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1039违章代码是什么意思 1039违章代码扣分吗 瞧不起李嘉诚的富豪,麻烦了!一手打造的深圳版“泰山会”,没大佬救他

  曾说出“李嘉诚在我朋友圈不算什么”,网罗马化腾、王传福、王卫等一(yī)大批深圳富(fù)豪的同心俱乐部(bù)创始人陈红天,最近(jìn)麻烦了。

  因(yīn)现金流断裂,陈红天此前(qián)被债权人恒生银行委任普华永道接管(guǎn)的(de)三(sān)项物业(yè),无一(yī)逃过被(bèi)公(gōng)开招标出售的命(mìng)运。

  这个(gè)连李嘉诚都“看(kàn)不上”的深(shēn)圳富豪(háo)圈大(dà)佬(lǎo),如(rú)今沦落至此,他朋友圈的大(dà)佬们,会(huì)有人愿(yuàn)意(yì)伸出援手吗?

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  百(bǎi)亿(yì)富豪要“没家”了

  自住的香港(gǎng)豪宅都被卖!

  据港媒消息,近日,祥祺集团(tuán)主席陈红天旗下位于港岛东半山的豪(háo)宅傲(ào)璇(OPUS)被以公(gōng)开(kāi)招标的形式出售。

  公开(kāi)资料显示,祥祺集(jí)团老板陈(chén)红天,是改革开放(fàng)后(hòu)第一代深圳富豪,做(zuò)裁缝起家。1990年移居香港,最高曾在2019年(nián)以330亿元(yuán)资产(chǎn)位列(liè)胡润富豪榜第91位(wèi)。根据《2022胡润(rùn)全球(qiú)房地产企业家榜》,陈红(hóng)天身家约355亿元人民币,位(wèi)居内地第13大地产(chǎn)富(fù)豪。

  据悉(xī),该豪宅是陈红(hóng)天和妻(qī)子于2015年8月(yuè)联名斥资3.87亿元购(gòu)入的。该楼盘是被(bèi)誉为(wèi)“建筑界(jiè)的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项(xiàng)目(mù),全(quán)幢共12层,一梯一户,在2015年12月之前,该项目的9楼(lóu)一(yī)直以4.55亿(yì)港元的(de)总价,稳居亚洲楼(lóu)王宝座。

  值得注意的是,这(zhè)一豪宅并非一直闲置,据香港信报报道,陈红天夫妇(fù)在(zài)2015年购入后,一直自住至今。

  自己(jǐ)居住的豪宅都要被(bèi)卖了!可见,陈红天的经济状况(kuàng)并不乐(lè)观。

  不仅如(rú)此,陈红天名下(xià)的红磡(kàn)祥祺(qí)中心也在近(jìn)日被公开招标出售(shòu)。其在港的另一豪宅(zhái),山(shān)顶(dǐng)歌赋山(shān)道15号豪宅也可能在短期内招(zhāo)标放盘。

  陈红天在(zài)港(gǎng)的三项核心物(wù)业,无一逃过被公开招标出售的命运。这也间接坐实祥祺(qí)集(jí)团的现金流危(wēi)机。

  事实上,今年3月底,就有媒体(tǐ)报道(dào)称,知名百亿富豪,祥(xiáng)祺集团(tuán)创始人陈红天在(zài)香港的三个(gè)核心物业被(bèi)债权(quán)人恒生(shēng)银行委任普华永(yǒng)道接管。

  彼时,祥(xiáng)祺集团通(tōng)过(guò)同心俱乐(lè)部官方微信公众号发(fā)文(wén)回应,近两(liǎng)个月,多(duō)笔大额应收账款(kuǎn)被对(duì)方临时悔约,同时(shí)受到一(yī)宗大(dà)额交易买方于完成交易前几(jǐ)天突(tū)然(rán)悔约,造成关联违(wéi)约。再加上(shàng)内地(dì)多项(xiàng)正常业务办理过程遭遇到非正常的障碍(ài)。系列事件造(zào)成短暂现金流断(duàn)裂(liè)。

