怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)?公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)能贷多少,各地方针纷(fēn)歧,且不同巨大,但(dàn)首要取决于(yú)公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪(jì)的。关于怎样查(chá)公积金能贷多少钱买(mǎi)房以良莠不齐能形容物吗,良莠不齐是形容人还是形容物及怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房(fáng),怎样查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱啊(a),怎(zěn)样(yàng)查公(gōng)积金(jīn)能够贷多少(shǎo)钱,公积(jī)金怎样查能贷多少钱,怎(zěn)样查用公(gōng)积金能贷(dài)多少钱等问题,农商网将为(wèi)你(nǐ)收拾以下的日子常识:
公积金是(shì)单位和个人(rén)各一半(bàn)吗
是的,公积金是单位和个人各一(yī)半的。
一般情况下,个人和单(dān)位的住宅公积金交纳份额各(gè)为百(bǎi)分之五十,也就是(shì)说员工和单位各自(zì)承当住宅公积金(jīn)的一半(bàn),
详(xiáng)细交纳(nà)金额则(zé)依据(jù)员(yuán)工全年(nián)薪酬(chóu)进行核算,但(dàn)单(dān)位交纳的住宅公积金份额(é)不得低(dī)于员工薪酬的百分之(zhī)十。
怎样查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)买(mǎi)房
1、公(gōng)积(jī)金(jīn)借(jiè)款能(néng)贷多少,各地方针(zhēn)纷歧,且不同巨大(dà),但首要取决于公(gōng)积金账户余(yú)额(é)、缴存(cún)年(nián)限、月缴公积(jī)金(jīn)额度、借款人年(nián)纪。
2、以个(gè)人住宅公积金账户(hù)余额来核算。
限(xiàn)价产品(pǐn)住宅(zhái)或经济适用住(zhù)宅、首套自有住(zhù)宅(账户余额(é)缺乏2万(wàn)元(yuán)的(de)按(àn)2万元核算)的借款额度(dù)不(bù)高于公积(jī)金账户(hù)余额的20倍。
借(jiè)款(kuǎn)购买第二套住宅(zhái)的;购买(mǎi)公有现(xiàn)住宅的;在乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制作(zuò)、翻(fān)建、大(dà)修自有住(zhù)宅的,则借款(kuǎn)额度不(bù)高于公(gōng)积金账户余(yú)额的10倍。
以房子本身的价格来核算,一般需求依照房子价格乘借款成数的公式核算(suàn)。
产品住宅、限价(jià)产品住宅、定向(xiàng)安顿经(jīng)济(jì)适用住宅、定向出(chū)售经(jīng)济适(shì)用房或私产住宅的(de)借(jiè)款额度不超(chāo)越房子价(jià)格(gé)的80%。
3、第二(èr)套及其他(tā)契合购房条(tiáo)件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自有(yǒ良莠不齐能形容物吗,良莠不齐是形容人还是形容物u)住宅则不(bù)能(néng)超(chāo)越70%;一起,定向安顿经(jīng)济适用住宅,应不高于所购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金(jīn)的差价。
4、借(jiè)款请求人(rén)自己借款(kuǎn),则详细核算公式:借款人(rén)月薪酬(chóu)总额+借款人所在单位住宅公积金月缴存额)×40%-借(jiè)款(kuǎn)人现有借款月(yuè)应(yīng)还款总额×借款期限(月)。
5、夫(fū)妻两边一(yī)起(qǐ)借(jiè)款的话(huà),详细(xì)核算公式:(夫妻两边月薪酬总额+夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额)×40%-夫妻两边现(xiàn)有借款月(yuè)应还款总额×借款期限(xiàn)(月),而月薪酬总(zǒng)额=公(gōng)积金(jīn)月缴额÷(单(dān)位缴存份额(é)+个人缴存份额)。
6、依照借款高(gāo)限额核算的借款(kuǎn)额度。
运用自己住宅公积金请(qǐng)求住宅公积(jī)金借款的(de),关于借(jiè)款高限额各地都有相(xiāng)关规定,可查(chá)询各地住宅公积金官(guān)网。
怎样查自己公积金能借款多(duō)少
公积金(jīn)借(jiè)款能贷多少(shǎo),各地方针纷歧,且不同巨大,但(dàn)首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度(dù)、借(jiè)款人年纪(jì)。
查(chá)询自(zì)己公(gōng)积金能够借款的额度首要(yào)有四种办法:
1、以个人住(zhù)宅公(gōng)积金账户余额来核算(suàn)。
