上任(rèn)仅33天，知(zhī)名房(fáng)企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发布公告称，因工作(zuò)调整，李从(cóng)瑞辞(cí)任中国金茂公(gōng)司(sī)主席、执行董事(shì)、战略及(jí)投(tóu)资委员会主席(xí)及(jí)ESG（环境、社会及管治）委(wěi)员会主(zhǔ)席(xí)。此外，李(lǐ)从瑞(ruì)将不再(zài)担任在中国金(jīn)茂任何(hé)附(fù)属公(gō下士军衔是什么级别 下士是班长还是副排长ng)司的职务。不过，公告并未(wèi)明确(què)李(lǐ)从瑞的具体去向。

　　公告(gào)显示，张增根被(bèi)董事(shì)会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及中国金茂执行董(dǒng)事、战略(lüè)及投资(zī)委(wěi)员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　自(zì)5月31日起(qǐ)，中(zhōng)国金茂的(de)几位执行董事及角色确(què)定为：张增(zēng)根（主席(xí)）、 陶(táo)天(tiān)海（首席执(zhí)行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁(cái)）、乔(qiáo)晓(xiǎo)洁（首席财(cái)务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日(rì)，中国金茂公(gōng)告称(chēng)，原任首(shǒu)席执行(xíng)官的李(lǐ)从瑞接(jiē)任该公司主席(xí)兼执行董(dǒng)事。

　　这(zhè)一(yī)讯号在(zài)外人看来，李从瑞在金茂内部的(de)权重要超过他(tā)的前任们。据了(le)解(jiě)，此前的中国(guó)金(jīn)茂主席除何操外，蔡(cài)希有、宁高(gāo)宁、李凡(fán)荣3人均未担任执行董事。

　　与此同时，中国(guó)金茂的(de)高(gāo)管团队也大(dà)换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域(yù)总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成(chéng)为首席(xí)财务官(guān)，宋镠毅接任江南成为金茂服务（港(gǎng)股00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就在大家期待李从(cóng)瑞大展拳脚的(de)时(shí)候，李(lǐ)从瑞却辞去在中国金(jīn)茂所有职务(wù)的原因(yīn)，公(gōng)告(gào)称是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资料显(xiǎn)示，李从(cóng)瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕(bì)业后进入(rù)中化集团，先后在上海(hǎi)石油储罐公司(sī)、中化国际实业、舟山国家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上(shàng)进京(jīng)，出任(rèn)中(zhōng)化方(fāng)兴(xīng)地产（中(zhōng)国金茂前身）的(de)副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市(shì)场，带领方(fāng)兴(xīng)以40.6亿元(yuán)拍(pāi)得“绝版好地(dì)”广(guǎng)渠路15号地块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家房企激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地块项(xiàng)目品牌名沿用了方兴在上海地标(biāo)“金茂大(dà)厦”的名(míng)称，以“金茂府”问(wèn)世，并连续两年稳居北(běi)京(jīng)住(zhù)宅的(de)年度(dù)“销冠”，成了金(jīn)茂(mào)最重要的产品线“府系”的开端(duān)。

　　中国(guó)金茂也(yě)就此成(chéng)为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产(chǎn)宣布更名为中(zhōng)国金茂控股集(jí)团有(yǒu)限公司，在(zài)名称中抹去了地(dì)产二字，标志着金茂从传统地产开(kāi)发商向城市运营商转变(biàn)，这也(yě)是李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)提出的(de)“双轮(lún)两翼”的转型升级战略(lüè)。

　　此后在2015年(nián)到2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋(jìn)千亿阵营，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个月金茂(mào)就(jiù)完(wán)成了从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了(le)2020年，中国金茂实现签约(yuē)销售额(é)已(yǐ)达2311亿元，突(tū)破2000亿(yì)元大(dà)关，由此也(yě)进入房企第(dì)一(yī)梯(tī)队行列。

　　回头来看(kàn)，在担任总(zǒng)裁的十年间，李从瑞把(bǎ)一个销售额仅为134亿港元的小房(fáng)企，带到了行业(yè)第一梯队(duì)，销售额最(zuì)高峰在2021年达到2356亿元(yuán)，增长(zhǎng)近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂(mào)的(de)副总裁，李丛瑞(ruì)的薪资随着他出色的业绩(jì)水涨船高，到2019年(nián)一度(dù)拿下(xià)1840万元的年薪(xīn)，这还不包括他持(chí)有的股票市值。

　　如果加上(shàng)他持有的550万股(gǔ)票，2019年(nián)年薪加上期末(mò)持股市值约为4831万元。

　　到了下士军衔是什么级别 下士是班长还是副排长2022年，中国(guó)金茂的(de)签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但还在北京、上海等地(dì)持(chí)续增加(jiā)土地储备。

　　在盈利(lì)能力方(fāng)面，2021年中(zhōng)国金茂的毛(máo)利(lì)率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上(shàng)的(de)毛利率下降不少，2022年又持续(xù)下滑(huá)至16％。同(tóng)期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今年4月份中国(guó)金茂的签约销售额(é)约144.02亿元(yuán)，签约(yuē)销售(shòu)建筑面积(jī)约(yuē)903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末，中国金茂(mào)累(lèi)下士军衔是什么级别 下士是班长还是副排长计取得签约销售额约(yuē)586.32亿元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究院(yuàn)统(tǒng)计(jì)的数据(jù)显示，今(jīn)年前5月(yuè)，中国金(jīn)茂的销售额为728亿元，在一众房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增(zēng)根获董事会委任(rèn)为中国金茂主席，以(yǐ)及公司执行(xíng)董事、战(zhàn)略(lüè)及(jí)投资委员会主席(xí)及(jí)ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根(gēn)生(shēng)于(yú)1965年1月生，于1993年(nián)3月取得清华大(dà)学机械工程系焊接技术与工程(chéng)专业硕士学位，于(yú)2005年9月(yuè)获得中欧国(guó)际工商(shāng)管理学院高(gāo)级管理人(rén)员(yuán)工商管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国(guó)际商务(wù)师专业(yè)技术资(zī)格(gé)，在化(huà)工和石油仓储贸易、风险管理、企业经营管理、安全生产等方面有(yǒu)30年丰富经(jīng)验(yàn)，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根(gēn)曾担任中(zhōng)化集团人力资源部副总经理、中化兴中石油转运（舟山）有限公司总(zǒng)经理、中化国际石(shí)油公(gōng)司副总经理，中(zhōng)化(huà)集团(tuán)风险(xiǎn)管理(lǐ)部副总经理、总经理，中化国(guó)际（控股）股份(fèn)有限(xiàn)公司党委(wěi)书记、总(zǒng)经理(lǐ)及董事长，中(zhōng)化集团和中国中化股(gǔ)份有限(xiàn)公司总经理助理(lǐ)、安(ān)全(quán)总监(jiān)等职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张(zhāng)增根(gēn)任中国中化(huà)控股有限责任公(gōng)司氯碱(jiǎn)事业部党委(wěi)书记(jì)。

　　此(cǐ)外，同样在(zài)一个月前获任(rèn)为中国金(jīn)茂执(zhí)行董事、战略(lüè)及投资委员会委员及首席执行官的陶天(tiān)海，此次职务没(méi)有变化。

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