金融界5月16日消息 国新办今日上(shàng)午(wǔ)举行(xíng)4月份国(guó)民经济运(yùn)行(xíng)情况新闻(wén)发布会。现场有记者提(tí)问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中(zhōng)城(chéng)市商品房成(chéng)交面积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价房地(dì)产(chǎn)市场表(biǎo)现？小学六种说明方法及作用，六种说明方法及作用(简短)如何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民(mín)经济综合统计司(sī)司长(zhǎng)付凌晖(huī)对此回应称，去年(nián)受到(dào)多重因素影响，房地(dì)产市(shì)场整体上呈现(xiàn)下行(xíng)态势(shì)，一些地方出现了商品房(fáng)交付(fù)困难。为了(le)保障民生，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各部门按照(zhào)党中央部署(shǔ)，坚(jiān)持房住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信(xìn)贷等相关政策，满足(zú)房地产企业合(hé)理融资(zī)需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今(jīn)年以(yǐ)来，房(fáng)地产市场需求较快(kuài)释放，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地(dì)产开发企(qǐ)业(yè)资金状(zhuàng)况有(yǒu)所改善。

　　从销售(shòu)看，随着(zhe)政策效(xiào)应逐步显现，以及前期(qī)疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商(shāng)品(pǐn)房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份(fèn)全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产热点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看(kàn)，3月份已(yǐ)经(jīng)发布(bù)的(de)70个大中城市住宅销售价(jià)格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其(qí)中一线城市(shì)受购买力较强、需求(qiú)相(xiāng)对稳(wěn)定等因(yīn)素(sù)影(yǐng)响(xiǎng)，房价(jià)走势整(zhěng)小学六种说明方法及作用，六种说明方法及作用(简短)体(tǐ)小学六种说明方法及作用，六种说明方法及作用(简短)上强于二三线城(chéng)市(shì)。新建商品住宅销售价格走势整(zhěng)体强于二手住宅。进入(rù)4月份以(yǐ)来，随着前期(qī)积压住(zhù)房需求(qiú)释(shì)放，部分城市市(shì)场热度有所下(xià)降(jiàng)、市场预期有所(suǒ)下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售改善影响(xiǎng)，房地(dì)产开发企业资(zī)金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位资金(jīn)同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地(dì)产市场需求出现恢复迹象，但房地(dì)产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整(zhěng)期(qī)，稳(wěn)定房地(dì)产市场，保(bǎo)障和改善(shàn)民生，仍(réng)需要(yào)继续努力。下阶段，随(suí)着(zhe)经(jīng)济恢(huī)复向(xiàng)好，稳定(dìng)房(fáng)地产市场政策(cè)显效、市(shì)场预期(qī)好转(zhuǎn)，房地(dì)产市场(chǎng)有(yǒu)望逐步企稳。

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