈利亏损的(de)局面。今(jīn)年前4个月(yuè)，国有房企的发债量同(tóng)比增长5％，而(ér)民营房企(qǐ)的发债量大(dà)幅下(xià)降48％。销售方面，房地(dì)产市场仍面临(lín)调整压力，购房者(zhě)的置(zhì)业(yè)情(qíng)绪持续下降。

　　这一现(xiàn)象发生的同时，房企发展模式也(yě)在发(fā)生转变。过去的高周(zhōu)转模(mó)式(shì)，即快速拿(ná)地(dì)、开发、回(huí)笼(lóng)资金的方式(shì)已经不再可行。政府出台了一系列限制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中(zhōng)等，严格了房(fáng)企的(de)融资渠(qú)道。许多房(fáng)企陷入了债务(wù)困境，不得不寻(xún)求债(zhài)务展期来延缓(huǎn)问(wèn)题的爆(bào)发。

　　有(yǒu)业内人(rén)士表示，退市潮将加快房企债务(wù)重组的进程，警示整个行业更加谨(jǐn)慎(shèn)，并保(bǎo)护投资者和购房者的(de)利益。随着房地(dì)产(chǎn)行业(yè)的加速出清，房企基(jī)本盘(pán)有望(wàng)企稳(wěn)，新一轮的利好政策也将出台。这次调整后的房地(dì)产行业(yè)需要(yào)进行整顿和(hé)养护，以(yǐ)便(biàn)迎接新(xīn)的(de)发展阶段。在(zài)此之前(qián)，可能会有更多房地产企业退市，最终只剩(shèng)下头部企(qǐ)业。

　　值(zhí)得(dé)注(zhù)意的是，中国(guó)人民大学原副(fù)校长、中国(guó)资本市场研究院(yuàn)院(yuàn)长吴晓求在(zài)某个房企会议上表示：“我们一个时期以来(lái)，我(wǒ)们(men)把它（房地产）当作一种金融产品来投资，所(suǒ)以严(yán)重破(pò)坏(huài)了房地产(chǎn)业的生态环境，也会严(yán)重(zhòng)地损害了它的信誉。所以一个时期以来，人(rén)们把很多问题的根源都归结于它，以为把(bǎ)房(fáng)地产(chǎn)业的问(wèn)题无人值守尿素加注机 尿素加注机工作原理解(jiě)决了中国经(jīng)济(jì)就没什么问题。这是因(yīn)为过去它(tā)的确形象太差，我几乎没(méi)看到有一家房地产(chǎn)企业有什么美誉度，过(guò)去(qù)居然还有人干(gàn)这个成了中国首富，这个(gè)首(shǒu)富(fù)是没任何价值(zhí)的。

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