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为什么911不撞白宫,911未撞上白宫的飞机

为什么911不撞白宫,911未撞上白宫的飞机 鹤壁“10万买8套房”,中介电话被打爆

  豫(yù)北小城鹤壁(bì)最(zuì)近(jìn)有(yǒu)点火。

  起因是(shì)一则“10万元(yuán)买8套房”的消息,成(chéng)功引起了大家的关(guān)注(zhù)。当事(shì)人北京市民丁乐(lè)告诉(sù)时代(dài)财(cái)经,目前为(wèi)止,他已经在鹤壁山(shān)城区、鹤山区拥有了14套房子,最(zuì)贵的近8万,最便宜的则是2020年在鹤山区“捡漏(lòu)”买的1000元一套的房子,“是(shì)一栋二层小(xiǎo)楼的顶楼,没水没电没燃(rán)气,屋顶还漏水,至今(jīn)还放在那里没怎(zěn)么动(dòng)过。”

  5月17日(rì),山城区的房(fáng)产(chǎn)中介洪丽告诉时代财经,这(zhè)两天(tiān)从各地打来的咨询(xún)电话(huà)明显增多(duō)了(le),一天有二(èr)十几(jǐ)人咨(zī)询买房,以前从没有见过这样的“盛况”,“还有大学生觉得好奇,打电(diàn)话来(lái)问,不过目前为止还没有成交,外地(dì)咨询(xún)的客人也还没来(lái)实地看房。”

  对于鹤壁本地人不买老区房子、老(lǎo)区(qū)房(fáng)子(zi)卖不出去,洪(hóng)丽是(shì)不认同的,“其实(shí)老区没有网上传得(dé)那(nà)么破,本(běn)地人(rén)还是有买(mǎi)房(fáng)的需求(qiú)的,有很多(duō)下面(miàn)的乡镇或(huò)者村里来买房(fáng)的,有些人则是为了陪读才买房(fáng)。”

  另一位中介吕(lǚ)辉则和洪丽(lì)不同(tóng),从5月(yuè)16日(rì)起,就(jiù)已经接待了不少来(lái)自外(wài)地的客户,“河南周边、河(hé)北(běi)、北京(jīng)、山东的都有,都(dōu)是慕名前来(lái)看房的。”

  5月17日,鹤壁公(gōng)布了最新购房补贴(tiē)政策,每(měi)套最(zuì)高补贴1万元。据鹤壁融(róng)媒,鹤壁市(shì)2023住(zhù)房博(bó)览会于5月19日至(zhì)5月21日(rì)在市会展中心(xīn)广场举办,在住博会期(qī)间买(mǎi)房每套可(kě)最高补(bǔ)贴(tiē)1万元。

  不过(guò),住(zhù)博会(huì)主推的是鹤壁精品特色楼盘(pán)项目,或与老区(qū)的(de)“白菜(cài)房”无关。

  鹤(hè)壁“买房(fáng)如买菜”走红(hóng)背后

  丁(dīng)乐告诉时代财经,自己(jǐ)买房的时候“不怎么(me)挑(tiāo)”,看对(duì)眼了就“买(mǎi)着玩玩(wán)”,“到后来(lái)有些是中介说要冲业绩了,让(ràng)我帮着买(mǎi)一套,我觉(jué)得(dé)挺(tǐng)便宜的(de),就又买了几套”。

  不过,丁乐说,房(fáng)价(jià)极低的(de)现象(xiàng)仅在鹤壁的老(lǎo)区——山城区、鹤(hè)山(shān)区才有,新区淇(qí)滨区还是正常的房价水平。

  据(jù)某二手(shǒu)房(fáng)交易网站(zhàn)显(xiǎn)示,截至5月17日,鹤壁全市二手房挂(guà)牌均价为7831元/平方米,其中,“新区”淇滨区二(èr)手房均价为7555元(yuán)/平(píng)方米(mǐ),而“老区”山(shān)城区二(èr)手房均价则(zé)仅为1463元/平(píng)方米(mǐ)。此外,鹤(hè)壁全市新房均(jūn)价4967元/平方米,比去(qù)年下降6.79%。

  此(cǐ)外,时代财经在该交易网站看到,在山(shān)城区(qū),单(dān)价700元、800元/平方米的(de)房源(yuán)为最(zuì)多数,总价最高的一套房则为50万,单(dān)价不到(dào)3000元/平方(fāng)米。

  鹤壁(bì)“10万买(mǎi)8套(tào)房”,中(zhōng)介电话(huà)被打(dǎ)爆

  新、老城区之间(jiān)为何会(huì)出(chū)现“天(tiān)壤之别”?

