刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长(zhǎng)王(wáng)广(guǎng)华在全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会(huì)议上(shàng)宣(xuān)布，我国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十(shí)年努力(lì)，从分散到统一(yī)，从城(chéng)市房屋(wū)到农村宅(zhái)基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖(gài)所有不(范宣年八岁文言文翻译及注释感悟，范宣年八岁文言文翻译及注释拼音bù)动(dòng)产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上了解到(dào)，范宣年八岁文言文翻译及注释感悟，范宣年八岁文言文翻译及注释拼音今年(nián)是不动产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十(shí)年来(lái)，全(quán)国累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产统一登记制(zhì)度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通(tōng)的不动产(chǎn)登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国(guó)、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多(duō)条不动产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自(zì)然资范宣年八岁文言文翻译及注释感悟，范宣年八岁文言文翻译及注释拼音(zī)源部表示，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为(wèi)40万群众(zhòng)和企业提供各类登记(jì)服务(wù)，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动(dòng)产登记证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁(bān)发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然(rán)资源确权(quán)登记局(jú)局长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不(bù)动产登记服(fú)务能力和(hé)水平稳步提(tí)升，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一(yī)般登记和抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积(jī)极推动(dòng)历史(shǐ)遗留问题(tí)导致的不(bù)动产“登记(jì)难”问(wèn)题，共解决(jué)了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务院决定建(jiàn)立不(bù)动产统(tǒng)一登记机构，提出(chū)将分散在多个部门(mén)的不动产登记职责整合，实现登(dēng)记机构(gòu)、登记簿(bù)册、登记依据和信息平(píng)台(tái)“四统一”改(gǎi)革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我(wǒ)国未来(lái)税制改革(gé)奠定(dìng)基础(chǔ)

　　广东住房政策研究中(zhōng)心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，开展不动(dòng)产(chǎn)统一登记，首要的意义就在于落(luò)实 《物权法》，保(bǎo)障不动(dòng)产交易安全，保护(hù)不动产权利(lì)人的合法财(cái)产权；其次(cì)，整合散乱在各职(zhí)能部门之间(jiān)的不动产碎片(piàn)信(xìn)息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行(xíng)提供基础数据(jù)，提高政府(fǔ)治(zhì)理效率和(hé)水(shuǐ)平。开展不动产统一登记，其最大(dà)的意义在于为现代国家公(gōng)共(gòng)财政提供基础，这为我国未(wèi)来税制改革奠(diàn)定基础(chǔ)。

　　国家(jiā)的现代功(gōng)能是提供公共(gòng)服务，既(jì)包(bāo)括医疗、教育(yù)、社(shè)会福(fú)利、社会(huì)服(fú)务、环(huán)境保(bǎo)护等，也包(bāo)括(kuò)市场和社会运转需要的政策和制度。要(yào)提高公共产品供给的(de)有效性，不能靠(kào)专断式的、非专(zhuān)业化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的(de)任意决(jué)定，这样(yàng)会浪费公共资(zī)源(yuán)，而是需要通过摸清(qīng)底数，建立基础数据库(kù)和(hé)相应的信息系统，以此来进行翔实(shí)的核算和(hé)统计，为公(gōng)共(gòng)产品供给提供科(kē)学的依据。

　　由于不动产(chǎn)不可移动，拥有不动产(chǎn)就意味(wèi)着在某(mǒu)一区(qū)域居(jū)住和生活，就(jiù)产生了(le)对该区域(yù)公共服务的需(xū)求(qiú)。某一区(qū)域不(bù)动(dòng)产状况的基本(běn)情况就是公共产品供给的(de)依据，如(rú)拥有不动产(chǎn)产(chǎn)权的居(jū)民越集中的区(qū)域，对公(gōng)共产品的需(xū)求也就越多；不动(dòng)产价值较高的(de)地方(fāng)，对公共产品需求(qiú)的质量也就(jiù)越(yuè)高(gāo)；不同类型不动产（工业、商业(yè)和住宅），不同产权状况(kuàng)的不动(dòng)产（集(jí)体(tǐ)产权和个人产权、租赁和购买产权等）对(duì)公共产品需求也有差(chà)异。

　　不动产统一登(dēng)记是建立(lì)和实施(shī)不(bù)动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定(dìng)、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登(dēng)记(jì)，不动产拥(yōng)有者对(duì)于不动(dòng)产事实上拥有了(le)所有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还(hái)是(shì)城市(shì)的商品住宅），也(yě)就(jiù)具(jù)备了(le)征收(shōu)不动(dòng)产税的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动产需求免税(shuì)的原则(zé)，扣除基本(běn)需求的(de)免(miǎn)税面积(jī)外，所有人拥有(yǒu)的(de)其他不动产，将(jiāng)一(yī)律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形式等），评(píng)估(gū)房屋的(de)市场价(jià)值(zhí)，按章征税。

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