刚刚(gāng)，我国(guó)房(fáng)地产领域(yù)一项重要进展来了(le)!

　　4月25日下午(w八哥鸟寿命是多少年ǔ)，自然资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源(yuán)和(hé)不(bù)动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋到农村宅基(jī)地(dì)，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产(chǎn)物权的(de)不动产统一(yī)登记制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行(xín八哥鸟寿命是多少年g)条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法(fǎ)规(guī)等为配(pèi)套支八哥鸟寿命是多少年撑(chēng)的(de)不动(dòng)产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁(bān)发不(bù)动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议(yì)上了解到，今(jīn)年(nián)是不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)改革实施十周(zhōu)年。十(shí)年来(lái)，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动(dòng)产统一登记制(zhì)度。国(guó)家、省、市、县四(sì)级(jí)联通的不(bù)动产(chǎn)登记(jì)信息平(píng)台(tái)平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆(fù)盖(gài)全国、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿多(duō)条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前(qián)全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万群众和企业(yè)提供各类登记(jì)服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登(dēng)记证明(míng)3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多(duō)个市县同步(bù)颁发(fā)电子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权(quán)登(dēng)记局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，（各地）不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记(jì)服务能力(lì)和水平稳步(bù)提升，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门(mén)、多次”办理到(dào)“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自(zì)然(rán)资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题(tí)导致(zhì)的不(bù)动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋(wū)办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)还要追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务(wù)院(yuàn)决定(dìng)建立不动产统一(yī)登(dēng)记机构，提出(chū)将分散(sàn)在多个部门的不动(dòng)产(chǎn)登记职责整合(hé)，实现(xiàn)登(dēng)记(jì)机构、登记(jì)簿册、登(dēng)记依(yī)据(jù)和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要征(zhēng)收(shōu)房(fáng)地产税

　　对此(cǐ)，易居研究(jiū)院研究总监严跃(yuè)进表示(shì)我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一登记意味(wèi)着，历(lì)时10年中国真正建立(lì)了不动产登记(jì)制度。该制度下，从(cóng)房到地、从城到乡、从局部到(dào)大市(shì)场，真正构建了系统全面的产(chǎn)权登记制度。其对于整合房地产领域各类资源，同时(shí)加强各(gè)类信(xìn)息互通和利(lì)用等都(dōu)具有积(jī)极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统一登记”可以理解为全国(guó)房产信(xìn)息实现了(le)互(hù)通(tōng)。

　　至于该项政策是(shì)否是房产税或房(fáng)地产(chǎn)税开启信号。严跃进认为“不动(dòng)产登记制度的出发(fā)点要更(gèng)广，不是简(jiǎn)单(dān)的征税。但反过来，不动(dòng)产统一登(dēng)记后(hòu)，房地(dì)产税等(děng)工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容(róng)易。但不能(néng)简单理(lǐ)解为要(yào)征(zhēng)收房地产税(shuì)。”

　　广东住房(fáng)政策(cè)研究中心首席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)是建立和实施不(bù)动产税制(zhì)的(de)前(qián)提和基础，也是落(luò)实(shí)《物权法》“物权法定、公示(shì)公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程(chéng)序的(de)登记，不(bù)动(dòng)产拥有者对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是(shì)农村的宅基(jī)地，还(hái)是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了(le)征收(shōu)不动产税的(de)基(jī)础。在此基础上，根据基本(běn)不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基(jī)本(běn)需求的(de)免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据(jù)不(bù)动(dòng)产的基本情况（坐(zuò)落、年(nián)代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税。

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