5月1日，上海(hǎi)正式实施多子女家(jiā)庭(tíng)住(zhù)房公积金支持(chí)政策(cè)。其中明确(què)，多子女家庭在上海市购(gòu)首套(tào)房，最高(gāo)贷款限额上浮20％，即家庭(tíng)最高贷款限(xiàn)额可达144万元。

　　记者注(zhù)意(yì)到(dào)，除了上(shàng)海，近(jìn)期，已有深(shēn)圳、合肥(féi)等(děng)多地从公积金贷款(kuǎn)政策对多子女家(jiā)庭购房给予支持，降低其(qí)购房压力。

　　上(shàng)海实施(shī)多子女家庭住房公积金支持(chí)政策(cè):家(jiā)庭最(zuì)高(gāo)可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间(jiān)，上海市住房公(gōng)积金管(guǎn)理(lǐ)委(wěi)员会发布《关于本市实施多(duō)子女家(jiā)庭住房(fáng)公积金支持(chí)政策的通知(zhī)》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积金租(zū)赁提取规定的多子女家(jiā)庭，可按照实(shí)际(jì)房租支(zhī)出提取住(zhù)房公积金。

　　符合(hé)本(běn)市住房公积(jī)金(jīn)贷款规(guī)定的(de)多子女家(jiā)庭购(gòu)买首套住房，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额（含补充公积金(jīn)最高贷(dài)款限额）在本市(shì)最高(gāo)贷款(kuǎn)限额的基(jī)础(chǔ)上上(shàng)浮(fú)20％。

　　根(gēn)据新政操(cāo)作细则，多子(zi)女家庭(tíng)的职工（以下(xià)简(jiǎn)称(chēng)借款申请人）申请(qǐng)贷(dài)款时至少有一个子女为未成年人。个人最高(gāo)贷款限额为60万(wàn)元，缴交补(bǔ)充住房公积金的(de)，最高贷款限额在上述限额基础上(shàng)增加12万元；家庭最高(gāo)贷款限额(é)为120万元(yuán)，缴交补充住(zhù)房公积金的，最高贷款限额(é)在上述限额基础上增加(jiā)24万元。

　　另外，新政还(hái)提(tí)出，符合上海(hǎi)市租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际(jì)房租支出提取(qǔ)住房公积(jī)金(jīn)。

　　根据新政操作细则，申请人需符(fú)合的条件包括(kuò)：申(shēn)请人在上海市连续足额(é)缴存住(zhù)房公积(jī)金满(mǎn)原生家庭是指离异吗，为什么说原生家庭可怕3个月(yuè)；申请人及(jí)配(pèi)偶在上海市无自有住房且租(zū)赁市(shì)场(chǎng)租(zū)赁住房，或者按照(zhào)上海市相关政策规定租赁经政府主管部(bù)门认定(dìng)并(bìng)纳入统(tǒng)一(yī)管理的公(gōng)共租赁住(zhù)房、保障性租(zū)赁住房，并按规定办妥租赁(lìn)备案(àn)；申请人及配偶在上海市无住(zhù)房(fáng)公积金贷款、无(wú)委托提取住房公积金(jīn)归还住房贷款(kuǎn)等(děng)生(shēng)效中(zhōng)提取业务(wù)；至少(shǎo)一名未成年子女与申请人或配偶在本市共同居住半(bàn)年以上(shàng)（含半年）；申(shēn)请(qǐng)人及配偶仅(jǐn)可提取住房公积金(jīn)支付一套房(fáng)屋的租赁(lìn)费用。

　　对于提取(qǔ)额度，新政规定，租赁公共租赁住房、保障性(xìng)租赁住(zhù)房(fáng)的(de)，实际租金以(yǐ)网(wǎng)签备案合同登记租金为(wèi)准；租赁市场租赁住(zhù)房的(de)，实(shí)际租金(jīn)以(yǐ)网签备案合(hé)同以及缴纳租金的税控发票登记的租金为准。

