怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房(fáng)？公积金借(jiè)款能贷多(duō)少，各地(dì)方针纷歧(qí)，且不同巨大(dà)，但首要(yào)取决(jué)于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借(jiè)款人年纪的(de)。关于怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房以及怎样查(chá)公(gōng)积(jī)金能贷多少钱(qián)买房，怎样查公积金能贷(dài)多少钱(qián)啊，怎样查(chá)公积金能够贷多(duō)少钱，公积金怎样查(chá)能贷多少钱，怎样查用公积(jī)金能(néng)贷多少钱(qián)等问(wèn)题，农(nóng)商网将为(wèi)你(nǐ)收拾以下的日子常识：

公(gōng)积(jī)金(jīn)是单位和(hé)个人各一(yī)半吗(ma)

　　是的，公积金是单位和个人各一半的(de)。

　　一般情况下，个(gè)人和单位的住宅(zhái)公积金(jīn)交纳份额各为百分之五十，也(yě)就是说员工和(hé)单位各(gè)自承当住宅公积金的一半(bàn)，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪(xīn)酬进行(xíng)核算(suàn)，但单位交纳(nà)的住宅公积(jī)金(jīn)份(fèn)额(é)不得低于(yú)员工薪酬的百分之十。

怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积(jī)金账户(hù)余额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公(gōng)积金额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济(jì)适用住(zhù)宅、首套(tào)自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的借款额度(dù)不高于公积金(jīn)账户余额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买第(dì)二套住宅(zhái)的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度(dù)不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房子本身(shēn)的价格(gé)来核(hé)算，一般需求依照房子价(jià)格乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅(zhái)、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经(jīng)济(jì)适(shì)用(yòng)住(zhù)宅、定向出(chū)售经济适用房或私(sī)产住(zhù)宅的借款(kuǎn)额度不超越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二(èr)套及(jí)其他契(qì)合购房条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅则不能超(chāo)越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购(gòu)住(zhù)宅悉数(shù)价款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细(xì)核算公式：借款人月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋借款人所在(zài)单位(wèi)住(zhù)宅公积(jī)金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－借款人现(xiàn)有(yǒu)借款月(yuè)应还款总(zǒng)额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款(kuǎn)的(de)话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边(biān)月(yuè)薪(xīn)酬总额＋夫(fū)妻(qī)两边所在单位(wèi)住(zhù)宅公积(jī)金月缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应(yīng)还款总额(é)×借(jiè)款期(qī)限（月），而月(yuè)薪酬(chóu)总额＝公积金(jīn)月(yuè)缴额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个人缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限(xiàn)额核算的借款额(é)度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积(jī)金借款的，关于借款(kuǎn)高(gāo)限(xiàn)额各地都有相关规定，可查询各(gè)地住(zhù)宅公积金官(guān)网。

怎(zěn)样查自(zì)己公积金(jīn)能(néng)借款多少(shǎo)

　　公积金借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但首要(yào)取决于公(gōng)积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪(jì)。

　　查询自己公(gōng)积金能够(gòu)借款的额(é)度首要(yào)有四种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金账户余额来(lái)核(hé)算。

　　限价产品(pǐn)住宅或(huò)经济适用住宅、首套(tào)自有(yǒu)住宅（账户余额缺(quē)乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款额度(dù)不高(gāo)于公积(jī)金账户余(yú)额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公(gōng)有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借(jiè)款额度不高(gāo)于公(gōng)积金账户(hù)余(yú)额(é)的(de)10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价格(gé)来核算，一般需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公(gōng)式核算(suàn)。

　　产品住宅、限(xiàn)价(jià)产品住宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经济适(shì)用房或私产住(zhù)宅的借(jiè)款额度(dù)不超(chāo)越(yuè)房子价格的(de)80％。

　　第(dì)二(èr)套及其他契合购房条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修(xiū)自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)则不能超越(yuè)70％；一起，定(dìng)向安顿经(jīng)济适用住宅，应不高于(yú)所(suǒ)购住宅悉数价款与房(fáng)子补(bǔ)偿(cháng)金的差(chà)价。

　　3、借款请求(qiú)人自己(jǐ)借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位吊带和背心有什么区别，吊带和背心有什么区别住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总(zǒng)额(é)］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两边一起借(jiè)款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅公积(jī)金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款总额(é)］×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额(é)＝公积(jī)金月缴额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存(cún)份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高(gāo)限额核算的(de)借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积(jī)金(jīn)请求住(zhù)宅公积金借款的，关(guān)于借款高限(xiàn)额各地都有相关规(guī)定(dìng)，可查(chá)询各地住宅公积金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公(gōng)积金借款利率由中国(guó)人民银行调整(zhěng)后(hòu)发布。

　　自(zì)2015年(nián)8月26日起，中国人民银行下调了金融(róng)机(jī)构人民币存借款基准(zhǔn)利率。

　　个(gè)人住宅公积金(jīn)存(cún)款和(hé)借款利率相应调整。

　　个人住宅公积(jī)金借款调整后(hòu)的年利(lì)率(lǜ)为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额和(hé)还款年限，公积金借款与(yǔ)商业(yè)借(jiè)款比较能够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的(de)房子(zi)，一(yī)笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期(qī)限(xiàn)为25年(nián)，均匀每月还款1721元，25年(nián)以上(s吊带和背心有什么区别，吊带和背心有什么区别hàng)的还款总额(é)为516，300元，利息付出总(zǒng)额(é)为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公(gōng)积金借(jiè)款，月均匀还款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元(yuán)，付(fù)出(chū)利(lì)息(xī)184400元，与商业借款(kuǎn)比较，能够付出每月(yuè)173元少了25年，一共节约(yuē)利息支出近(jìn)51900元(yuán)。

　　相同的借款金额，相同的(de)还款金额，公积金借款与(yǔ)商业借款比较，不只(zhǐ)还款时间短，还款利息也少许多。

　　相(xiāng)同，假如28万(wàn)元(yuán)借(jiè)款也(yě)按每月1721元归(guī)还(hái)，商业借款的还款期为(wèi)300个(gè)月，继续25年(nián)，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金借款是在第251个月(yuè)归还的，即在第21年，一(yī)切的本金和利息都现已(yǐ)还(hái)清，共付出(chū)430715元，只付(fù)出利(lì)息150715元，节(jié)约利息支出比商业(yè)借款85585元。

　　参(cān)考材料：百度百科-公积金(jīn)借款(kuǎn)额度

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