曾说出“李嘉诚在我朋友圈不算什么”，网罗马化腾、王传福、王卫等一(yī)大批深圳富(fù)豪的同心俱乐部(bù)创始人陈红天，最近(jìn)麻烦了。

　　因(yīn)现金流断裂，陈红天此前(qián)被债权人恒生银行委任普华永道接管(guǎn)的(de)三(sān)项物业(yè)，无一(yī)逃过被(bèi)公(gōng)开招标出售的命(mìng)运。

　　这个(gè)连李嘉诚都“看(kàn)不上”的深(shēn)圳富豪(háo)圈大(dà)佬(lǎo)，如(rú)今沦落至此，他朋友圈的大(dà)佬们，会(huì)有人愿(yuàn)意(yì)伸出援手吗？

　　1

　　百(bǎi)亿(yì)富豪要“没家”了

　　自住的香港(gǎng)豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团(tuán)主席陈红天旗下位于港岛东半山的豪(háo)宅傲(ào)璇（OPUS）被以公(gōng)开(kāi)招标的形式出售。

　　公开(kāi)资料显示，祥祺集(jí)团老板陈(chén)红天，是改革开放(fàng)后(hòu)第一代深圳富豪，做(zuò)裁缝起家。1990年移居香港，最高曾在2019年(nián)以330亿元(yuán)资产(chǎn)位列(liè)胡润富豪榜第91位(wèi)。根据《2022胡润(rùn)全球(qiú)房地产企业家榜》，陈红(hóng)天身家约355亿元人民币，位(wèi)居内地第13大地产(chǎn)富(fù)豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是陈红(hóng)天和妻(qī)子于2015年8月(yuè)联名斥资3.87亿元购(gòu)入的。该楼盘是被(bèi)誉为(wèi)“建筑界(jiè)的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项(xiàng)目(mù)，全(quán)幢共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该项目的9楼(lóu)一(yī)直以4.55亿(yì)港元的(de)总价，稳居亚洲楼(lóu)王宝座。

　　值得注意的是，这(zhè)一豪宅并非一直闲置，据香港信报报道，陈红天夫妇(fù)在(zài)2015年购入后，一直自住至今。

　　自己(jǐ)居住的豪宅都要被(bèi)卖了！可见，陈红天的经济状况(kuàng)并不乐(lè)观。

　　不仅如(rú)此，陈红天名下(xià)的红磡(kàn)祥祺(qí)中心也在近(jìn)日被公开招标出售(shòu)。其在港的另一豪宅(zhái)，山(shān)顶(dǐng)歌赋山(shān)道15号豪宅也可能在短期内招(zhāo)标放盘。

　　陈红天在(zài)港(gǎng)的三项核心物(wù)业，无一逃过被公开招标出售的命运。这也间接坐实祥祺(qí)集(jí)团的现金流危(wēi)机。

　　事实上，今年3月底，就有媒体(tǐ)报道(dào)称，知名百亿富豪，祥(xiáng)祺集团(tuán)创始人陈红天在(zài)香港的三个(gè)核心物业被(bèi)债权(quán)人恒生(shēng)银行委任普华永(yǒng)道接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺集团通(tōng)过(guò)同心俱乐(lè)部官方微信公众号发(fā)文(wén)回应，近两(liǎng)个月，多(duō)笔大额应收账款(kuǎn)被对(duì)方临时悔约，同时(shí)受到一(yī)宗大(dà)额交易买方于完成交易前几(jǐ)天突(tū)然(rán)悔约，造成关联违(wéi)约。再加上(shàng)内地(dì)多项(xiàng)正常业务办理过程遭遇到非正常的障碍(ài)。系列事件造(zào)成短暂现金流断(duàn)裂(liè)。

　　同(tóng)时(shí)表示，这(zhè)些问题(tí)相信在短时间(jiān)内可以妥(tuǒ)善解(jiě)决。

　　但才过去一个(gè)多月(yuè)，这些物(wù)业就陆续(xù)被挂(guà)出来公开招标出售，显然，祥(xiáng)祺集团的现金(jīn)流(liú)状况并没有如愿缓解(jiě)。

　　2

　　踩(cǎi)雷英(yīng)国(guó)地产

　　祥祺(qí)集(jí)团这次现金(jīn)流(liú)断(duàn)裂的原(yuán)因，可(kě)以追(zhuī)溯到其2017年(nián)投资(zī)英(yīng)国地(dì)产(chǎn)。

　　据悉(xī)，在李嘉诚投资英国房地产的带动下，国内掀起一阵投资英国房地产的浪(làng)潮(cháo)。央企、民营房企、港资(zī)、基(jī)金公司、房地(dì)产个人从(cóng)业者、神秘富豪等各种中国(guó)买家集中出击英国房地产市(shì)场，斥重金投资伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中(zhōng)国首次超过美国，成为英(yīng)国房地产市(shì)场的最(zuì)大(dà)买家。陈红天的祥祺(qí)集团，也在这一年重金投资了英国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿(yì)英镑（约36亿人(rén)民币(bì)）现金收(shōu)购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将该楼(lóu)更名(míng)为“伦敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同年12月，祥祺(qí)集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿(yì)人民币），买下(xià)了(le)位于伦敦金(jīn)丝雀(què)码头(tóu)金融城的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下(xià)两单(dān)！陈(chén)红天激情下单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自然是(shì)看(kàn)中了这两(liǎng)栋写(xiě)字楼的(de)投资价值。如伦敦祥(xiáng)祺中(zhōng)心，世界最大(dà)的石化集团公司——英国石油公司、世界权威金融分析机构——美国标准普(pǔ)尔都是这里的住户，大楼年租金回报(bào)率(lǜ)高(gāo)达5.35％。

