过去辉煌的(de)千(qiān)亿房企(qǐ)如今正在面临退市潮，这是一场(chǎng)史无(wú)前例的(de)大(dà)撤退。截(jié)至5月31日收盘(pán)，A股有十几家公司的股(gǔ)价低于1元，其(qí)中超过(guò)10家A股房企股价低(dī)于1元(yuán)/股(gǔ)，可能触发强(qiáng)制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋(sòng)都(dōu)、*ST海(hǎi)投(tóu)等。其中甚至包括(kuò)阳光城、泰禾这两家曾n. v. adj. adv.是啥，英语词性分类12种及缩写(céng)经(jīng)的千亿(yì)房企(qǐ)。

　　这些房企都是(shì)之前高(gāo)速(sù)扩张的激进企业，在周(zhōu)期性调整后面(miàn)临着过去的举债(zhài)扩张(zhāng)的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截至2023年(nián)5月31日，公司股票收盘价连续(xù)18个交(jiāo)易日低(dī)于1元(yuán)/股，预计将连续(xù)20个交易日低于1元/股。根据深交所相关规定，其股票(piào)存在被终(zhōng)止上(shàng)市交易(yì)的风(fēng)险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告，公(gōng)司股(gǔ)票收(shōu)盘价连续(xù)13个交易日(rì)均低于1元/股，预计连续二(èr)十个交易日(rì)低于1元(yuán)/股。根据(jù)规(guī)定，该公司股(gǔ)票可能被深圳证券交(jiāo)易所终止上市交易(yì)。因触及(jí)交(jiāo)易(yì)类强制退(tuì)市情形而终止上市，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，已经有一(yī)家房企*ST蓝光在今年首个被(bèi)强制退市(shì)，其(qí)股(gǔ)价连续20个交易日低于(yú)1元。另外，ST中天(tiān)也因同样(yàng)的原(yuán)因被要求强制退市(shì)并转到老三(sān)板。市(shì)场(chǎng)猜测下一个面(miàn)临强制退市的房企可能是ST泰禾，截至(zhì)发(fā)稿，其股价(jià)已连续超过18个交易(yì)日(rì)低于(yú)1元。尽管该企业(yè)的(de)大股东和管理层正在讨论稳定股(gǔ)价的措施(shī)，但(dàn)其股价仍在持续下跌，可能(néng)未(wèi)能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政策引导下(xià)缓慢复苏，但整(zhěng)体(tǐ)仍面临压力。许(xǔ)多上(shàng)市房企在(zài)2022年面临营(yíng)业收入下(xià)滑(huá)和盈利(lì)亏(kuī)损(sǔn)的局面。今年(nián)前4个(gè)月(yuè)，国有房企的发债量同(tóng)比增长5％，而民(mín)营房企的发(fā)债量大幅下降48％。销售(shòu)方面，房地产市场仍面临调整压力(lì)，购房者的置(zhì)业情绪(xù)持续下降。

　　这一(yī)现象发(fā)生的(de)同(tóng)时(shí)，房企发(fā)展模(mó)式(shì)也在发生转变。过去的(de)高周转模式，即快速拿(ná)地、开发、回笼资金的(de)方式(shì)已经不(bù)再可(kě)行(xíng)。政府出台了一系列限制(zhì)措施，如三道红线(xiàn)、房贷(dài)五分档、土拍两(liǎng)集中(zhōng)等，严格(gé)了房企(qǐ)的融资(zī)渠道。许多房(fáng)企陷入了债务困(kùn)境，不得不寻求债务展期来延缓问题(tí)的(de)爆发(fā)。

　　有业内人(rén)士表示，退市(shì)潮将加(jiā)快房企债务重组的进程(chéng)，警示整个行业更(gèng)加谨慎，并保护投资者和购房者的利益。随着房地产行业的加速出(chū)清，房企基本盘有望(wàng)企稳，新一(yī)轮(lún)的(de)利好政策也将出台。这次(cì)调整后的房地产行业(yè)需(xū)要进行整顿(dùn)和(hé)养(yǎng)护，以(yǐ)便迎接新(xīn)的发展(zhǎn)阶段。在此之前，可能会有更多房(fáng)地产企业退市(shì)，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中(zhōng)国人民(mín)大学(xué)原副校长、中国资本市(shì)场研究院院长吴晓求在某个房企(qǐ)会议上(shàng)表(biǎon. v. adj. adv.是啥，英语词性分类12种及缩写)示：“我们一个时期以来，我们把它(tā)（房地产）当作一(yī)种金融(róng)产品来投资，所以(yǐ)严重破坏了房地产业的(de)生态环境，也(yě)会严重(zhòng)地损害了它的(de)信誉。所以一个时期(qī)以来，人们把很多问题的(de)根源都归结于它，以为把(bǎ)房地产(chǎn)业(yè)的问题解决(jué)了(le)中国经济就没什么问题。这是因为过去(qù)它的(de)确(què)形象(xiàng)太差，我几乎没看(kàn)到(dào)有一(yī)家房地产企业有什么美(měi)誉度，过去(qù)居然还有人干这个成了中国(guó)首富，这个首(shǒu)富(fù)是(shì)没任何价值的(de)。

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