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本文目录一(yī)览：

• 1、什(shén)么是土(tǔ)地使用(yòng)税?如何(hé)征收和(hé)如何计(jì)算?
• 2 、商(shāng)业地(dì)土地(dì)使用税(shuì)税率是如何规(guī)定的
• 3、土地使用(yòng)税征收标准
• 4、土(tǔ)增(zēng)税征(zhēng)收(shōu)的标(biāo)准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计(jì)算(suàn)

什么是(shì)土地使用税?如(rú)何征收(shōu)和(hé)如何计算?

1、法(fǎ)律主(zhǔ)观：土地有 土地使用税 还(hái)有 土(tǔ)地增值税 ，土(tǔ)地使(shǐ)用税是(shì)根据(jù)使用土地的面积及所在地区的单位(wèi)面(miàn)积的税(shuì)额计算全年税(shuì)额，按月(yuè)交纳 。土地使用税是先交纳，后使(shǐ)用 ，就是(shì)在月初(chū)交当月(yuè)的税。

2、在城(chéng)市 、县城、建制镇、工矿区(qū)范围(wéi)内使(shǐ)用土地(dì)的单位和(hé)个(gè)人(rén)，为城镇土地使用税的纳税(shuì)人，以纳税(shuì)人实际占用的土(tǔ)地面(miàn)积为计税依据 ，依照(zhào)规定税额计(jì)算(suàn)征收。

3 、土地使用税计算公(gōng)式为：应纳城(chéng)镇土地使(shǐ)用税额(é)=应税(shuì)土地(dì)的实际占用面积×适用单位税额(é)，土(tǔ)地使用税是(shì)对使(shǐ)用土地的(de)单位和个人(rén)，按使用的土地(dì)面积(jī)定额征收(shōu)的税 。

4、土(tǔ)地使用税的征(zhēng)税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区(qū)等。城市指的(de)是国务院批准的(de)市，包含(hán)了市(shì)区和郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区(qū)范围内使用土地的(de)单位和个人，以实(shí)际占用的土地(dì)面积为计(jì)税依据，依(yī)照规(guī)定由土地所在地的税务(wù)机关征(zhēng)收(shōu)的一种税赋 。

商业地土地使用税(shuì)税率是如(rú)何规定的

二 ，地(dì)产(chǎn)税依(yī)标准地价按年计征，税率为百(bǎi)分之(zhī)一点五。 三，标准房价(jià)与标准地价不易划(huà)分之城市 ，得暂依(yī)标准(zhǔn)房(fáng)地价合并按年计征，税(shuì)率为(wèi)百(bǎi)分之一点五。

举个例(lì)子来说，某城市规定商业用地的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地(dì)的实际(jì)使(shǐ)用面积(jī)为10000平方米，那么应该缴(jiǎo)纳的土地使用税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇(zhèn)土地使用税采用定(dìng)额税率，即采用有幅(fú)度的差别税额。按大、中(zhōng) 、小城(chéng)市和县城、建制镇、工矿(kuàng)区分别规定每平方米(mǐ)城镇土(tǔ)地使用税(shuì)年应纳税额。

土地使用(yòng)税计税依据是(shì)应纳土地使用(yòng)税(shuì)税人实(shí)际占用的土地面积×土地(dì)使用税每平(píng)方米年(nián)税额 。《中华(huá)人民(mín)共和国城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税暂行条(tiáo)例》中规定(dìng) ，土(tǔ)地(dì)使用税以(yǐ)纳税人实(shí)际占用的土地面积为计税依(yī)据(jù)，依照规定(dìng)税额计算征收。

土地(dì)使用税征收标准

城(chéng)镇土地使用税采用定额(é)税率，即采用(yòng)有幅(fú)度的差别税额(é)，按大(dà) 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分(fēn)别规定每平方米土(tǔ)地使用税年(nián)应纳税额(é)。具体(tǐ)标(biāo)准(zhǔn)如下：大(dà)城(chéng)市5元至30元 。中等城市2元至24元(yuán)。

