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本文目(mù)录一览：

• 1、什么(me)是土地使(shǐ)用税(shuì)?如何(hé)征收(shōu)和(hé)如何计(jì)算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用税税率是(shì)如(rú)何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地(dì)税如(rú)何计算

什么是土地使用税?如何征收(shōu)和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还有 土(tǔ)地增值税 ，土(tǔ)地使用(yòng)税是根据使为什么管拜登叫拜振华？ 拜登是哪年出生用土地(dì)的面积及所在地区的单位面积(jī)的税额(é)计算全年税额，按月交纳 。土(tǔ)地使用税(shuì)是先交纳，后使(shǐ)用 ，就(jiù)是在月(yuè)初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围(wéi)内使用土(tǔ)地的单位和个人，为城镇土地(dì)使用(yòng)税的纳税人，以纳税人实(shí)际占用的土地(dì)面积为计(jì)税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用税计算公式(shì)为(wèi)：应(yīng)纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用(yòng)税额=应税(shuì)土(tǔ)地的(de)实际占用面积×适用单位税(shuì)额，土地使用税是对使用土(tǔ)地的单(dān)位(wèi)和个(gè)人(rén)，按使(shǐ)用的土地(dì)面积定(dìng)额征收的税 。

4、土地使用税的征税范围(wéi)是城(chéng)市、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城市指(zhǐ)的是国务院批(pī)准的市(shì)，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指(zhǐ)在城市、县(xiàn)城 、建制镇、工矿(kuàng)区范围(wéi)内(nèi)使用土地的(de)单位和(hé)个人(rén)，以(yǐ)实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积为计税依(yī)据，依照规定由(yóu)土地所在地(dì)的税务机(jī)关(guān)征收的一种税赋 。

商业(yè)地土地(dì)使用税税率是如(rú)何(hé)规定的

二(èr) ，地产税(shuì)依标准(zhǔn)地价按年计征(zhēng)，税率为百分之一点五(wǔ)。 三，标准(zhǔn)房价与标准地(dì)价(jià)不(bù)易(yì)划(huà)分之城(chéng)市 ，得(dé)暂依标(biāo)准房地价合(hé)并按年计征(zhēng)，税率为百分之一点(diǎn)五。

举个例(lì)子来说，某城市规定商(shāng)业用地的(de)税率(lǜ)为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税率为(wèi)0.4% 。如果某个(gè)商业用地的实际使(shǐ)用面(miàn)积为10000平方米(mǐ)，那么应(yīng)该缴(jiǎo)纳的土地使用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用(yòng)税采(cǎi)用定额税率，即(jí)采用有幅度的差(chà)别税额。按大、中(zhōng) 、小城市和(hé)县城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区分别规(guī)定(dìng)每平(píng)方米城镇土地使用税年(nián)应(yīng)纳(nà)税额(é)。

土地使用税计(jì)税依据是应纳土(tǔ)地使用税税(shuì)人实(shí)际占用的土(tǔ)地面积×土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)每(měi)平方(fāng)米年税额 。《中华人(rén)民共和国城镇(zhèn)土地使用税(shuì)暂(zàn)行条例》中规(guī)定(dìng) ，土地使用(yòng)税以(yǐ)纳税人实(shí)际占用的(de)土(tǔ)地面(miàn)积为计税依据，依照规定税额计算征收。

土地使用税征收标准

城镇土地(dì)使用(yòng)税采用定额税率，即采用有幅度的差别(bié)税额，按大(dà) 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区分(fēn)别规定每平(píng)方(fāng)米土地使用税(shuì)年应纳(nà)税额。具体标准(zhǔn)如下：大(dà)城(chéng)市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使用税征(zhēng)收标准是：土(tǔ)地(dì)使用税年税额大城市每平方米一块五至三十元；中(zhōng)等城市每平(píng)方米一(yī)块二至二十四元；小城市(shì)每平方米(mǐ)九毛(máo)至十八元；县城、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区每(měi)平方(fāng)米(mǐ)六毛至(zhì)十二元。

一般规定每(měi)平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市(shì)为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房(fáng)产税(shuì)、车船使(shǐ)用税(shuì)和(hé)城(chéng)镇(zhèn)土地使用税均采取按年(nián)征收，分期交纳的(de)方(fāng)法。

土(tǔ)增(zēng)税征收的(de)标准

1、住宅用地：如果(guǒ)居民(mín)购买的是自住住宅用地，且之前并(bìng)未获得过宅基地的 ，土地增值税的征收标准为按土地增值的50%税率(lǜ)征收(shōu)。非住宅用地(dì)：2018年之(zhī)前的土地(dì)转让，土地(dì)增值税的征(zhēng)收标准为按土地增值(zhí)的30%税(shuì)率征收(shōu) 。

2 、土地增(zēng)值税(shuì)的(de)征收(shōu)方式：核定征收，按照转让二手房交(jiāo)易价格(gé)全(quán)额的1%征收(shōu)率征收(shōu) ，这种模(mó)式类似于目前的(de)个人所得(dé)税(shuì)征收方式。如成(chéng)交价(jià)为50万(wàn)元(yuán)，土地(dì)增值税应(yīng)为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业(yè)未(wèi)按照规定的期限办(bàn)理清算手续，经税(shuì)务机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报(bào)的计税依(yī)据明显(xiǎn)偏低，又无正当理由的 。

4、土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)是(shì)按(àn)照增值率计征的，不是固定的(de)税率(lǜ)。《土地(dì)增值税暂行条例》第(dì)七条土地(dì)增值(zhí)税实行(xíng)四(sì)级(jí)超率累(lèi)进税率：增值额(é)未超过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中(zhōng)华(huá)人民共和国土地增值税暂行条例》规(guī)定(dìng)，土地增值税核定征收(shōu)率是不得(dé)低于(yú)5%，土地增值税实行(xíng)四(sì)级超率累进税率，其中增值(zhí)额未超过扣除项目金额(é)50%的部分 ，税(shuì)率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的(de)旧房及建筑物，既没有计算增值额的扣除项目(mù)的评估价格 ，又不能提供(gōng)购房发票的，税务机关可以(yǐ)实(shí)行核定(dìng)征收，核定(dìng)征(zhēng)收(shōu)率(lǜ)为5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(rén)(不含增值(zhí)税)x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如何计算(suàn)

1、计算公式如下：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实际占(zhàn)用面积x适用单位税(shuì)额 。城镇土地使用税采用定(dìng)额税(shuì)率 ，即采(cǎi)有幅(fú)度的(de)差别(bié)税额，按大 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)分(fēn)别规(guī)定每(měi)平方米(mǐ)土地使用税年应纳税额(é)。

2、其计(jì)算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地(dì)使用税(shuì)额=应税土地的(de)实(shí)际占(zhàn)用面积×适用(yòng)单位(wèi)税额(é)。

3、土地使用税计算公式为，全年(nián)应纳税额(é)=实际占(zhàn)用(yòng)应(yīng)税(shuì)土地面积（平(píng)方(fāng)米）*适(shì)用税额 ，即土地使用(yòng)税通过(guò)纳(nà)税人实际占用的(de)土地(dì)面(miàn)积乘(chéng)以该土(tǔ)地所在地段的(de)适用税额计(jì)算得(dé)出 。

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