刚刚，我国房地(dì)产(chǎn)领域(yù)一项重要进展(zhǎn)来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源(yuán)部部长(zhǎng)王广华在全国自(zì)然资(zī)源和不动(dòng)产确权(quán)登记(jì)工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国(guó)全(quán)面实(shí)现不(bù)动产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着经过十(shí)年努力，从分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从不(bù)动产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为(wèi)核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为配套支撑(chēng)的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和(hé)不动产确(què)权登(dēng)记工作会(huì)议(yì)上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建立和实施(shī)不动产(chǎn)统一登记(jì)制(zhì)度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登(dēng)记(jì)信息平(píng)台(tái)平(píng)稳(wěn)运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信(xìn)息(xī)。

　　自然资(zī)源部(bù)表示(shì)，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万(wàn)群(qún)众和企业提供各(gè)类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁发(fā)电子证(zhèng)书证明3.3亿多(du中国在外国人眼里是强国吗，中国在外国人眼里强大吗ō)本。

　　自然资源部自(zì)然资(zī)源确权登记(jì)局局长田文(wén)彪表示，（各地）不(bù)动产登(dēng)记服务能力和(hé)水(shuǐ)平稳(wěn)步(bù)提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节(jié)、减材料(liào)、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门(mén)还积(jī)极推动历史(shǐ)遗留问(wèn)题导致(zhì)的不动(dòng)产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统(tǒng)一登记还(hái)要(yào)追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不(bù)动产统一登记机构，提出将分散在多个(gè)部门的(de)不(bù)动产登(dēng)记(jì)职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册(cè)、登记(jì)依(yī)据和信息(xī)平台(tái)“四统一(yī)”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改中国在外国人眼里是强国吗，中国在外国人眼里强大吗革奠定基础

　　广东(dōng)住房政策研(yán)究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表(biǎo)示，开展不动(dòng)产统一登记，首要的意义(yì)就在于落实(shí) 《物权法》，保障不动产交易安(ān)全，保护(hù)不动产权利人的合法财产权；其次，整(zhěng)合散(sàn)乱(luàn)在(zài)各职能部门之间的不动产碎片信息(xī)，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提高政府治理效率和水(shuǐ)平。开展不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)，其最大的意义在于为(wèi)现代国家(jiā)公(gōng)共财政提供基础，这为我国未(wèi)来税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的(de)现(xiàn)代(dài)功能(néng)是提供公共服务，既包括医疗、教(jiào)育、社会福利、社会服务、环境保护等(děng)，也包括市场和社会运转需要(yào)的政(zhèng)策和(hé)制度。要提(tí)高公共产品供给(gěi)的有效性(xìng)，不能靠专断式(shì)的、非(fēi)专业(yè)化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意决定，这样会浪费(fèi)公共资源，而是需要通过(guò)摸清底数(shù)，建立(lì)基础数据库和相应的(de)信息(xī)系统，以(yǐ)此来进行翔实的核算和统计，为公共产(chǎn)品供给提供科(kē)学的依据(jù)。

　　由(yóu)于不动(dòng)产不(bù)可移动，拥有(yǒu)不动产就(jiù)意味着在某一区域居住和生活，就产生(shēng)了对该区域公共服务的需(xū)求(qiú)。某(mǒu)一区域不动(dòng)产状况的(de)基(jī)本情况就(jiù)是公(gōng)共产品供给的依(yī)据(jù)，如拥有不动(dòng)产产权(quán)的居(jū)民(mín)越(yuè)集中的区域，对公共产品的(de)需求也(yě)就越(yuè)多；不动产价值较高(gāo)的地方，对公共产品(pǐn)需求的质量也就越高；不(bù)同类型不动(dòng)产（工业、商(shāng)业和住(zhù)宅(zhái)），不同产权状况(kuàng)的不(bù)动产（集体产权和个人产权(quán)、租赁和(hé)购买产(chǎn)权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统(tǒng)一登记(jì)是建立(lì)和实施不动(dòng)产税(shuì)制的前提和(hé)基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信(xìn)”原则的唯(wéi)一(yī)途(tú)径。经过法(fǎ)定程(chéng)序(xù)的(de)登(dēng)记，不动(dòng)产拥有者对于不(bù)动(dòng)产事实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是(shì)城市的商(shāng)品住宅），也就具(jù)备了征收(shōu)不动产税(shuì)的基(jī)础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的(de)免中国在外国人眼里是强国吗，中国在外国人眼里强大吗税面(miàn)积外(wài)，所有(yǒu)人拥(yōng)有的(de)其他不动(dòng)产，将一(yī)律进入征税范畴(chóu)，并(bìng)根据不(bù)动产的(de)基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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