法律分(fēn)析(xī)：土地使(shǐ)用税征收标(biāo)准是：土地(dì)使用税年2100是平年还是闰年，2100是平年还是闰年最佳答案税(shuì)额(é)大城市每平方米一块五至三十元(yuán)；中等城市每平方米一块二至二十四元；小(xiǎo)城市(shì)每平方(fāng)米九毛至(zhì)十八元；县城、建制镇、工矿区每平方(fāng)米六毛至十二元(yuán)。

一般规定每(měi)平方米的(de)年税额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元(yuán)；小(xiǎo)城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用税和(hé)城镇土地使用税(shuì)均采(cǎi)取(qǔ)按年(nián)征收，分(fēn)期(qī)交纳的方法。

土增税征收(shōu)的标准(zhǔn)

1、住(zhù)宅用地(dì)：如果居民(mín)购买(mǎi)的是自(zì)住住宅用地，且(qiě)之前并未(wèi)获(huò)得过宅基地的(de) ，土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì)的征(zhēng)收(shōu)标准为(wèi)按土地(dì)增值(zhí)的50%税率征收。非住宅用地(dì)：2018年之前(qián)的土(tǔ)地转让，土地(dì)增值税的(de)征收标准为(wèi)按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的(de)征收方(fāng)式：核定征收(shōu)，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收 ，这种模式类(lèi)似于(yú)目前的个人所得税征收方式。如成(chéng)交价(jià)为(wèi)50万元，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定的期限办理清(qīng)算手续，经税务机关(guān)限期清(qīng)算 ，逾期仍不清算的；申报的(de)计税(shuì)依据(jù)明显(xiǎn)偏低，又无正当(dāng)理由的 。

4、土地增值税(shuì)是(shì)按照(zhào)增值率(lǜ)计(jì)征的(de)，不是固(gù)定的税率(lǜ)。《土地增值税暂行条例》第七条土地增值税(shuì)实行四级(jí)超率(lǜ)累进税率：增(zēng)值额未超过扣(kòu)除(chú)项目金(jīn)额(é)50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华(huá)人民共和国土地增值税暂行条例(lì)》规定，土地(dì)增(zēng)值税核定征收率是不得低于5%，土(tǔ)地增值税实行四级超率累进(jìn)税(shuì)率，其中(zhōng)增值额未超过扣除项目金(jīn)额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转(zhuǎn)让非住宅类(lèi)的(de)旧房及建筑(zhù)物，既(jì)没有计算增值(zhí)额(é)的扣(kòu)除(chú)项目的(de)评估价(jià)格 ，又不能(néng)提供购房发票的，税(shuì)务机关(guān)可(kě)以实行核(hé)定征收(shōu)，核定征(zhēng)收率为5%。应纳税额=转让房地产取得(dé)的收(shōu)人(不含增值税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土地税如(rú)何计(jì)算

1、计算公式(sh2100是平年还是闰年，2100是平年还是闰年最佳答案ì)如(rú)下(xià)：应纳城镇土地(dì)使用(yòng)税(shuì)额(é)=应税土地的实际占(zhàn)用面(miàn)积x适用(yòng)单位(wèi)税额 。城镇(zhèn)土地使用税采用定(dìng)额税率(lǜ) ，即采有幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和(hé)县城、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)分别规定每平方(fāng)米土(tǔ)地使用税年应(yīng)纳税额(é)。

2、其计算公式如(rú)下：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应(yīng)税土地的(de)实际(jì)占用面积×适用单位(wèi)税(shuì)额(é)。

3、土地使用(yòng)税计算公式为，全年应纳税额=实际占用应税土地面积(jī)（平方米）*适用税额 ，即(jí)土(tǔ)地使用税(shuì)通过纳税人实(shí)际占用的土地面积乘以该土地所在地段的适用税额计算得出 。

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