林地转让必须要过户吗？林(lín)地转让不是必须要过户(hù)的。关于林地转(zhuǎn)让必须要过户吗以及(jí)林(lín)地转让必须(xū)要(yào)过户(hù)吗，林地转让必须要过户(hù)吗现(xiàn)在(zài)，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗知乎，林地过户需(xū)要什么手(shǒu)续，林地转让后(hòu)没过户的后果等问题，农商网将为(wèi)你(nǐ)整理以下的生活知识：

林地可以(yǐ)建房(fáng)吗

　　林(lín)地是可以建房(fáng)的(de)。

　　林地(dì)可以(yǐ)建房，但要得到批准。按(àn)照法律的(de)规定，未经(jīng)林业行政主管部(bù)门依法(fǎ)批(pī)准，不(bù)得(dé)擅自将林地改为建设(shè)用地。

　　因此，承包人不能擅自(zì)五斤等于多少克，五斤等于多少克千克在(zài)林地内建房子。另(lìng)外，林地的(de)承包经营者可以在承包的林地内(nèi)修建必要的(de)直接为林业(yè)生产服务的(de)基础设(shè)施(shī)。但是，在建设(shè)之前，也要经过(guò)林业(yè)行政主(zhǔ)管部门依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让(ràng)不是必须要过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不(bù)需要(yào)办理过(guò)户(hù)，林地的所有权归村集体，个人(rén)所享有的只是承包经营权。

　　林(lín)权流转即(jí)森林、林木、林地流(liú)转，包括林地承包经(jīng)营(yíng)权(quán)人(rén)的林地承(chéng)包经营权、林(lín)木(mù)所(suǒ)有权流转(zhuǎn)和集体经济(jì)组织的(de)林地经营权、林木所(suǒ)有权的(de)流转。

　　林权流(liú)转方式包(bāo)括转(zhuǎn)包、出(chū)租、转让、互换、入股、抵(dǐ)押(yā)等。

　　林权是以森林资源所有权为基础，以(yǐ)对(duì)特定的森林资源的使用、收益为目的(de)的他物权(quán)。

他人(rén)将承包林地(dì)转让(ràng)给我存转(zhuǎn)让合同但(dàn)没过户登(dēng)记有效吗(ma)？

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属(shǔ)，因此(cǐ)，通(tōng)常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订(dìng)后，有权批准核发(fā)土地证的县级(jí)以上人民政(zhèng)府给转(zhuǎn)让方核发(fā)了土地使(shǐ)用证或(huò)者批准了转让行为的，该项(xiàng)办证或者批准(zhǔn)行(xíng)为应当视为对(duì)转让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使(shǐ)用权(quán)证书与受让方(fāng)签订转让协议的，起(qǐ)诉前或者申请(qǐng)仲(zhòng)裁前转让方取(qǔ)得土地证或者有批(pī)准权(quán)的政府同(tóng)意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得土地使(shǐ)用证书，实质是尚(shà五斤等于多少克，五斤等于多少克千克ng)未完全取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权属，因此，通(tōng)常应视(shì)为无权(quán)处(chù)分。

　　但(dàn)是合同签订后(hòu)，有权(quán)批(pī)准(zhǔn)核发(fā)土地证的(de)县(xiàn)级以上(shàng)人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证(zhèng)或者(zhě)批准了转让(ràng)行为(wèi)的，该项办证或(huò)者(zhě)批(pī)准行为应(yīng)当视为对转让方无权(quán)处分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此时(shí)合同有效。

　　受让方(fāng)均(jūn)要(yào)求履行合(hé)同的(de)：办理变更登(dēng)订手续的一(yī)方可(kě)以要求交付(fù)土地，均(jūn)未办理变更手续(xù)的，先(xiān)行合(hé)法占有投资开(kāi)发的(de)，有权要求办理变更登记(jì)，均未登记又(yòu)未合法占有开发的，先行交(jiāo)付转(zhuǎn)让款一(yī)方有权要求交付土地，办(b五斤等于多少克，五斤等于多少克千克àn)理变更，合(hé)同均未履行的，依(yī)法(fǎ)成立在先(xiān)的合同一方，有权要求继(jì)续履行;未取得土地(dì)使用(yòng)权方可以请(qǐng)求解(jiě)除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共和国(guó)农业法(fǎ)》 第十(shí)条 国家实(shí)行农村土地(dì)承包经(jīng)营制度，依法保障农(nóng)村土地承包关(guān)系的长期(qī)稳定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农(nóng)村土地承(chéng)包经(jīng)营的方(fāng)式、期(qī)限、发包方和承(chéng)包方的权利义务、土地承(chéng)包(bāo)经营权的(de)保护和流转等，适用(yòng)《中华人民共和(hé)国土地管理(lǐ)法(fǎ)》和《中华人(rén)民(mín)共和(hé)国农村土地承(chéng)包法》。

　　农村(cūn)集体经济组(zǔ)织应当在家庭承包经营的基础上，依法管理集体(tǐ)资(zī)产，为其成员提供(gōng)生产(chǎn)、技术、信息等(děng)服(fú)务，组织合理开(kāi)发、利用集体资源，壮大经济实力。

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