财联(lián)社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其(qí)境(jìng)外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融(róng)创中(zhōng)国发(fā)公(gōng)告称，2023年5月4日香港时间下午5时正(zhèng)，占现有债务(wù)约85%的(de)同意债权(quán)人已加入(rù)重组支持协议(yì)。

　　周五盘中，融(róng)创(chuàng)股价(jià)在此利好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并带动港股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港(gǎng)元。

　　4月(yuè)房企业(yè)绩(jì)同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分重点城市孙正义为什么是中国姓 孙正义有中国血统吗(shì)市场活跃度下降，导(dǎo)致房企(qǐ)业绩环比下降，但同(tóng)比(bǐ)来看，仍保持增长，且增幅进一步提(tí)升(shēng)。

　　中指研究(jiū)院的数据显示，4月，百(bǎi)强房企4月单月销售额环(huán)比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销(xiāo)总(zǒng)额(é)为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继孙正义为什么是中国姓 孙正义有中国血统吗续(xù)保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数(shù)据也显示，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同(tóng)比增(zēng)长31.6%，同比去(qù)年保(bǎo)持增长(zhǎng)且增幅较上月进一步提升。累计业(yè)绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实(shí)现销售(shòu)操盘(pán)金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同(tóng)比自一(yī)季度转正之后，增幅(fú)也进一步(bù)提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业(yè)绩(jì)环(huán)比下降，但仍(réng)有(yǒu)近三成百强房企单(dān)月(yuè)业绩环(huán)比增(zēng)长，包括招商蛇口、滨江集(jí)团、中国铁建等；同(tóng)时有近六(liù)成百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)单月(yuè)业绩(jì)同比增长(zhǎng)。克而瑞(ruì)研究(jiū)中心指出，总体来看，央国(guó)企(qǐ)以及部分优质民企凭借热点城(chéng)市(shì)布(bù)局以及积(jī)极的(de)推盘去化，表(biǎo)现出较强的(de)抗(kàng)周期韧(rèn)性。

　　热(rè)点城市市(shì)场活跃度有望保(bǎo)持

　　中(zhōng)指研究院认为，在前期积(jī)压需求(qiú)集中释放(fàng)后，当前重(zhòng)点城(chéng)市市场活跃度下行，部(bù)分(fēn)城市市(shì)场出现(xiàn)明显降温。居(jū)民(mín)收入及(jí)就业(yè)预(yù)期偏弱下，市场进(jìn)一步恢(huī)复的动力不足(zú)，短期房地(dì)产(chǎn)政策(cè)仍将保持宽松状态，稳定(dìng)购房者(zhě)置(zhì)业信(xìn)心和预(yù)期至关重要。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央(yāng)政治局会(huì)议释放了积极(jí)信(xìn)号。中(zhōng)指研究院认为，一方面(miàn)经(jīng)济(jì)运行呈向好态势(shì)，恢(huī)复和扩大需求仍是经济持续好转的关键(jiàn)，而房地产亦(yì)是扩(kuò)大需(xū)求的重要抓手；另一(yī)方面，会议(yì)为房地(dì)产市(shì)场(chǎng)定调，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房(fáng)者置业信心和预期。

　　中指研(yán)究院预(yù)计，随着各地政策的进(jìn)一步优化调整(zhěng)及宏(hóng)观经济的稳(wěn)步修复(fù)，二季度全国(guó)房地产(chǎn)市(shì)场有(yǒu)望(wàng)企稳，但城市间分化行情延续，热点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度有望保持，但(dàn)多数城市(shì)仍面临较大(dà)调(diào)整压力。

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