曾(céng)说出“李嘉诚在(zài)我朋友(yǒu)圈不算什么”，网罗马(mǎ)化腾、王传福(fú)、王(wáng)卫等一大(dà)批(pī)深(shēn)圳富豪的同心(xīn)俱乐部创始人陈红(hóng)天，最近麻烦了(le)。

　　因现金(jīn)流断裂，陈红天此前被债权人恒生(shēng)银行委任普华永(yǒng)道接管的(de)三项物(wù)业，无一逃(táo)过被公开(kāi)招标出(chū)售的命运。

　　这个连(lián)李嘉诚都(dōu)“看(kàn)不上(shàng)”的(de)深圳富豪圈(quān)大佬，如今(jīn)沦(lún)落(luò)至此，他(tā)朋友(yǒu)圈的大佬们，会有(yǒu)人愿(yuàn)意伸出援(yuán)手吗？

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　　百亿富豪要“没家”了(le)

　　自住(zhù)的香港豪宅都被卖！

　　据港媒消息(xī)，近日，祥(xiáng)祺集团主席陈红天旗下位(wèi)于港(g周公吐哺天下归心的意思是什么意思，周公吐哺天下归心的意思是什么解释ǎng)岛东半(bàn)山的(de)豪(háo)宅(zhái)傲璇（OPUS）被(bèi)以公开(kāi)招标的(de)形式出售。

　　公(gōng)开资料显示，祥祺集(jí)团(tuán)老板(bǎn)陈红天，是(shì)改(gǎi)革开放后第一代(dài)深圳(zhèn)富(fù)豪，做裁缝起家。1990年移居香港，最高曾在(zài)2019年以330亿(yì)元资(zī)产位列(liè)胡润富豪榜(bǎng)第91位(wèi)。根据(jù)《2022胡润(rùn)全球(qiú)房地产企业家(jiā)榜》，陈(chén)红(hóng)天(tiān)身家约355亿元人(rén)民币(bì)，位居内地第13大地产富(fù)豪。

　　据悉(xī)，该(gāi)豪(háo)宅是(shì)陈红天(tiān)和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是(shì)被(bèi)誉为“建(jiàn)筑界的毕(bì)加(jiā)索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅(zhái)项目，全幢(chuáng)共(gòng)12层，一梯一(yī)户，在2015年12月之前，该项目的9楼一(yī)直以(yǐ)4.55亿(yì)港元的总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意的是，这一(yī)豪宅并(bìng)非一直闲置(zhì)，据香港信报报道，陈红天夫妇(fù)在(zài)2015年购入后，一直自住(zhù)至今(jīn)。

　　自己居住的豪(háo)宅(zhái)都要(yào)被卖了！可见，陈红天(tiān)的经济状况并(bìng)不乐观。

　　不仅如此(cǐ)，陈红天(tiān)名下的红磡(kàn)祥祺(qí)中心(xīn)也在近日被公开招标出售。其(qí)在(zài)港的另(lìng)一豪(háo)宅，山(shān)顶歌赋山道15号豪宅也可能在短(duǎn)期内招标放盘。

　　陈红(hóng)天在港的三项核心物业，无一逃过被公开(kāi)招标出售的命运(yùn)。这也间接坐实祥祺集团的现金流危(wēi)机。

　　事实上(shàng)，今年3月底，就(jiù)有媒体报道称，知名(míng)百(bǎi)亿富(fù)豪，祥(xiáng)祺集团创始人陈红(hóng)天在(zài)香(xiāng)港(gǎng)的三个核心物业被债(zhài)权人恒生银行委任普华永道(dào)接管。

　　彼时(shí)，祥祺集团(tuán)通过同心(xīn)俱乐部官方微(wēi)信公(gōng)众号(hào)发文回(huí)应，近两个(gè)月，多(duō)笔(bǐ)大(dà)额应收账款被(bèi)对方临时悔约(yuē)，同时受到(dào)一宗大额交易买方于(yú)完成交易(yì)前几(jǐ)天突然悔约，造成关联违约。再(zài)加上内地多项正常业务办理过程遭遇(yù)到非正(zhèng)常的障碍。系(xì)列事件造成(chéng)短暂现金(jīn)流断(duàn)裂(liè)。

　　同(tóng)时表示，这些问题(tí)相信(xìn)在短时(shí)间内(nèi)可以妥善解(jiě)决。周公吐哺天下归心的意思是什么意思，周公吐哺天下归心的意思是什么解释trong>

　　但才过去一(yī)个多月，这些物业就陆续被挂出来公开招(zhāo)标出售，显然，祥祺集(jí)团的现金流状况并没有如愿缓解。

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　　踩雷英国(guó)地产(chǎn)

　　祥祺集团这次现金流断裂的原(yuán)因，可以追(zhuī)溯到其2017年(nián)投资(zī)英国地产(chǎn)。

　　据悉(xī)，在李(lǐ)嘉(jiā)诚投资(zī)英国(guó)房地产的带动(dòng)下，国内(nèi)掀起(qǐ)一阵投资英国(guó)房地(dì)产的浪潮。央企、民(mín)营房企、港资、基金(jīn)公司、房地产个人(rén)从业者、神秘(mì)富豪(háo)等各种中国买家集中出击(jī)英(yīng)国房地(dì)产市场，斥重金投(tóu)资(zī)伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英国(guó)房地(dì)产市场的最大买家(jiā)。陈红天(tiān)的祥祺集团，也在这一年重金投资了(le)英国(guó)商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现(xiàn)金收(shōu)购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将该(gāi)楼更名为“伦敦祥祺中(zhōng)心”。

