金融界5月(yuè)16日(rì)消息(xī) 国新(xīn)办今日上午(wǔ)举行4月份国(guó)民经济运行情(qíng)况新闻发布会。现场有记者(zhě)提问，居(jū)民购房(fáng)需求(qiú)在3月集(jí)中释(shì)放(fàng)后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中(zhōng)城市(shì)商品房成交面(miàn)积(jī)低于2020年和2021年(nián)同(tóng)期水(shuǐ)平，如(rú)何评价(jià)房地产市场(chǎng)表现？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国(guó)家(jiā)统计(jì)局新(xīn)闻发言人、国民经济(jì)综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受(独善其身是什么意思啊 独善其身是褒义还是贬义shòu)到多重因(yīn)素影响，房地产市(shì)场整体上呈现(xiàn)下行态势，一些(xiē)地方出现了商品房交(jiāo)付困(kùn)难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部门按照党(dǎng)中(zhōng)央部署，坚(jiān)持房(fáng)住不(bù)炒、因城施策(cè)，调(diào)整优化(huà)住房、信贷等(děng)相(xiāng)关政策，满(mǎn)足房(fáng)地产(chǎn)企业合理融资需求，加大(dà)保交楼(lóu)力度，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房地产市场需求较(jiào)快释放，商品房销售(shòu)有所恢(huī)复，住宅销(xiāo)售价格(gé)环比(bǐ)出(chū)现上涨(zhǎng)，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金状况有(yǒu)所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看，随着(zhe)政策(cè)效应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国(guó)商品(pǐn)房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎ独善其身是什么意思啊 独善其身是褒义还是贬义i)分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快(kuài)。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等(děng)房地产热点市(shì)场销售情(qíng)况总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布的(de)70个大中城市住宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一(yī)线城市受购买力(lì)较强、需求(qiú)相对稳(wěn)定等因(yīn)素影(yǐng)响，房价走势整体上强于二三(sān)线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格(gé)走(zǒu)势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前期(qī)积压住房(fáng)需求释(shì)放，部分城市市(shì)场热度有所下降(jiàng)、市(shì)场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市(shì)场(chǎng)销售改善影响，房(fáng)地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企(qǐ)业(yè)到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市场(chǎng)需求(qiú)出现恢复迹象，但房(fáng)地产(chǎn)投资和开发建设仍在下降，房地产独善其身是什么意思啊 独善其身是褒义还是贬义市(shì)场(chǎng)整体(tǐ)处于调整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改善(shàn)民(mín)生，仍(réng)需要(yào)继续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢(huī)复向好，稳定房地产(chǎn)市场政(zhèng)策显效、市(shì)场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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