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范宣年八岁文言文翻译及注释感悟,范宣年八岁文言文翻译及注释拼音 重磅宣布!我国全面实现不动产统一登记!要征收房地产税?专家火速解读!为我国未来税制改革奠定基础

  刚(gāng)刚,我国房(fáng)地产领域一项重要进(jìn)展来了!

  4月25日,下午自然资源部部长(zhǎng)王(wáng)广(guǎng)华在全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会(huì)议上(shàng)宣(xuān)布,我国全面实现不(bù)动产统一登记。

  这意(yì)味着经过十(shí)年努力(lì),从分散到统一(yī),从城(chéng)市房屋(wū)到农村宅(zhái)基地,从不动产(chǎn)到自然资源,覆盖所有国土空(kōng)间,涵盖(gài)所有不(范宣年八岁文言文翻译及注释感悟,范宣年八岁文言文翻译及注释拼音bù)动(dòng)产物权的不动产统一登记制度全面建立。

  我国以民法(fǎ)典(diǎn)为统领,以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心,以(yǐ)实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基本成型。

  全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

  据央(yāng)视新闻报道,从全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上了解到(dào),范宣年八岁文言文翻译及注释感悟,范宣年八岁文言文翻译及注释拼音今年(nián)是不动产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十(shí)年来(lái),全(quán)国累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn),全面建立和实施不动产统一登记制(zhì)度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通(tōng)的不动产(chǎn)登记(jì)信息平台平稳运行,不动产登记数据库覆盖(gài)全国(guó)、实时更新(xīn),包含(hán)15亿多(duō)条不动产(chǎn)登记(jì)信息。

  自(zì)然资范宣年八岁文言文翻译及注释感悟,范宣年八岁文言文翻译及注释拼音(zī)源部表示,目(mù)前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口,每(měi)天(tiān)为(wèi)40万群众(zhòng)和企业提供各类登记(jì)服务(wù),累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动(dòng)产登记证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外,2000多个市县同步颁(bān)发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本。

  自然资源(yuán)部自(zì)然(rán)资源确权(quán)登记局(jú)局长田文彪表(biǎo)示(shì),(各地)不(bù)动产登记服(fú)务能力和(hé)水平稳步提(tí)升,实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”,甚至“不见面”办成,最大限度地减环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本,一(yī)般登记和抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工作日(rì)内(nèi)办结。

  各级自然(rán)资源主管部门还积(jī)极推动(dòng)历史(shǐ)遗留问题(tí)导致的不(bù)动产“登记(jì)难”问(wèn)题,共解决(jué)了1100多万套房屋(wū)办证问题,惠及2600多万群(qún)众。

  我(wǒ)国实施实现不动产统一登记还(hái)要追溯到十年前,2013年3月,党(dǎng)中央(yāng)、国务院决定建(jiàn)立不(bù)动产统(tǒng)一登记机构,提出(chū)将分散在多个部门(mén)的不动产登记职责整合,实现登(dēng)记机构(gòu)、登记簿(bù)册、登记依据和信息平(píng)台(tái)“四统一”改(gǎi)革任务。

   李(lǐ)宇嘉:为我(wǒ)国未来(lái)税制改革(gé)奠定(dìng)基础(chǔ)

  广东住房政策研究中(zhōng)心(xīn)首席研究员李宇嘉表示,开展不动(dòng)产(chǎn)统一登记,首要的意义就在于落(luò)实 《物权法》,保(bǎo)障不动(dòng)产交易安全,保护(hù)不动产权利(lì)人的合法财(cái)产权;其次(cì),整合散乱在各职(zhí)能部门之间(jiān)的不动产碎片(piàn)信(xìn)息,摸清不动产“家底”,为政策制定和执行(xíng)提供基础数据(jù),提高政府(fǔ)治(zhì)理效率和(hé)水(shuǐ)平。开展不动产统一登记,其最大(dà)的意义在于为现代国家公(gōng)共(gòng)财政提供基础,这为我国未(wèi)来税制改革奠(diàn)定基础(chǔ)。

  国家(jiā)的现代功(gōng)能是提供公共(gòng)服务,既(jì)包(bāo)括医疗、教育(yù)、社(shè)会福(fú)利、社会(huì)服(fú)务、环(huán)境保(bǎo)护等,也包(bāo)括(kuò)市场和社会运转需要的政策和制度。要(yào)提高公共产品供给的(de)有效性,不能靠(kào)专断式的、非专(zhuān)业化的,甚至是(shì)“拍脑袋”的(de)任意决(jué)定,这样(yàng)会浪费公共资(zī)源(yuán),而是需要通过摸清(qīng)底数,建立基础数据库(kù)和(hé)相应的信息系统,以此来进行翔实(shí)的核算和(hé)统计,为公(gōng)共(gòng)产品供给提供科(kē)学的依据。

  由于不动产(chǎn)不可移动,拥有不动产(chǎn)就意味(wèi)着在某(mǒu)一区(qū)域居(jū)住和生活,就(jiù)产生了(le)对该区域(yù)公共服务的需(xū)求(qiú)。某一区(qū)域不(bù)动(dòng)产状况的基本(běn)情况就是公共产品供给的(de)依据,如(rú)拥有不动产(chǎn)产(chǎn)权的居(jū)民越集中的区(qū)域,对公(gōng)共产品的需(xū)求也就越多;不动(dòng)产价值较高的(de)地方(fāng),对公共产品需求(qiú)的质量也就(jiù)越(yuè)高(gāo);不同类型不动产(工业、商业(yè)和住宅),不同产权状况(kuàng)的不动(dòng)产(集(jí)体(tǐ)产权和个人产权、租赁和购买产权等)对(duì)公共产品需求也有差(chà)异。

  不动产统一登(dēng)记是建立(lì)和实施(shī)不(bù)动产税制的前提和基础,也是落实《物权法》“物权(quán)法定(dìng)、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登(dēng)记(jì),不动产拥(yōng)有者对(duì)于不动(dòng)产事实上拥有了(le)所有权(不管是农(nóng)村的宅基地,还(hái)是(shì)城市(shì)的商品住宅),也(yě)就(jiù)具(jù)备了(le)征收(shōu)不动(dòng)产税的基(jī)础。在此基础上,根据基本不动产需求免税(shuì)的原则(zé),扣除基本(běn)需求的(de)免(miǎn)税面积(jī)外,所有人拥有(yǒu)的(de)其他不动产,将(jiāng)一(yī)律进入征税范(fàn)畴,并根据不动产的基本情况(坐落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形式等),评(píng)估(gū)房屋的(de)市场价(jià)值(zhí),按章征税。

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