金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行(xíng)情况(kuàng)新闻发(fā)布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明(míng)显走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房地产市场表现？一亿等于10的几次方万，一亿等于10的几次方元如(rú)何研判下一阶段的(de)走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民(mín)经济综合统计司司(sī)长(zhǎng)付凌晖对(duì)此回应称，去(qù)年受到多重因素影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地方出现(xiàn)了(le)商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部门按照党中央部署，坚持房住不(bù)炒、因(yīn)城施策，调整优化住房(fáng)、信贷(dài)等(děng)相关政策，满足房地(dì)产企业合理(lǐ)融资(zī)需求(qiú)，加大保交(jiāo)楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来(lái)，房地产市场(chǎng)需求(qiú)较快(kuài)释(shì)放，商(shāng)品房销售(shòu)有所(suǒ)恢复，住(zhù)宅(zhái)销售价格环比出现上涨，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资金状(zhuàng)况有所改(gǎi)善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品(pǐn)房销(xiāo)售面(miàn)积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房地(dì)产热点市场(chǎng)销(xiāo)售情况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的70个(gè)大(dà)中城市住宅销售(shòu)价格(gé)，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上(shàng)涨一亿等于10的几次方万，一亿等于10的几次方元(zhǎng)态势(shì)，其中(zhōng)一线(xiàn)城市受购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因(yīn)素影响(xiǎng)，房(fáng)价走(zǒu)势整体上强于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走势整体(tǐ)强(qiáng)于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来(lái)，随着(zhe)前(qián)期积压(yā)住房需求释放，部分城市市(shì)场热(rè)度(dù)有所下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场(chǎng)销售改善影响，房地产开(kāi)发企业资金(jīn)紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开(kāi)发(fā)企业到位资(zī)金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽(jǐn)管房地产(chǎn)市场(chǎng)需求出(chū)现恢复迹象，但房地产投(tóu)资和开发建设(shè)仍在下降，房地(dì)产市场(chǎng)整体处于调整期(qī)，稳定房地产市场，保障和(hé)改善民生，仍需(xū)要继续努(nǔ)力。下(xià)阶段，随着经(jīng)济(jì)恢复向好，稳定房地(dì)产市场政策显效(xiào)、市(shì)场预(yù)期(qī)好转，房地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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