  鹤壁(bì)市政府官(guān)网资料显示(shì),鹤(hè)壁现辖浚县(xiàn)、淇(qí)县、淇滨(bīn)区、山城区、鹤山区5个行(xíng)政区和鹤(hè)壁(bì)国(guó)家经济技术开发区、市城乡一体化示范区、宝山经济技术(shù)开发区3个功能区,是中(zhōng)原城市群核心发(fā)展区14个城市之一。

  其中,鹤山区和山(shān)城区(qū)是最初因煤而兴的老城区,被(bèi)当地人称为“老区”,而以(yǐ)淇滨区为代表的部分区域则被称为“新(xīn)区(qū)”。

  “老区以前是因煤矿而(ér)兴(xīng)起(qǐ)的,是鹤壁市(shì)原来(lái)的(de)市中心,后来资源慢慢枯竭,新区(qū)开发好后,大多(duō)数(shù)人都流入了新区(qū),房(fáng)价自(zì)然就便宜了。”在老区土生土长的吕辉(huī)告诉(sù)时(shí)代财经。

  据(jù)鹤壁日报,2001年(nián)12月26日,鹤壁(bì)市人民政府驻地从(cóng)山城区迁至淇(qí)滨(bīn)区,同时鹤壁(bì)市郊区也更名为了(le)鹤壁市淇滨区(qū)。

  鹤壁(bì)新区则是在淇滨区(qū)基础上发(fā)展而(ér)来的新中心。2012年7月30日, 河(hé)南省(shěng)委(wěi)常委会研究通(tōng)过(guò)《鹤壁(bì)新区建设总体方案(àn)》,同年9月28日,鹤(hè)壁新区奠基仪式举行。

  随着城(chéng)市空间结构的调整,人(rén)口也随之流(liú)动。

  本地(dì)人刘伊告诉时(shí)代财(cái)经,周围人从“老区”转移(yí)到“新区”的不在少数(shù),“基本都是(shì)在2010年前后(hòu)搬的(de),有(yǒu)人因为工作(zuò)单(dān)位迁到了新区(qū),一家人就搬过来了(le),有(yǒu)人则是因(yīn)为有好学校搬家。”

  “新城区和老城区不是连在(zài)一(yī)起的,走快速道的话(huà),开(kāi)车都(dōu)要二(èr)三十分钟(zhōng),很多人搬到新区后(hòu)就很少(shǎo)再去(qù)老区了。”刘(liú)伊补充道。

  人口(kǒu)普查的数据也印证(zhèng)了(le)这样的人口流向(xiàng)。从全市(shì)看来,人口流失并不严重,但城市(shì)内部各区(qū)之间的(de)人口流动(dòng)则十分(fēn)明(míng)显。

  鹤壁市第七次全国(guó)人口普查公报显示,2020年,全市常住人口为 156.6万(wàn)人(rén),与2010年(nián)相(xiāng)比,减少3127人,下降0.20%。

  与(yǔ)2010年第六次(cì)全国人(rén)口普(pǔ)查(chá)相比(bǐ),鹤山区减少(shǎo)68700 人(rén),山城区减少75503人(rén),浚县减(jiǎn)少40564人(rén),淇县减少6827人(rén),而作(zuò)为“新区(qū)”的(de)淇滨区则增加188467人(rén),几乎承接了“老区”和县城转出的全部人口。

