金融界5月16日(rì)消息 国(guó)新(xīn)办今日上午(wǔ)举行(xíng)4月份国民(mín)经济运行情况(kuàng)新闻发布会(huì)。现场有记者提问，居民购房需求(qiú)在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面(miàn)积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房地(dì)产市场表现？如何研判下一山登绝顶我为峰全诗李白，最霸气的十首诗阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民(mín)经济综(zōng)合(hé)统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到多(duō)重因素影响，房地产市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一些(xiē)地方出现(xiàn)了(le)商品房交付(fù)困难。为了保障民(mín)生，稳定房地产市场，各地区、各部(bù)门按(àn)照党(dǎng)中央部署，坚持(chí)房住(zhù)不炒、因城施策(cè)，调整优化住(zhù)房、信贷(dài)等相关政策，满足(zú)房地产企业合理融(róng)资需求，加大保交楼力(lì)度，效果(guǒ)逐步显现(xiàn)。今(jīn)年以来，房(fáng)地产市场需求较快(kuài)释放，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅(zhái)销售价(jià)格(gé)环比出现上涨，房地产开发企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售(shòu)看，随(suí)着政策效应(yīng)逐步显现，以及前期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商(shāng)品房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个百分点。其(qí)中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住宅销售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区域(yù)看，京津冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾区等房地(dì)产热点市(shì)场销售情况总体向好山登绝顶我为峰全诗李白，最霸气的十首诗。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个大中城(chéng)市住(zhù)宅销售价(jià)格(gé)，环比(bǐ)整体呈上涨态势(shì)，其中一线(xiàn)城市受购(gòu)买力较(jiào)强、需求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价(jià)走势整体上强于(yú)二(èr)三(sān)线(xiàn)城市。新建商品住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)价(jià)格走(zǒu)势(shì)整(zhěng)体强于二(èr)手住宅。进入4月份以(yǐ)来(lái)，随着前期积压住房需求释放(fàng)，部分城市市场(chǎng)热度(dù)有所下(xià)降、市(shì)场预期有所(suǒ)下调。

　　从房(fáng)企资(zī)金看，受到(dào)市场销售改善(shàn)影响，房地产(chǎn)开(kāi)发企业(yè)资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房(fáng)地产开发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市场需求(qiú)出现恢复(fù)迹象，但(dàn)房地产投(tóu)资和开(kāi)发建设仍在下降，房地产市(shì)场整体处于调整(zhěng)期(qī)，稳定房地产市场，保障和(hé)改善(shàn)民(mín)生，仍(réng)需要继续努力。下(xià)阶段，随着(zhe)经济恢复向好(hǎo)，稳(wěn)定房地产市场政策显(xiǎn)效、市(shì)场预期(qī)好转，房地产市场有望逐步企稳。

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