　　但(dàn)同时(shí)，也埋下(xià)了雷。

　　为买下(xià)这两(liǎng)栋写字楼，祥祺集(jí)团(tuán)向英国莱斯(sī)银(yín)行（Lloyds）借取大(dà)额贷款，具体贷款金额并未(wèi)向外界透露，但如今，这笔贷款已经正(zhèng)式宣告违约(yuē)。

　　据市场消(xiāo)息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英镑贷款余(yú)额，债权人现时把这(zhè)幢商(shāng)1039违章代码是什么意思 1039违章代码扣分吗厦(shà)开价2.5亿(yì)英镑放(fàng)售(shòu)，意味该物业沦为(wèi)“负(fù)资产”；在目前市况下，最终(zhōng)成交价料仅约2亿英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值(zhí)逾50％。

　　3

　　不出(chū)名的深圳富豪

　　搞了个深圳(zhèn)版“泰山会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红(hóng)天，其实并(bìng)不(bù)出名。但其(qí)言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲(jiǎng)中，陈红天一句“李(lǐ)嘉(jiā)诚在我们身(shēn)边算不了什么，长和系的市值不过(guò)才2000多(duō)亿，大家要把眼光(guāng)放开(kāi)一点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红天(tiān)通过同心俱乐部官方(fāng)微信号发文称，自己当(dāng)时是说鼓(gǔ)励青(qīng)年(nián)企业家应(yīng)该以(yǐ)更优(yōu)秀(xiù)的(de)成功企(qǐ)业家作为学习榜样，并(bìng)提到“在我们身边(biān)无论(lùn)是公司市值还是营业收入、产业技术，超过(guò)我们传统偶像李嘉(jiā)诚先(xiān)生(shēng)的已经大有人在”，并没(méi)有表达“李嘉诚(chéng)没什么了不起(qǐ)”的意思(sī)。

　　但这句话(huà)，却让陈红天背后的深圳顶级(jí)富豪圈(quān)浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部，并网罗了一大批深圳富豪。腾讯马(mǎ)化腾、比亚(yà)迪王传(chuán)福、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾黄文仔、东(dōng)海黄楚标、佳兆业郭(guō)英成(chéng)等深圳重(zhòng)量级企业家，都是其俱乐(lè)部(bù)成员。

　　同(tóng)心俱乐部成(chéng)立之初，其成员就包含了深港两(liǎng)地122家优质(zhì)民营企业，其(qí)中包括74家上市公司，近(jìn)3000家整体(tǐ)关联公司，资产总额接(jiē)近1.5万亿。

　　经(jīng)过(guò)数年发展，同心俱乐部成员上市企(qǐ)业(yè)增长到了90家，资产(chǎn)总(zǒng)额达到了(le)4万(wàn)亿(yì)元(yuán)，丝毫(háo)不(bù)亚于另外一个顶级富豪圈子——泰山(shān)会。

　　2015年，同心(xīn)俱(jù)乐部及同心有关成(chéng)员还共同出资8.8亿元，收购深圳市中心区的证券大厦并(bìng)改(gǎi)名为(wèi)同(tóng)心大厦，作为同心(xīn)俱乐部的永(yǒng)久会址。

　　同心俱乐部成立时(shí)，陈红(hóng)天曾(céng)发言：“我们一群遵纪(jì)守法的企业家，为(wèi)深圳的发展多做贡献”。虽然在守(shǒu)法方(fāng)面，被康(kāng)美制(zhì)药马兴(xīng)田的300亿惊天财(cái)务造假给啪(pā)啪打脸，但多年(nián)来(lái)，俱乐部成员也一直(zhí)互(hù)帮互(hù)助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时(shí)候，身为同心俱(jù)乐部(bù)主席的陈(chén)红天(tiān)，发表(biǎo)了一篇(piān)署(shǔ)名文章(zhāng)《谁是野蛮人》，公开声(shēng)援会员姚振(zhèn)华(huá)：

　　职业经理(lǐ)人(rén)不(bù)喜欢新的股东，或者不喜(xǐ)欢“老板”，他只有一个(gè)做法，那(nà)就是辞职另谋(móu)高就。北方(fāng)话叫(jiào)“滚蛋”，广东话(huà)叫“劈炮”。

　　陈红天(tiān)本(běn)人(rén)，也从(cóng)同(tóng)心俱(jù)乐部成员、香港(gǎng)庄(zhuāng)士集团主席(xí)庄绍绥手中，斥资21亿港元，买(mǎi)下了(le)香港山顶歌赋山道15号的豪宅，拿到(dào)了香港富(fù)豪圈的“门票”。

　　不过，如1039违章代码是什么意思 1039违章代码扣分吗今(jīn)，包(bāo)括这栋豪宅在内，陈(chén)红天(tiān)在香港的三项(xiàng)核(hé)心物业都陆续被债(zhài)权人(rén)上架出售。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有谁伸出(chū)援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 1039违章代码是什么意思 1039违章代码扣分吗