财联社5月5日(rì)讯（编(biān)辑 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债(zhài)务重(zhòng)组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创(chuàng)中国发公告称，2023年5月4日香港时(shí)间下午5时正，占(zhàn)现有债务约85%的同(tóng)意债权人已(yǐ)加入重组(zǔ)支持协(xié)议。

　　周(zhōu)五盘(pán)中，融创股价在(zài)此利好刺激下，一度(dù)涨超(chāo)13%，并带动港股内房板块一起(qǐ)走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业(yè)绩同比增(zēng)幅(fú)扩大

　　在刚过(guò)去(qù)的4月，部分重点城市市场(chǎng)活(huó)跃度下降，导致房企(qǐ)业绩环比下降，但同(tóng)比来看，仍(réng)保持(chí)增长，且增(zēng)幅进一步(bù)提(tí)升。

　　中指研究(jiū)院的(de)数据显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企4月单月销售额环比下(xià)降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总(zǒng)额为(wèi)23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克(kè)而(ér)瑞研(yán)究中心(xīn)的数据也(yě)显示(shì)，4月(yuè)，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月(yuè)业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持(chí)增长且增幅较上月(yuè)进(jìn)一步提(tí)升。累计业绩(jì)来看，1-4月百(bǎi)强(qiáng)房企实现(xiàn)销(xiāo)售操盘(pán)金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度(dù)转正之后，增幅也进一步提(tí)升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企(qǐ)业(yè)绩环(huán)比下降，但(dàn)仍(réng)有近三成百强房企单(dān)月(yuè)业绩环比增(zēng)长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同(tóng)时有近六成百强房企单月业绩同比增(zēng)长。克而瑞研究中心指出，总体来(lái)看，央国企以及部(bù)分优质民企凭借热(rè)点城市布局(jú)以及积极的推(tuī)盘去化，表现出较强的(de)抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度有(yǒu)望保持

　　中(zhōng)指研究院认为，在前期积压(yā)需求集中释(shì)放后，当前(qián)重点(diǎn)城(chéng)市市(shì)场活跃(yuè)度(dù)下行(xíng)，部分城市市场(chǎng)出现明显降温。居民收入及就业预期偏弱(ruò)下，市场进一步恢(huī)复的动力不足，短期房地(dì)产政策(cè)仍将保(bǎo)持宽松(sōng)状态，稳(wěn)定购房者置业(yè)信心和预(yù)期至关重要(yào)。

　　4月(yuè)，中央政(zhèng)治局会议(yì)释放了(le)积极信号。中指研(yán)究杨志性格特点及主要事迹概括，杨志性格特点及主要事迹100字院认(rèn)为，一方面(miàn)经济运行呈向好态势，恢复(fù)和扩大需求仍(réng)是经(jīng)济持续好转的关键，而房地(dì)产亦是(shì)扩大杨志性格特点及主要事迹概括，杨志性格特点及主要事迹100字需求的重要抓手；另一方面(miàn)，会议为房地(dì)产市(shì)场定调，短期(qī)房地产政策仍将保持宽(kuān)松状态，有(yǒu)助于稳定购房者(zhě)置(zhì)业信(xìn)心和预期。

　　中指研究院预(yù)计，随着(zhe)各(gè)地(dì)政策的进一步优化(huà)调整及宏观经济(jì)的稳(wěn)步(bù)修复，二季度全国(guó)房地(dì)产市场有望企稳，但城市间分化行情(qíng)延(yán)续，热点城市市(shì)场活跃度(dù)有望保(bǎo)持，但(dàn)多(duō)数城市仍面临较大(dà)调整压力。

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