　　同年(nián)12月，祥祺集(jí)团又以2.7亿英镑高价(jià)（约(yuē)合24亿人民币），买下了位于(yú)伦(lún)敦金丝雀码(mǎ)头(tóu)金融城的地标写字楼(lóu)，大楼(lóu)名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半(bàn)年(nián)内连下两单！陈红(hóng)天激情下(xià)单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自然是(shì)看中了这两栋(dòng)写字楼的投资价值。如伦(lún)敦祥祺中心，世界最大的石化集团公司——英国石(shí)油公司、世(shì)界权威金融(róng)分析机构——美(měi)国标准普尔(ěr)都是(shì)这里的住(zhù)户(hù)，大(dà)楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时(shí)，也埋(mái)下了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺集团向(xiàng)英国(guó)莱斯银行(xíng)（Lloyds）借(jiè)取大额贷款，具体贷款金额并(bìng)未向(xiàng)外界透露，但如今，这笔贷(dài)款(kuǎn)已经(jīng)正式宣告(gào)违约。

　　据市(shì)场消息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿(yì)英镑贷款余(yú)额，债权人现(xiàn)时把(bǎ)这幢商厦开价2.5亿英镑放售，意味该物(wù)业沦为“负资产(chǎn)”；在目前市况下，最终成交(jiāo)价料仅(jǐn)约2亿(yì)英镑，较祥祺(qí)当初(chū)买入价(jià)（4.1亿英镑）贬(biǎn)值(zhí)逾(yú)50％。

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　　不出(chū)名的深(shēn)周公吐哺天下归心的意思是什么意思，周公吐哺天下归心的意思是什么解释圳富豪(háo)

　　搞(gǎo)了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作(zuò)为深圳富豪的陈红天，其(qí)实并不(bù)出名。但其言论，却(què)相当大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈(chén)红(hóng)天一句“李(lǐ)嘉诚(chéng)在我们身边算不了什么，长和系(xì)的市值不过才2000多亿，大家要把(bǎ)眼光放开一点”，震惊(jīng)了(le)全网。

　　不过在去(qù)年(nián)12月下(xià)旬，陈红天通过同(tóng)心(xīn)俱乐部官方(fāng)微信号发文(wén)称，自己当时是说鼓励青年(nián)企业家(jiā)应该以更优秀(xiù)的(de)成功企业(yè)家作(zuò)为学习榜样，并(bìng)提到“在我(wǒ)们身(shēn)边(biān)无论是公司(sī)市(shì)值(zhí)还是营(yíng)业收(shōu)入、产业技(jì)术，超过我们传统偶像李嘉诚先生的已经大有人在”，并没有(yǒu)表(biǎo)达“李嘉诚没什么了不(bù)起”的意(yì)思(sī)。

　　但(dàn)这句话，却让陈红天背后的深(shēn)圳顶级富豪圈(quān)浮出水面。

　　2012年，陈红(hóng)天(tiān)成立了同(tóng)心俱乐部，并(bìng)网(wǎng)罗(luó)了(le)一大批深圳富豪。腾(téng)讯马化(huà)腾、比亚迪(dí)王传福(fú)、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾黄(huáng)文仔、东海黄(huáng)楚标、佳兆业郭英成等深(shēn)圳重量级(jí)企业家，都是其俱乐部成(chéng)员。

　　同心俱乐部成立(lì)之初，其成员就包(bāo)含了(le)深(shēn)港两地122家优质民营企业，其中包(bāo)括(kuò)74家(jiā)上市公司，近(jìn)3000家(jiā)整体关(guān)联(lián)公司(sī)，资产总额接近1.5万(wàn)亿。

　　经过数年发展，同心(xīn)俱(jù)乐部成员上市企业增(zēng)长到了(le)90家，资产总额达到了4万亿元，丝毫不(bù)亚于另外一个顶级富(fù)豪(háo)圈子(zi)——泰山会(huì)。

　　2015年，同心俱乐(lè)部及(jí)同心(xīn)有关成员还共同出资8.8亿(yì)元，收购深圳(zhèn)市中心区的(de)证券大厦并改名为同心(xīn)大厦，作为同心俱乐(lè)部的永久(jiǔ)会址。

　　同(tóng)心(xīn)俱乐部成立时，陈红(hóng)天曾发言：“我们一群遵(zūn)纪守法(fǎ)的企业(yè)家，为深圳的发展(zhǎn)多做贡献”。虽然在(zài)守法方面，被(bèi)康(kāng)美制药马(mǎ)兴田(tián)的300亿惊天财务造假给啪啪打脸，但多年来(lái)，俱(jù)乐部成员也(yě)一(yī)直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火如(rú)荼的时(shí)候(hòu)，身(shēn)为(wèi)同(tóng)心(xīn)俱乐(lè)部(bù)主席的(de)陈红(hóng)天，发(fā)表了一篇署名(míng)文章《谁是野蛮人》，公开声援会员姚(yáo)振华：

　　职业经理人不喜欢新(xīn)的股东，或者不喜(xǐ)欢“老板”，他只(zhǐ)有一个做法，那(nà)就(jiù)是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东话(huà)叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱(jù)乐部成员、香港庄士集(jí)团主席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下了香港山顶歌赋山道15号的豪宅，拿到(dào)了香港富豪圈的“门(mén)票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在(zài)内，陈红天在香(xiāng)港的三项核心物(wù)业都陆续(xù)被债权(quán)人上架(jià)出售。

　　也没见他朋友圈的大佬们(men)，有(yǒu)谁伸(shēn)出援手。