刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午(wǔ)自(zì)然资源部部长王广华在全(quán)国自然资(zī)源和不动(dòng)产确权登(dēng)记(jì)工作会议上宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖上海梅林和中粮梅林的区别 中粮和梅林哪个更好所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权(quán)的不动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系(xì)基本成(chéng)型。

　　全国累计(jì)颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上了解到(dào)，今年(nián)是不动产(chǎn)统(tǒng)一登记改革实施十(shí)周(zhōu)年。十年来(lái)，全国累计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的(de)不(bù)动产登(dēng)记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登(dēng)记数据库(kù)覆盖全(quán)国(guó)、实时更新，包含15亿多条不(bù)动(dòng)产登记信息。

　　自然(rán)资源部(bù)表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群(qún)众和企(qǐ)业提供各类登(dēng)记服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度地(dì)减环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时(shí)间(jiān)、降成(chéng)本，一般(bān)登记(jì)和抵押(yā)登记实现5个工作日(rì)内(nèi)办结。上海梅林和中粮梅林的区别 中粮和梅林哪个更好

　　各(gè)级自然资(zī)源主管部门(mén)还积极推动历史遗留问题导致(zhì)的(de)不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动产(chǎn)统一登(dēng)记机构，提出将(jiāng)分散(sàn)在多个部门的不动产登(dēng)记职(zhí)责整合(hé)，实现登(dēng)记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来(lái)税制改革奠(diàn)定(dìng)基础

　　广东(dōng)住房(fáng)政策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首(shǒu)要的意义就在于(yú)落实 《物权法》，保(bǎo)障不动产交易安全(quán)，保(bǎo)护不(bù)动产权(quán)利(lì)人的合法财产权；其(qí)次，整(zhěng)合散乱在各职能部门之(zhī)间的不(bù)动产碎片信(xìn)息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政(zhèng)策(cè)制定和执行提(tí)供基础数据，提高政(zhèng)府治理效率和水平。开(kāi)展不(bù)动产统一(yī)登记，其最大的意义在于为现代国家(jiā)公共财政(zhèng)提(tí)供基础，这为我国未来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家的现代功(gōng)能(néng)是(shì)提(tí)供(gōng)公共(gòng)服务，既包括医疗、教(jiào)育、社(shè)会福利、社会服务(wù)、环境(jìng)保(bǎo)护等，也包括市场和社(shè)会运转(zhuǎn)需(xū)要的政(zhèng)策和制度。要(yào)提高公共产品供给的有效(xiào)性，不能靠专断(duàn)式的、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资源，而(ér)是需(xū)要通过摸清底数，建立基(jī)础数(shù)据库和相(xiāng)应的信息系统，以此来(lái)进(jìn)行翔(xiáng)实的核算和统计，为公(gōng)共(gòng)产品供给提供(gōng)科学的依据。

　　由于(yú)不动产不可移动，拥有不动产就意(yì)味着在某一(yī)区(qū)域居住和生活(huó)，就(jiù)产生了对该区域公共服务的需求。某(mǒu)一(yī)区域(yù)不动产(chǎn)状况的基本情况就(jiù)是公共产品供给的依(yī)据，如拥(yōng)有不动(dòng)产(chǎn)产权的(de)居(jū)民越集中的区(qū)域，对公(gōng)共产品的需(xū)求(qiú)也就越(yuè)多；不动产价值较高的(de)地方(fāng)，对(duì)公共产品上海梅林和中粮梅林的区别 中粮和梅林哪个更好(pǐn)需求的质量也就越(yuè)高(gāo)；不同类型(xíng)不动产（工业、商业和住宅(zhái)），不(bù)同产权状况的(de)不动产（集体产权(quán)和(hé)个人产权(quán)、租(zū)赁和(hé)购买产权等）对公(gōng)共产品需求也有差异。

　　不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记是建立和实施不动产税(shuì)制(zhì)的(de)前提和基(jī)础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原(yuán)则(zé)的唯一途径。经(jīng)过法定程(chéng)序(xù)的登记(jì)，不动产拥有者对于不动产事实上拥有(yǒu)了(le)所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市(shì)的商品住宅），也(yě)就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基(jī)础上，根据基本不动产需求免税的原则(zé)，扣除基(jī)本(běn)需(xū)求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税(shuì)范(fàn)畴，并根据不(bù)动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税(shuì)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 上海梅林和中粮梅林的区别 中粮和梅林哪个更好