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  同(tóng)时(shí)表示,这(zhè)些问题(tí)相信在短时间(jiān)内可以妥(tuǒ)善解(jiě)决。

  但才过去一个(gè)多月(yuè),这些物(wù)业就陆续(xù)被挂(guà)出来公开招标出售,显然,祥(xiáng)祺集团的现金(jīn)流(liú)状况并没有如愿缓解(jiě)。

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  踩(cǎi)雷英(yīng)国(guó)地产

  祥祺(qí)集(jí)团这次现金(jīn)流(liú)断(duàn)裂的原(yuán)因,可(kě)以追(zhuī)溯到其2017年(nián)投资(zī)英(yīng)国地(dì)产(chǎn)。

  据悉(xī),在李嘉诚投资英国房地产的带动下,国内掀起一阵投资英国房地产的浪(làng)潮(cháo)。央企、民营房企、港资(zī)、基(jī)金公司、房地(dì)产个人从(cóng)业者、神秘富豪等各种中国(guó)买家集中出击英国房地产市(shì)场,斥重金投资伦敦房(fáng)产。

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  2017年,中(zhōng)国首次超过美国,成为英(yīng)国房地产市(shì)场的最(zuì)大(dà)买家。陈红天的祥祺(qí)集团,也在这一年重金投资了英国商(shāng)厦。

  2017年7月18日,深圳富豪陈红天以4.1亿(yì)英镑(约36亿人(rén)民币(bì))现金收(shōu)购了20 Canada Square大(dà)楼,并宣布将该楼(lóu)更名(míng)为“伦敦祥(xiáng)祺中心”。

  同年12月,祥祺(qí)集团又以2.7亿英镑高价(约合24亿(yì)人民币),买下(xià)了(le)位于伦敦金(jīn)丝雀(què)码头(tóu)金融城的地标写字楼,大楼名为5 Churchill Place。

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  半年内连下(xià)两单(dān)!陈(chén)红天激情下单,豪爽(shuǎng)砸钱60亿,自然是(shì)看(kàn)中了这两(liǎng)栋写(xiě)字楼的(de)投资价值。如伦敦祥(xiáng)祺中(zhōng)心,世界最大(dà)的石化集团公司——英国石油公司、世界权威金融分析机构——美国标准普(pǔ)尔都是这里的住户,大楼年租金回报(bào)率(lǜ)高(gāo)达5.35%。

  但(dàn)同时(shí),也埋下(xià)了雷。

  为买下(xià)这两(liǎng)栋写字楼,祥祺集(jí)团(tuán)向英国莱斯(sī)银(yín)行(Lloyds)借取大(dà)额贷款,具体贷款金额并未(wèi)向外界透露,但如今,这笔贷款已经正(zhèng)式宣告违约(yuē)。

  据市场消(xiāo)息,20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英镑贷款余(yú)额,债权人现时把这(zhè)幢商(shāng)1039违章代码是什么意思 1039违章代码扣分吗厦(shà)开价2.5亿(yì)英镑放(fàng)售(shòu),意味该物业沦为(wèi)“负(fù)资产”;在目前市况下,最终(zhōng)成交价料仅约2亿英镑,较祥祺当初买入价(4.1亿英镑)贬值(zhí)逾50%。

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  不出(chū)名的深圳富豪

  搞了个深圳(zhèn)版“泰山会”

  说实话,作为深圳富豪的陈红(hóng)天,其实并(bìng)不(bù)出名。但其(qí)言论,却相当大胆惊人。

  2022年,在一次演讲(jiǎng)中,陈红天一句“李(lǐ)嘉(jiā)诚在我们身(shēn)边算不了什么,长和系的市值不过(guò)才2000多(duō)亿,大家要把眼光(guāng)放开(kāi)一点”,震惊了全网。