　　多地调整公积(jī)金贷款(kuǎn)政策(cè)，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上(shàng)述(shù)新(xīn)政是基于贯彻落实《关于(yú)进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号(hào)）精神(shén)而提出(chū)。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革(gé)委、中央宣(xuān)传部(bù)、住(zhù)房城乡建(jiàn)设部(bù)等联合发(fā)布《关于进一步(bù)完善(shàn)和落实(shí)积(jī)极生育支持措(cuò)施(shī)的指导意见》，要求深(shēn原生家庭是指离异吗，为什么说原生家庭可怕)入(rù)实(shí)施一(yī)对夫妻(qī)可以生育三个(gè)子女政策及配套(tào)支持(chí)措施，完善和落(luò)实(shí)财政、税(shuì)收(shōu)、保险、教育、住房、就业(yè)等(děng)积(jī)极(jí)生育(yù)支(zhī)持措(cuò)施(shī)，积(jī)极营造婚育友好社会氛围，促进人口长期均衡发展提供有力(lì)支撑。其(qí)中在(zài) 第(dì)五(w原生家庭是指离异吗，为什么说原生家庭可怕ǔ)大条“强化住(zhù)房、税(shuì)收等支持措施”中(zhōng)提(tí)到(dào)：“精(jīng)准实(shí)施购房(fáng)租房倾斜政策。住房政策向多子女家庭倾斜(xié)，在缴(jiǎo)存城市无自有(yǒu)住房(fáng)且租赁(lìn)住房的(de)多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)，可按照(zhào)实际房租(zū)支(zhī)出提取住房公积金；对购买首套自住(zhù)住房(fáng)的多子女家庭，有条件(jiàn)的城市可给予适当提高住房公积金贷款额(é)度等相(xiāng)关支持(chí)政策等(děng)。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中共中央、国务(wù)院(yuàn)曾发布《关于(yú)优化生(shēng)育政策促进人口长期均(jūn)衡发展的(de)决(jué)定(dìng)》，其(qí)中表示，“当前，进一步适应人口形势新变(biàn)化和推动高质量发展新要(yào)求，实施三孩生育政策及配套支(zhī)持措施，具有(yǒu)重大(dà)意义。”并提(tí)出了(le)到2025年和2035年促进人口长(zhǎng)期均(jūn)衡发展的目标。在这个《决(jué)定》的第十九条“加强税收(shōu)、住房等支(zhī)持政(zhèng)策”中(zhōng)提(tí)到”地方政府可以研究制定根据养育未成年子(zi)女负担(dān)情况实施差(chà)异化租赁和购买(mǎi)房屋(wū)的(de)优惠政策(cè)。”

　　除了上(shàng)海(hǎi)，近期，已(yǐ)有多(duō)地从公积金贷款(kuǎn)政策对多子女家(jiā)庭购房给(gěi)予支(zhī)持，降低其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮州提出多(duō)子女家庭住房公积金支持政策(cè)。购(gòu)买首(shǒu)套自住住房申请住房公(gōng)积金(jīn)个人(rén)住(zhù)房贷(dài)款的，二(èr)孩(hái)家(jiā)庭贷(dài)款最高限额提高10％，三孩家(jiā)庭贷款最(zuì)高(gāo)限额提高20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭为单位，每(měi)户每年提(tí)取(qǔ)最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住房(fáng)公积金缴存使(shǐ)用政(zhèng)策的通知”，对多孩家庭租房给予更大支持力度。对于多子女家庭无房租赁住房提取公(gōng)积金的，年提(tí)取限额按现行规定额(é)度(dù)标准上(shàng)浮50％，即租房年提取额(é)度(dù)从1.2万(wàn)元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公(gōng)积金新政，规定多子(zi)女家庭购买首套(tào)自住住(zhù)房且首次申请住房贷(dài)款的，单方正(zhèng)常(cháng)缴存(cún)最(zuì)高可贷款额度提(tí)高至65万元(yuán)，夫妻双方正常缴(jiǎo)存(cún)最高可贷款(kuǎn)额度(dù)提(tí)高至(zhì)75万元。多子女家(jiā)庭无房(fáng)租赁住房提取住(zhù)房公积金的(de)，提取限额按现行规(guī)定额度标准(zhǔn)上浮50％确定(dìng)。

　　3月下(xià)旬，深(shēn)圳市明确，对(duì)于生育(yù)二(èr)孩及(jí)以上的多(duō)子女家庭（至少一(yī)个子女未成年(nián)）使用公积(jī)金贷款购(gòu)买首套住房的(de)，其公积金(jīn)贷款最(zuì)高(gāo)额度可(kě)以上浮30％；生育二孩及以上的多子女家庭(tíng)使用公(gōng)积(jī)金贷款购买首套住房，且所购住房(fáng)为绿色建筑(zhù)评价标准(zhǔn)二(èr)星级(jí)及以上(shàng)的绿色建筑的(de)，其公积金贷款最(zuì)高额度可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职(zhí)工的，购买住房最高贷款额度为(wèi)60万(wàn)元；多(duō)子(zi)女家庭(tíng)为双(shuāng)缴存(cún)职工的，购(gòu)买首套住房最高(gāo)贷款额度为80万元，购买二套(tào)住房最高贷(dài)款额度(dù)为70万元(yuán)。

　　在江西九江，生(shēng)育二孩的(de)家庭购买首套自住住房申请住房公积金(jīn)贷款，贷款最高(gāo)限(xiàn)额在九江市住房公积金(jīn)贷款最高限额(é)基础上上浮10％；生育(yù)三孩(hái)的家庭(tíng)，购买首套(tào)自(zì)住住房(fáng)申请住房公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额在(zài)住房公积金贷款最高限额基础上上浮20％。即夫妻双方(fāng)缴存住(zhù)房(fáng)公积金的家庭，二孩最高贷款额度(dù)为(wèi)110万(wàn)元，三孩(hái)家庭(tíng)为120万元。

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