限价产品住宅(zhái)或(huò)经济适用住宅、首套自(zì)有住宅(zhái)(账户(hù)余额缺乏(fá)2万元的按2万元(yuán)核算)的借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的20倍。
借(jiè)款(kuǎn)购买(mǎi)第二套住宅的;购买公有现住宅的(de);在乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的,则借(jiè)款额度(dù)不高(gāo)于公(gōng)积金账户(hù)余额(é)的10倍(bèi)。
2、以房子(zi)本身(shēn)的价格(gé)来核算,一(yī)般需求依照房子价(jià)格(gé)乘借款成数的公式核(hé)算。
产(chǎn)品住宅(zhái)、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿(dùn)经(jīng)济适(shì)用住宅、定(dìng)向(xiàng)出(chū)售经济适用房或私产住宅的借款额(é)度不超越房子价格的80%。
第二套及其他契合购房条件的(de)自有住宅、公(gōng)有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能(néng)超越(yuè)70%;一起,定向(xiàng)安(ān)顿经济(jì)适用住宅,应不高于所(suǒ)购住(zhù)宅悉(xī)数价款与房子(zi)补(bǔ)偿金的(de)差(chà)价。
3、借款(kuǎn)请求人(rén)自己(jǐ)借款,则(zé)详细核算公式(shì):借款(kuǎn)人月薪酬总(zǒng)额+借款人所在单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴存额(é))×40%-借(jiè)款人现有借款月(yuè)应还款总(zǒng)额]×借(jiè)款期限(xiàn)(月)。
夫妻两边(biān)一(yī)起借款的(de)话,详细核(hé)算(suàn)公(gōng)式:(夫妻两边月薪酬总(zǒng)额(é)+夫(fū)妻两边所在(zài)单位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额)×40%-夫妻(qī)两边现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总(zǒng)额]×借款期(qī)限(月),而月薪酬总额=公积金(jīn)月(yuè)缴额÷(单位(wèi)缴存份额+个人缴存份额)。
4、依照借款(kuǎn)高限额核算的借款(kuǎn)额度。
运用自己住宅公积金请求住宅(zhái)公积(jī)金借款的,关(guān)于(yú)借款高(gāo)限额各地(dì)都有(yǒu)相(xiāng)关规定(dìng),可查(chá)询(xún)各地住宅公积金官网。
扩展材料
借款利率
利率
公积金借款利率由中国人民(mín)银(yín)行调整后发布。
自2015年8月26日(rì)起,中国(guó)人(rén)民银行下调(diào)了金融机构(gòu)人民(mín)币存借款基(jī)准利率。
个人(rén)住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)存款和借(jiè)款利率相应调整。
个人住宅(zhái)公积金借款调整后的年利率(lǜ)为(wèi),5年(nián)(含5年(nián))以(yǐ)下(xià)为2.75%,5年以(yǐ)上(shàng)为3.25%。
与(yǔ)商(shāng)业借(jiè)款(kuǎn)比较
相同的借款金额(é)和还款年限,公积金借款与商业(yè)借款比较(jiào)能够节(jié)约数万(wàn)元的(de)利(lì)息。
假定一(yī)栋40万(wàn)美元的房子(zi),一笔28万美(měi)元的借款。
假如商业借款期限为25年,均匀每月还款1721元,25年以上的还款(kuǎn)总额为516,300元(yuán),利息付(fù)出(chū)总(zǒng)额(é)为236,300元。良莠不齐能形容物吗,良莠不齐是形容人还是形容物p>
和相同的固定(dìng)数量的(de)年的公(gōng)积金借款,月(yuè)均匀还款1548元,25年的总还款464400元,付出利息184400元(yuán),与商业借款(kuǎn)比较,能够付出每月173元少了25年,一共节约利息(xī)支(zhī)出近51900元。
相(xiāng)同的借(jiè)款(kuǎn)金(jīn)额,相同的还款金额,公积(jī)金借款与商业借款比较,不(bù)只还款时(shí)间短,还款利息也(yě)少许多。
相同,假如28万元借款也按(àn)每月1721元归还,商业借(jiè)款的还款期为300个(gè)月,继续25年,总还款量为516,300元,利息为(wèi)236,300元(yuán)。
而(ér)公积金借款是在第251个月归还的(de),即(jí)在第21年,一切的本金和(hé)利(lì)息都现已(yǐ)还清,共付出430715元,只付(fù)出利(lì)息(xī)150715元,节约(yuē)利息(xī)支出比商业借款85585元(yuán)。
参(cān)考(kǎo)材料:百度(dù)百科-公积金借款额度(dù)
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最新评论
非常不错
测试评论
是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了