  不过在去年12月下旬,陈红天(tiān)通过同心俱乐部官方(fāng)微信号发文称,自己当(dāng)时是说鼓(gǔ)励青(qīng)年(nián)企业家应(yīng)该以(yǐ)更优(yōu)秀(xiù)的(de)成功企(qǐ)业家作为学习榜样,并(bìng)提到“在我们身边(biān)无论(lùn)是公司市值还是营业收入、产业技术,超过(guò)我们传统偶像李嘉(jiā)诚先(xiān)生(shēng)的已经大有人在”,并没(méi)有表达“李嘉诚(chéng)没什么了不起(qǐ)”的意思(sī)。

  但这句话(huà),却让陈红天背后的深圳顶级(jí)富豪圈(quān)浮出水面。

  2012年,陈红天成立了同心俱乐部,并网罗了一大批深圳富豪。腾讯马(mǎ)化腾、比亚(yà)迪王传(chuán)福、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾黄文仔、东(dōng)海黄楚标、佳兆业郭(guō)英成(chéng)等深圳重(zhòng)量级企业家,都是其俱乐(lè)部(bù)成员。

  同(tóng)心俱乐部成(chéng)立之初,其成员就包含了深港两(liǎng)地122家优质(zhì)民营企业,其(qí)中包括74家上市公司,近(jìn)3000家整体(tǐ)关联公司,资产总额接(jiē)近1.5万亿。

  经(jīng)过(guò)数年发展,同心俱乐部成员上市企(qǐ)业(yè)增长到了90家,资产(chǎn)总(zǒng)额达到了(le)4万(wàn)亿(yì)元(yuán),丝毫(háo)不(bù)亚于另外一个顶级富豪圈子——泰山(shān)会。

  2015年,同心(xīn)俱(jù)乐部及同心有关成(chéng)员还共同出资8.8亿元,收购深圳市中心区的证券大厦并(bìng)改(gǎi)名为(wèi)同(tóng)心大厦,作为同心(xīn)俱乐部的永(yǒng)久会址。

  同心俱乐部成立时(shí),陈红(hóng)天曾(céng)发言:“我们一群遵纪(jì)守法的企业家,为(wèi)深圳的发展多做贡献”。虽然在守(shǒu)法方(fāng)面,被康(kāng)美制(zhì)药马兴(xīng)田的300亿惊天财(cái)务造假给啪(pā)啪打脸,但多年(nián)来(lái),俱乐部成员也一直(zhí)互(hù)帮互(hù)助。

  当年“宝万之争”如火如荼的时(shí)候,身为同心俱(jù)乐部(bù)主席的陈(chén)红天(tiān),发表(biǎo)了一篇(piān)署(shǔ)名文章(zhāng)《谁是野蛮人》,公开声(shēng)援会员姚振(zhèn)华(huá):

  职业经理(lǐ)人(rén)不(bù)喜欢新的股东,或者不喜(xǐ)欢“老板”,他只有一个(gè)做法,那(nà)就是辞职另谋(móu)高就。北方(fāng)话叫(jiào)“滚蛋”,广东话(huà)叫“劈炮”。

  陈红天(tiān)本(běn)人(rén),也从(cóng)同(tóng)心俱(jù)乐部成员、香港(gǎng)庄(zhuāng)士集团主席(xí)庄绍绥手中,斥资21亿港元,买(mǎi)下了(le)香港山顶歌赋山道15号的豪宅,拿到(dào)了香港富(fù)豪圈的“门票”。

  不过,如1039违章代码是什么意思 1039违章代码扣分吗今(jīn),包(bāo)括这栋豪宅在内,陈(chén)红天(tiān)在香港的三项(xiàng)核(hé)心物业都陆续被债(zhài)权人(rén)上架出售。

  也没见他朋友圈的大佬们,有谁伸出(chū)援手。

 

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