刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领(lǐng)域一项(xiàng)重要进(jìn)展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资(zī)源部部长王广华在(zài)全(quán)国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全(quán)面实现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意味着经(jīng)过十(shí)年努力，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有不(bù)动(dòng)产物权的不动产统一(yī)登(dēng)记制度全面建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性(xìng)法(fǎ)规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记(jì)制度体系基本(běn)成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国(guó)自然资源(yuán)和(hé)不(bù)动产确权登记工作会议上了(le)解到(dào)，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实(shí)施不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度(dù)。国(guó)家(jiā)、省、市(shì)、县四级(jí)联通的不(bù)动产登记信息平(píng)台(tái)平稳(wěn)运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为(wèi)40万(wàn)群众和企业(yè)提(tí)供各(gè)类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自然资源(yuán)确权登(dēng)记局局长田(tián)文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提(tí)升(shēng)，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减(jiǎn)环(huán)节、减材料、减时间、降(jiàng)成本(běn)，一(yī)般登(dēng)记和抵(dǐ)押登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积(jī)极推(tuī)动历史(shǐ)遗留问题导致的(de)不动产“登(dēng)记(jì)难”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记还要追溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动(dòng)产登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册(cè)、登记依据(jù)和(hé)信息平台“四(sì)统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　<阻抗实部虚部是什么意思，实部虚部是什么意思啊strong>02不(bù)能(néng)简单理解为要征收房(fáng)地产税

　　对此，易(yì)居研究(jiū)院研究(jiū)总监严跃(yuè)进(jìn)表示我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记意味着(zhe)，历时10年中国真(zhēn)正建立了不动产登记制(zhì)度。该(gāi)制(zhì)度下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局部(bù)到(dào)大市场，真正构建了系(xì)统全面的产权(quán)登记制度。其对于整合(hé)房地产(chǎn)领域(yù)各类资源，同时加强(qiáng)各类信(xìn)息互通和利(lì)用等都具(jù)有积极的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记”可(kě)以理解(jiě)为(wèi)全国房产(chǎn)信息实现了互(hù)通。

　　至于该项政策是否是房产税或(huò)房(fáng)地产税开启信号。严跃(yuè)进认为“不(bù)动产登记制度的出(chū)发(fā)点要(yào)更广，不是简单(dān)的征税。但(dàn)反过来，不动产统一(yī)登记后，房(fáng)地产税(shuì)等工作开(kāi)展会更加顺畅和容(róng)易。但不能简(jiǎn)单理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东(dōng)住房(fáng)政策研(yán)究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记是建立和实施不动产税制的(de)前提和基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不(bù)动产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权(quán)（不管是农村的宅(zhái)基地，还(hái)是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征(阻抗实部虚部是什么意思，实部虚部是什么意思啊zhēng)收不(bù)动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除(chú)基(jī)本需求的免(miǎn)税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据不动产的(de)基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式(shì)等(děng)），评估(gū)房屋的(de)市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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