大(dà)家好，听说(shuō)过(guò)上海云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)吗？没听过的话，说明你跟泰勒一样比较穷，还得加倍努(nǔ)力(lì)挣钱。

　　一起(qǐ)来看看咋回事。

　　亿万(wàn)富豪暴晒排(pái)队买房

　　近期(qī)，财经圈内最火的不是中特估、金特估，也不是AI，而(ér)是上(shàng)海的新楼盘——云锦东方。私(sī)募大V吴悦风老师在微博吐槽称，本来(lái)一个上海的朋友约好了来北京小(xiǎo)聚(jù)，突(tū)然说来(lái)不了(le)了，我以为有(yǒu)什(shén)么情况(kuàng)多(duō)问一句。他说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这(zhè)个楼(lóu)盘(pán)甚至还(hái)影响了近(jìn)期的(de)股市。有分析师称，云锦东(dōng)方的(de)打新，直接把(bǎ)市(shì)场带回调了。

　　据(jù)证(zhèng)券时报，5月16日，尽(jǐn)管是认筹截止的(de)最后(hòu)半天，人(rén)气依然(rán)“异常火热”。5月16日上午8时(shí)50分，认筹入(rù)口已排起约100米的(de)队伍。

　　云锦东(dōng)方(fāng)有着(zhe)“史上(shàng)最(zuì)严”的(de)冻资(zī)要求：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资(zī)，并且冻资证明需要徐汇(huì)区(qū)的银行网点，外加要(yào)求一年(nián)内的流水单，也(yě)是上海(hǎi)积分制以(yǐ)来(lái)首个要求银行流(liú)水的新盘。

　　民航三个敬畏是指什么 民航三个敬畏是什么时候提出的p>

　　易居研究(jiū)院副院(yuàn)长杨(yáng)红旭称(chēng)，为提高认购门槛，开发商要(yào)求首套房(fáng)冻资900万，二(èr)套房冻资(zī)2900万的苛刻要求，但套利的土豪们(men)仍扎推围猎。

　　为(wèi)什么(me)富人都在排队买房？原因很简(jiǎn)单，价格倒挂(guà)了。

　　公(gōng)开信息显示，位列上海(hǎi)第四批次入市新(xīn)盘中的云锦东方(fāng)三期，共推售105套(tào)房(fáng)源，包含(hán)洋房(fáng)、别墅(shù)，备案均价(jià)高达16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而周(zhōu)边的(de)二手房均价多少(shǎo)？20万＋！以链(liàn)家(jiā)的成交(jiāo)记录(lù)来(lái)看，云锦二期去年至今的成交(jiāo)均价在20-26万之(zhī)间。

　　也就是说，只要(yào)打中一套云(yún)锦东方，就能稳赚2000多万！据一(yī)些购房指南分析，以本(běn)次的均套面积355平(píng)为例，按照当下二手房的成交价(jià)，用(yòng)最最最(zuì)保守的倒挂：每平米6万来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚(hūn)参与(yǔ)认购(gòu)

　　据称，根据此次的认(rèn)购火爆程度，预计该批(pī)次的云锦东(dōng)方会(huì)成为上海(hǎi)积分制以来第一个真正的满分盘(pán)。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意味着名下无(wú)房。买的起3000万起(qǐ)步豪(háo)宅的家庭(tíng)，或者(zhě)为了打新而卖掉所(suǒ)有旧房(fáng)，或者利用代(dài)持、假离婚假结婚(hūn)等方式达成满分。

　　而(ér)泰勒朋友圈有(yǒu)个(gè)大(dà)神，在这(zhè)个楼盘蹲出(chū)了(le)猛料。据说，黄牛两种主要(yào)操作方式(shì)：结(jié)婚以(yǐ)及代持。其中，结婚(hūn)的方式主要针对积分不(bù)够的购房(fáng)者，找满分(fēn)者结婚，以家庭为单位得以高(gāo)分入围；代(dài)持则是(shì)先以别人(rén)的名义购房，以后通过(guò)交易等方式(shì)将产证进(jìn)行(xíng)变更。

　　据(jù)说被工(gōng)作人员认(rèn)出是黄牛之后，黄牛上来就(jiù)是一(yī)句话：我结婚，合理(lǐ)合(hé)情合法，你凭什(shén)么(me)不让我认(rèn)筹！

　　中原地产首席分(fēn)析师张大(dà)伟称，这几天关于(yú)房地产市场的头(tóu)条新闻非常(cháng)玄幻：有鹤(hè)壁10万买8套房的，也有上(shàng)海(hǎi)亿万(wàn)富(fù)豪一日(rì)夫(fū)妻(qī)排(pái)队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地(dì)产(chǎn)市场的分化越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐(zhú)步丧失(shī)投资(zī)属性！

　　2，不(bù)同城(chéng)市楼市必然分化(huà)发展，同一个城(chéng)市内(nèi)部分化(huà)也剧烈！

　　张大伟称全国住房库存巨大且创了新高(gāo)。中(zhōng)国楼市已经进入了总(zǒng)量(liàng)过剩，供求关系(xì)强弱分化比较明(míng)显的情(qíng)况(kuàng)，特别是在人口出生率没出现转折(zhé)的背景(jǐng)下，楼(lóu)市供应过剩的行情应该会存在非常长一段(duàn)时间。一(yī)二线城市(shì)只有好地段(duàn)涨(zhǎng)，郊区难涨；三四线城市个别(bié)城(chéng)市(shì)好地段还(hái)能涨，经济(jì)太弱，没人(rén)流入的城(chéng)市可能永(yǒng)远也不(bù)会涨了(le)，就是(shì)进入鹤岗化。

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