  鹤壁不是鹤(hè)岗

  鹤壁老区(qū)低房(fáng)价的“出圈”,再度引发了房产“鹤岗化”的讨论。

  和鹤(hè)岗一样,鹤壁(bì)也是(shì)一座因煤而兴的(de)城市。

  1956年,党中央、国务院决定在全国新建(jiàn)一(yī)批(pī)工业城(chéng)市,当(dāng)时(shí)鹤壁集地区尚被(bèi)称为鹤壁矿区,归属现安阳(yáng)市(shì)汤(tāng)阴县(xiàn)管辖(xiá),拥有丰富煤炭资源的鹤壁矿区已经建成(chéng)了(le)一矿、二矿、三矿、四矿。

  1957年3月(yuè)26日,国务院正式批(pī)准(zhǔn)建立鹤壁市,鹤壁至此“以煤立市”。

  统计年(nián)鉴显示,1995年,鹤壁市的原煤产(chǎn)量就已突破千万吨,在2005年的巅峰(fēng)时期,原煤产量(liàng)曾达到1224.9万吨。

  不过,2009年至(zhì)2014年间,煤(méi)矿的(de)颓势开始(shǐ)显现。原煤(méi)产量逐年(nián)下降,从(cóng)上千万吨,骤(zhòu)降至600万(wàn)吨。据2022年鹤壁市国(guó)民经济和(hé)社会发展统计公(gōng)报(bào),到了(le)2022年(nián),原煤产量(liàng)就仅(jǐn)有300.1万吨,同比下(xià)降(jiàng)17.2%。

  鹤壁(bì)市正在努力摆脱(tuō)一(yī)个资(zī)源型城市的标签(qiān)。公(gōng)开报道显示,鹤壁这些年一直在推进产业转型(xíng)。

  据国家发改委,2021年,鹤壁市煤(méi)炭产业占工(gōng)业比重(zhòng)下(xià)降至5.1%,高新(xīn)技术产业占比(bǐ)达到47.7%,数字经济核心产业增加(jiā)值占(zhàn)比居河(hé)南(nán)省第2位。2023年鹤壁(bì)市(shì)政府工作报告还强调了,“煤(méi)炭产业占(zhàn)比(bǐ)稳步下降”。

  GDP方面(miàn),从(cóng)2012年到(dào)2022年,鹤(hè)壁GDP总量从544.7亿元增加到1107.44亿元,接近翻倍(bèi)。虽在(zài)河(hé)南省内排为什么911不撞白宫,911未撞上白宫的飞机(pái)名第17,位列倒数(shù)第二,但人均GDP在(zài)全(quán)省排名(míng)均处(chù)于第7名,位列中上(shàng)游。

  对(duì)比同样是煤炭资(zī)源型城市(shì)起(qǐ)家(jiā)的(de)鹤岗,2021年原煤产量达到1046.7万(wàn)吨,增长3%,洗煤产量达754万吨,增(zēng)长22.2%。尽管今(jīn)年(nián)一(yī)季度GDP增速达到(dào)8.5%,排名黑龙(lóng)江(jiāng)全省第一,但不少分析将(jiāng)其(qí)归(guī)结为“家里又找到了矿”——石墨。

  易居研(yán)究院总监为什么911不撞白宫,911未撞上白宫的飞机严跃进对时代(dài)财经指出,鹤壁和(hé)鹤岗还是有差异性的(de),“应该(gāi)说(shuō)它的问题严重程(chéng)度要(yào)小(xiǎo)很多,鹤壁还是因(yīn)为当地房产(chǎn)市(shì)场的支撑力和(hé)吸(xī)引(yǐn)力不够(gòu)。”

  同时,严跃进指出,“此次(cì)购房者购房后作为仓储使用,恰也(yě)说明(míng)房源的利用(yòng)有了新(xīn)的用处。地方政府要从(cóng)此类(lèi)热搜事件中挖掘新的机会,比如说宣传低(dī)房价、低(dī)生(shēng)活成本(běn)的优势,积极导入(rù)各类新产业和新资源(yuán)。”

  “各地对于此类(lèi)老旧(jiù)二手房的(de)再利用应该有(yǒu)更(gèng)好的规划,要系统对此类存量住房进行盘活,进而培育城(chéng)市发展(zhǎn)的新价值和新的机会。”严跃进建(jiàn)议道。

  (文中采访对(duì)象丁乐(lè)、洪丽、吕辉、刘伊均(jūn)为化名)

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